nagu õppeaasta algus ning suvehooaeg, kui ka tõmbekeskuses töötavate, kuid alaliselt mujal elevate inimeste vajadusest ööbida vähemalt töönädala sees Tartu linnas. Nii õpilaste, kui ka nn tööpagulaste peamiseks huviks on väiksemat sorti soodsam korter. Seda kinnitab ka Arco vara Tartu ja Tartumaa piirkonna juht Tarmo Tamme, kes ütleb, et Tartus on peamisteks üürijates noored, kes eelistavad 1-2 toalisi kortereid (T.Tamme, 2015). Antud töö analüüsib korterite üüriturgu Tartus keskendudes peamiselt 2011- 2015 aastale. Töö esimeses osas antakse ülevaade Tartu korterite üürituru dünaamikast, erinevatest seostest hindade ja üüripakkumiste vahel. Teises peatükis tuuakse välja erinevused linnaosade kaupa. Võrreldakse linnaosasid, mille üürituru kohta on olemas piisavalt informatsiooni, kõik Tartu linnaosad analüüsis ei osale.
Keskmine m² hind 18611 SIHTRÜHM Vana-Kuuli uued kortermajad on mõeldud eelkõige inimestele, kes elavad juba Lasnamäel ning on valmis vahetama oma elukohta uue, korraliku ja puhta elukeskkonna vastu. Samuti on kortermajades palju kolme toalisi kortereid, mis on mõeldud noortele peredele. Kortermaja asub Lauluväljaku vahetus naabruses ja omab ka head ühistranspordi ligipääsu ning lähedale jääb ka Täheseaju City Kaubanduskeskus, mis pakub kõike eluks vajalikku. Ümbruskond on igati aktiivsust soosiv. Läheduses asub spordiklubi Lasnamäe, mis pakub nii aeroobseid treeningu võimalusi kui ka jõusaali. Noore pere esimeseks koduks sobivad Vana-Kuuli elamurajooni korterid, just oma soodsa
1- ja 2-toaliste korterite väike pakkumine, enamiku pakkumistest moodustavad halvas ja rahuldavas seisukorras korterid. 2013.a. I kvartali seisuga on 1-ja 2-toaliste korterite hinnad 15 võrreldes 2012.a. IV kvartaliga tõusnud kuni 10%. 2013.a. jooksul 1- ja 2-toaliste korterite hinnad pole muutnud ja olid vahemikus 456-461 €/m². Ka nõudlus 3- ja 4-toaliste korterite vastu on kasvanud. Eelistatakse 3- ja 4-toalisi kortereid 9-korruselistes majades Kalevi, Soldino ja Pähklimäe piirkondades. Selliste korterite müügihind (heas/rahuldavas seisukorras, pindala 58-70 m²) jääb üldjuhul vahemikku 35 000 kuni 45 000 € (m² hind keskmiselt 470 €). Heas seisukorras korterid maksavad kuni 50 000 € ja rohkem (m² hind keskmiselt 700 €). Kasvanud ostu-müügitehingute taga võib osaliselt olla tõusnud üürihinnad (nt 3-toalise korteri üürihinnad võivad olla kuni 500 € kuus), mistõttu
sanitaarteenistus soovitas supelranna viia üle Piritale. Identiteedimuutus tõi 1910. 1920. aastatel kaasa ka uut tüüpi hoonestuse hakati ehitama suuremaid üürielamuid, mille paigutustihedus erines senisest villa tüüpi hoonestusest. Sellised elamud on näiteks Köleri tänava alguses. Kuigi fassaadidelt ja konstruktsioonidelt sarnased Kalamajas, Pelgulinnas jm. Tallinnas levinud Lenderi majale, sisaldavad need siiski 3 5-toalisi suhteliselt ruumikaid kortereid, samas kui Kalamaja ja Pelgulinna analoogid koosnesid valdavalt kööktubadest. 1930. aastatest pärinevad aga funktsionalistlikud ning art deco sugemetega korterelamud ning villad Koidula tänaval ning Narva maanteel. 17 1.3.4.3 Kalamaja Kalamaja puhul on tegemist Tallinna vanima eeslinnaga, mille sajanditepikkust arengut on võimalik küllaltki suure täpsusega veel tänagi jälgida
annaabi.ee 
