puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. 7. Kaua kehtib ehitusluba ja kes väljastab? Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Väljastab kohalik omavalitsus. 8. Mis asi on ehitusteatis, millal seda esitama peab? Ehitise ehitamisest teavitatakse pädevat asutust elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. 10 päeva enne ehitamise algust. 9. Millises avalikus registris on ehitised? Ehitisregistris. 10. Nimeta ehitusprojekti staadiumid. Ehitusprojekti võib koostada kolmes staadiumis: eelprojekt, põhiprojekt ja tööprojekt. 11. Mis on vaja selleks, et ettevõtja võiks tegutseda ehituse valdkonnas? A) Järgima asjatundlikkuse põhimõtet ja tagama, et tema vastutusel tegutseb piisava kvalifikatsiooniga isik ning et oleks määratud ka konkreetse projekti või objekti eest vastutav pädev isik. B) Tagama, et tema
Ehitusalusest pinnast väljaulatuvad detailide (nt trepid, illuminaatorid jne) väliskontuurid joonestatakse samuti murdjoontega kihile «HOONE» ning kinnitatakse hoone põhikontuuri külge. 22. Kuidas tähistatakse joonisel hoonete korruste arv ja otstarve? Hoone korruste arvu ja otstarbe määramisel lähtutakse välivaatlustest ja muudest kättesaadavatest andmetest. Sellise määrangu tulemused ei pea langema kokku hoone kohta ehitisregistris olevate andmetega. 23. Millisel alusel uuritakse maa-aluseid tehnovõrke? Maa-alused, sealhulgas veealused, tehnovõrgud kantakse maa-ala plaanile hierarhilises järjekorras välimõõtmiste, kaevude uurimisandmete, teostusmõõdistamise andmete, trassiotsijaga saadud tulemuste, tehnovõrgu valdajalt saadud andmete ja varasemate uurimistööde teostamisel saadud andmete alusel. Viimasest kahest allikast saadud informatsiooni tõepärasust kindlustatakse pistelise kontrolliga. 24
katastriarhiiv. 20)Maakatastris katastriüksuste kohta fikseeritavad andmed-asukoht,- nimetus(hajaasustustega aladel) ,- katastritunnus,- katastri registreerimise aeg,- pindala,- sihtotstarve,- kõlvikute loetelu koos pindaladega,- registriosa nr,- maksustamishind 21)Ehitusregistri ülesanne ja koosseis Ülesanne on arvestuste pidamine ehitatavate ja kasutatavate ehitiste üle. Ehitisregister on kui tehniline koosseis, mis omab vallasasjade osas ajutiselt ka õiguslikku tähendust 22)Ehitisregistris ehitise kohta registreeieitavad andmed.- ehitise olulised tehnilised andmed, sh korteriomandi reaalosa,- ehitise asukoha andmed,- ehitusloa andmed,- kasutusloa andmed,- ehitisega seotud isikute, sh omanike andmed,- ehitamise andmed, sh ehitamisega seotud isikute andmed,- ehitusjärelvalve ettekirjutuste andmed,- vallasasjast ehitisega seotud pantide, arestide ja keelude andmed. 23)Kinnistusraamatu ülesanne ja koosseis Koosseis: kinnisturegister,- kinnistuspäevik, - kinnistusomanik
Mitmekorruseliste hoonete puhul näidatakse plaanil maapealsete korruste arv. Kontuuri sisse paralleelselt hoone pikema küljega märgitakse enam kui ühekorruseliste hoonete korral korruste arv ja leppeühend ,,H", mille alla lisatakse selgitav tekst (nt elamu puhul ,,E"; ,,hotell"; ,,kirik") Hoonete korruste arvu ja otstarbe määramisel lähtutakse välivaatlusest ja muudest kättesaadavatest andmetest. Sellise määrangu tulemused ei pea langema kokku hoone kohta ehitisregistris olevate andmetega. Hoone number märgitakse paralleelselt tänavaga hoone tänava alguse poolsesse nurka. Reljeefi mõõdistamise nõuded Maapinna reljeefi kujutamiseks vajalik vähim kõrguspunktide tihedus Kõrguspunktide tihedus Nr Mõõtkava Suurim samm Vähim hulk/dm2 (m)
Energiamärgis kehtib kümme aastat, kui vahepeal ei tehta olulisi muudatusi ega ümberehitisi. Projekteerija väljastatud energiamärgis kehtib kaks aastat. Energiaklassid – seitse energiaklassi ( A, B, C, D, E, F, G): A – mille aastane energiavajadus ühe ruutmeetri kohta on 120 kwh või vähem; G – mille aastane energiavajadus ruutmeetri kohta on 321 kwh või rohkem Energiamärgise registreerimine – registreeritakse riiklikus ehitisregistris. Ehitisregistrisse kantakse: Energiamärgise väljastaja registrikood äriregistris; Energiamärgise väljastamise kuupäev; Kaalutud energiakasutuse klass; Teave selle kohta, kas andmed ehitisregistris hoone küttesüsteemi liigi või kütte liigi kohta on kooskõlas tegeliku olukorraga. Energiaaudit – on mõõtmistel ja andmetel tuginev põhjalik analüüs, mis selgitab energia kasutust sisekliima tagamisega hoones või selle eraldi kasutatavas osas
31 Ehitise kui vallasasja pant Ehitise kui vallasasja pant on registerpandi ja käsipandi vahepealne õigus, registerpandile sarnaneb ta selles mõttes, et pandikanne tuleb teha riiklikku ehitiste registrisse, samas pandi tekkemomendiks ei ole kande tegemine, vaid ikkagi notariaalselt tõestatud pandilepingu sõlmimine. Konkreetne nõue on see, et notariaalne pandileping tuleb registreerida ka ehitisregistris, kuid iseenesest ei ole registreerimata pandiõigus kehtetu. Aga kui võõrandatakse see asi kui vallasasi, siis registreerimata pandiõigus selle omandi üleminekul lõppeb, v.a. kui ostja teadis või pidi teadma pandiõigusest. Kui omandi muudatust ei ole toimunud, ei ole probleemi. KINNISASJAÕIGUS Kinnisomandi tekkimine ja lõppemine Nii kinnisomandi üleandmise kohustus- kui ka käsutustehing peavad olema notariaalselt tõestatud.
annaabi.ee 
