ühesuurused. Kapitalirendi lepingute sõlmimisega otseselt kaasnevad rentniku poolt kantavad kulutused kajastatakse renditava vara soetusmaksumuse koosseisus. Rendimaksed jaotatakse finantskuluks ja kohustuse jääkväärtuse vähendamiseks. Finantskulud jaotatakse rendiperioodile nii, et intressimäär oleks igal ajahetkel rendiperioodi jooksul (või kuni järgmise intresside ümberhindamiseni, kui tegemist on ujuva intressiga rendilepinguga) kohustuse jääkväärtuse suhtes sama. Kapitalirendiga kaasnevad igal aruandeperioodil amortiseeritavate varade amortisatsioonikulu ja finantskulu. Kapitalirendi tingimusel renditavaid varasid amortiseeritakse lähtudes ettevõttes sama tüüpi varade osas rakendatavatest tavalistest amortiseerimispõhimõtetest. Kui ei ole piisavalt kindel, et rentnik omandab rendiperioodi lõpuks vara omandiõiguse, siis amortiseeritakse vara kas rendiperioodi jooksul või kasuliku tööea jooksul, olenevalt sellest, kumb on lühem. Juhul kui on
ARUANDEAASTA PUHASKASUM 10 282 12 916 12 746 Rahavoogude aruanne 2009 2008 Ärikasum 19 900 615 20 863 326 Korrigeerimised: Põhivara kulum 14 397 285 12 343 425 Kahjum põhivara müügist ja mahakandmisest -17 507 -38 474 Kapitalirendiga finantseeritud muud 0 467 457 kohustused Äritegevusega seotud nõuete ja ettemaksete -12 922 040 3 877 472 muutus Varude muutus 5 463 468 -4 176 829 Äritegevusega seotud kohustuste ja ettemaksete muutus -1 639 802 7 436 649 Makstud intressid -4 496 516 -7 602 925
kahju on võimalik maha arvata järgnevatel maksustamisperioodidel (ajalise piiranguta!) väärtpaberite võõrandamise kasust. Muu vara võõrandamisest saadud kahju ei saa deklareerida ega edasi kanda, kasu maksustatakse. SOETAMISMAKSUMUS: Vara omandamiseks, selle parendamiseks ja täiendamiseks tehtud dokumentaalselt tõestatud kulud sh komisjonitasud ja lõivud. Kui varal puudub soetamismaksumus (nt kingitud, pärand), kuulub maksustamisele kogu müügist saadud tulu e müügihind. Kapitalirendiga soetatud = vara väljaostumaksed intressita. Mitterahalise sissemaksega soetatud osalus = üle antud vara soetamismaksumus v.a FIE ümberkujundamine (sissemaksel soetamismaksumus 0). FI riigi poolt välja antud, pärandina või abikaasalt, vanemalt või lapselt saadud EVP-de eest soetatud vara soetamismaksumus arvutatakse EVP keskmise müügihinna alusel vara soetamise päeval. Ühingute ümberkujundamisel saadud osaluste soetusmaksumuse reeglid
laenusumma, mida Raul võib saada, kui a) tal muid rahalisi kohustusi ei ole, b) ta peab maksma igakuist autoliisingu makset suuruses 150 EURi. 2.7.37. Kalle soovib liisida 20 000 EURi maksva auto, tehes esimese osamakse, mis moodustab 10% auto maksumusest. Kasutades Swedbanga ja SEB panga „Autoliisingu kalkulaatorit“, teha kindlaks igakuise makse suurus, kui intressimäär on 6% ja tegemist on a) jäägita kapitalirendiga, b) jäägiga kapitalirendiga, kus jääkväärtus on 30%, c) järelmaksuga jäägita, d) järelmaksuga jääkväärtusega 30% auto väärtusest, e) kasutusrendiga. 2.7.38. Ülesande 2.7.37 andmetel teha kindlaks, kui palju iga erinevat tüüpi liisingu korral muutub igakuise makse suurus, kui a) esimese osamakse suurust suurendada 5% võrra auto maksumusest, b) auto jääkväärtust vähendada 10%, c) intressimäära suurendada 2% võrra
Võrreldakse sisse pandud laenu praegust väärtust selle põhiosa ja intressimaksete praeguse väärtusega. IRR-i võrreldakse pankade WACC-iga. ○ Milline D/E suhe tagaks laenu teenindamise võime piisava varuga? ● Tüüpilisim laenuteeninduse kattekordaja (DSCR) igal aastal – seatakse piir üldjuhul 1,3 ja 1,5 vahele sõltuvalt projekti riskist. 24. Mis on kasutusrendi olulisimaks eeliseks võrreldes kapitalirendiga? Kasutusrent (operating lease) – lühiajaline ja katkestatav leping, mille kohaselt rentnik saab kasutada liisinguandjale kuuluvat varaobjekti, kusjuures liisinguandja vastutab mõnikord kindlustuse, maksude ja rendiobjekti korrashoiu eest. Kapitalirent (capital or financial lease) – Rentnik tasub rendiperioodi jooksul vara väljaostumaksetena kogu vara maksumuse, intressid ja käibemaksu, vastutab rendiobjekti kindlustuse, maksude ja korrashoiu eest ning saab
annaabi.ee 
