Ülesanne 3. Tellija ja ehitusfirma ehitusprojekti kavandamise majanduslikud näitajad: Ehitusprojekti maksumus 16,5 milj. kr. Esialgne ehituskestus 21 kuud, kaalutakse ja hinnatakse varianti ehituskestusega 18 kuud. Intressimäär 5 %. Tellija efekt: E = F * I * (T1 T2) = 16 500 * 0,05 * (21/12 18/12) = 206,25 tuh kr Ehitaja efekt: E = TPK * (1 T2/T1), kus TPK tingpüsivad kulud (materjalide maksumusest 1%, kaudkuludest 50%, masinate kasutuskuludest 15%): EMT maksumuse struktuur: Kulu liigid Maks. struktuur, % Tingpüsivad kulud, % Ehitusmaterjalid 60 1 Palk 20 - Masinate kasutuskulud 10 15 Kaudkulud (firma kulud) 10 50 Tingpüsivate kulude arvutus:
ehitusplatsil, tööaja kokkuhoidu, kuid nõuab mehhanismide kasutamist. Tehnouuenduste hinnang toimub projekteerija, tellija ja ehitustööde täitja seisukohast. Tellija efekt: E = F x I x (T1 + T2), kus F - põhifondide maksumus (investeeringute suurus), tuh kr I - intressimäär, T1 ja T2- ehituskestused, aastates Ehitaja efekt: E = TPK x (1 T1/T2 ), kus TPK - tingpüsivad kulud ( materjalide maksumusest - 1%, kaudkuludest - 50%, masinate kasutuskuludest - 15%). Vahendite ümber jaotamise efekt: E = I x (T1 + T2) K1,2 = (T1 + T2 + ... Tn x 0,5):n 53. Ehitusfirma käibevara mõiste ja koosseis. Käibevara vara, mida kasutatakse suhteliselt lühikese aja jooksul (tavaliselt kuni ühe aasta jooksul. Käibevara maksumus kantakse valmistoodangu omahinnale täies ulatuse ja füüsiline kuju muutub töötlemise tulemusel. Käibevara koosseis: Laovarud, eelolevate perioodide kulud, valmistoodang laos, sularaha
Arvutada ehitusprojekti kavandamise majanduslikud näitajad: Ehitusprojekti maksumus 3,5 milj Euro. Esialgne ehituskestus 24 kuud, kaalutakse ja hinnatakse varianti ehituskestusega 21 kuud. Intressimäär 6%. Tellija efekt: E = F x I x (T1 - T2) = 3 500 000 * 0,06 * (24/12 21/12) = 52 500 Ehitaja efekt: E = TPK (1 T2/T1), kus TPK tingpüsivad kulud (materjalide maksumusest 1%, kaudkuludest 50%, masinate kasutuskuludest 15%): EMT maksumuse struktuur: Kulu liigid Maks. struktuur, % Tingpüsivad kulud, % Ehitusmaterjalid 60 1 Palk 20 - Masinate kasutuskulud 10 15 Kaudkulud (firma kulud) 10 50 Tingpüsivate kulude arvutus:
kasutuskulude vähenemist. See nõue on tavaline avalike ehituste puhul, kui kulud kaetakse erinevatest fondidest. 16. Hea ehitusprojekti maksukontrolli võimalus Sarnane punktiga 14, kuid punktis 15 toodud tingimustel. 17. Lepingu hinna põhjedatud prognoosimine Seda vajab see tellija, kes tahab täpselt ette teada lõppmaksumust enne end lepinguga sidumist. 18. Parim kombinatsioon aja- ja kasutuskuludest Võib arvata, et selline nõue on loomulik, kuid tegelikult on palju põhjuseid (maksustamine, kulutuste iirmäärad jm.), miks neid mõlemaid kulusid pole võimalik üheselt võrrelda. 19. Minimaalne alginvesteering See on kõige tavalisem nõue just siis, kui valmis ehitis kas müüakse või kui kasutuskulud tulevad erinevatest allikatest. 20. Madalad kausutuskulud Seda nõutakse harva, kuid sellega tuleb arvestada siis, kui ehitise hooIdamine on tülikas
arv 2) abimasinate grupp. Enamik teenindab ühte põhimasinat. Sellisel juhul ajanorm- põhimasina ajanormi alusel. 3) Ehitusplatsi teenindav masin, mille vajadus võetakse ehituskorralduse projekti andmete alusel. Masintundide arvu leidmisel on aluseks põhitööle, aga ka ettevalmistuslõpetustööle , tööliste puhkusele . Vaheaegadele kuluv aeg. Masintunni maksumus= masintundide arv×hind. Tunnihinnad 100-150 krooni. Tunnihind sõltub erinevatest kasutuskuludest: 1) masinajuhi palk 2) nn. aastakulud arvestavad masina uuesti soetamiseks vajaliku amortisatsiooni summasid; laenu % 3) ekspluatatsioonikulud (remondikulud, hoolduskulud, tööosade vahetus, kütuse ja määrdeainete kulud). 2 varianti hindade määramisel: 1) üldine tunnihind ehitusplatsil(arvestatakse kogu aega %na, maksmine ühtse tariifi alusel) 2) eraldi arvutatud töötunni ja seisutunnihind(eraldi arvestus töös ja seisus) Ehitusmasinate saamise allikad:
kasutuskulude vähenemist. See nõue on tavaline avalike ehituste puhul, kui kulud kaetakse erinevatest fondidest. 16. Hea ehitusprojekti maksukontrolli võimalus Sarnane punktiga 14, kuid punktis 15 toodud tingimustel. 17. Lepingu hinna põhjedatud prognoosimine Seda vajab see tellija, kes tahab täpselt ette teada lõppmaksumust enne end lepinguga sidumist. 18. Parim kombinatsioon aja- ja kasutuskuludest Võib arvata, et selline nõue on loomulik, kuid tegelikult on palju põhjuseid (maksustamine, kulutuste iirmäärad jm.), miks neid mõlemaid kulusid pole võimalik üheselt võrrelda. 19. Minimaalne alginvesteering See on kõige tavalisem nõue just siis, kui valmis ehitis kas müüakse või kui kasutuskulud tulevad erinevatest allikatest. 20. Madalad kausutuskulud Seda nõutakse harva, kuid sellega tuleb arvestada siis, kui ehitise hooIdamine on tülikas
annaabi.ee 
