väärtus, mis kulutustega loodud parendusel oleks pärast asjast eraldamist. Rikkumise kõrvaldamise ja rikkumisest hoidumise nõue ehk negatoorhagi (AÕS § 89). Kui tegemist on omandi rikkumisega, mis ei ole seotud valduse kaotusega, saab esitada negatoorhagi. Koos negatoorhagiga võib esitada ka kahjuhüvitusnõude. (Nt naabril ohtlik hoone, mis võib vajuda teise naabri maale). Kõik rikkumised ei ole alati õigusvastased, nt talumiskohustused, naabrusõigused. Talumiskohustused võivad olla era- ja avalikõiguslikud. AÕS § 89. Omandi kaitse valduse kaotusega mitteseotud rikkumise korral Omanikul on õigus nõuda omandiõiguse igasuguse rikkumise kõrvaldamist, isegi kui rikkumine ei ole seotud valduse kaotusega. Kui on alust eeldada niisuguse rikkumise kordumist, võib omanik nõuda rikkumisest hoidumist. Nõue on välistatud, kui omanik on kohustatud rikkumist taluma.
Piiratud asjaõiguse omaja saab valdust tagasi nõuda valduse kaitse sätete alusel, mitte omandikaitse alusel (AÕS § 45). Rikkumise kõrvaldamise ja rikkumisest hoidumise nõue ehk negatoorhagi. Kui tegemist on omandi rikkumisega, mis ei ole seotud valduse kaotusega, saab esitada negatoorhagi. Koos negatoorhagiga võib esitada ka kahjuhüvitusnõude. Nt naabril ohtlik hoone, mis võib vajuda teise naabri maale. Kõik rikkumised ei ole alati õigusvastased, nt talumiskohustused, naabrusõigused. Talumiskohustused võivad olla era- ja avalik-õiguslikud. 14. Vallasasja tehinguline omandamine (eeldused, vorminõue) Eeldused: Vallasomand tekib vallasasja üleandmisega, kui võõrandaja annab asja valduse üle omandajale ja nad on kokku leppinud, et omand läheb üle omandajale. Vorminõue: Võõrandaja ja omandaja vaheline leping, vallasasja puhul vormivabadus. 15. Vallasasja heauskne omandamine (eeldused, välistavad asjaolud, erandid)
hüvitatakse väärtus, mis kulutustega loodud parendusel oleks pärast asjast eraldamist. Rikkumise kõrvaldamise ja rikkumisest hoidumise nõue ehk negatoorhagi (AÕS § 89). Kui tegemist on omandi rikkumisega, mis ei ole seotud valduse kaotusega, saab esitada negatoorhagi. Koos negatoorhagiga võib esitada ka kahjuhüvitusnõude. (Nt naabril ohtlik hoone, mis võib vajuda teise naabri maale). Kõik rikkumised ei ole alati õigusvastased, nt talumiskohustused, naabrusõigused. Talumiskohustused võivad olla era- ja avalikõiguslikud. AÕS § 89. Omandi kaitse valduse kaotusega mitteseotud rikkumise korral Omanikul on õigus nõuda omandiõiguse igasuguse rikkumise kõrvaldamist, isegi kui rikkumine ei ole seotud valduse kaotusega. Kui on alust eeldada niisuguse rikkumise kordumist, võib omanik nõuda rikkumisest hoidumist. Nõue on välistatud, kui omanik on kohustatud rikkumist taluma. V LOENG Vallasomand
Kui tegemist on omandi rikkumisega, mis ei ole seotud valduse kaotamisega, on omanikul õigus kaitsta oma õigust asja kasutada ja käsutada, nõudes omandi: - rikkumise kõrvaldamist ( eelduseks on rikkumise edasikestmine) - rikkumisest hoidumist ( eelduseks on rikkumise kordumise võimalikkus). Omandi rikkumine ei tarvitse alati olla õigusvastane. Õigusvastase rikkumisega ei ole tegemist siis, kui omanik on sunnitud rikkumist taluma. Omaniku talumiskohustused võivad tuleneda nii era- kui ka avalikust õgusest. Esimesel juhul põhinevad nees kas omaniku ühepoolsel nõusolekul või lepingul, samuti seadusel ( nt naabrusõiguslikud talumiskohustused). Teisel juhul on aluseks kas seadus või haldusakt ( nt lennuliikluse talumine oma maatüki kohal). Kõrvaldamisnõue ei ole kahju hüvitamse nõue, kuid teatud juhtudel võib sellega kaasneda ka kahju hüvitamine.
annaabi.ee 
