määratakse sundvalitsemisele. Valitseja määratakse kohtutäituri, sissenõudja või võlgniku avalduse alusel. Kui kohus ei määra valitsejat, jääb sundvalitsemisele kuuluv kinnisasi võlgniku valdusse. Valitsejaks ei või määrata sissenõudjat ega kohtutäiturit, samuti kohtutäituri sugulast ega hõimlast. Sissenõudja sugulane või hõimlane võib valitseja olla üksnes võlgniku ja sissenõudja kirjalikul nõusolekul. Kinnisasja sundvalitsemine tuleb kõne alla eelkõige juhul, kui sissenõudja nõue ei ole väga suur, on perioodilise iseloomuga ja kinnisasjalt on võimalik saada vilja. - Kui on määratud sundvalitseja siis selle kohta tehakse märge kinnistusraamatusse. Valitseja ülesanded Valitseja ülesandeks on võlgniku kinnisasja seisukorra säilitamine ja korrapärane majandamine kas kuni enampakkumiseni või kuni nõude rahuldamiseni kinnisasjalt saadud viljade arvelt
nendele päraldistele, mis kuuluvad omanikule. Hüpoteek ei ulatu neile päraldistele, mis ei ole kinnisasja omaniku omandis. Kuna päraldis ei lakka ajutisel lahutamisel peaasjast olemas päraldis, ulatub hüpoteek ka kinnisasjalt ajutiselt eemaldatud päraldistele. Hüpoteeks ei ulatu nendele päraldisteks ja osadeks olnud asjadele, samuti loodusviljadele, mis on kinnisasjast enne selle arestimist korrapärase majandamise kohaselt võõrandatud või alatiseks eemaldatud. 48. Mis on sundvalitsemine? Võlausaldaja nõude rahuldamiseks ei müüda kinnisasja maha, vaid võetakse valitsemise alla. Selleks näeb seadus ka ette eraldi subjekti – valitseja, kelle ülesanne on kohtu poolt määratud tähtajal valitseda kinnisasja ja saada sealt vilja ja saadud viljadest rahuldada võlausaldajate nõuded. Kinnisasjade puhul on viljadeks eelkõige rendi- ja üürisummad, aga ka loodusviljad. 49. Mis on kohtulik hüpoteek?
hooneregistri kande kehtetuks tunnistamise nõue KOV, halduskohus kaebus kohtutäituri tegevuse peale kohtutäituri seadus, § 28, tsiviilkohus nõue liikluspolitsei poolt tekitatud kahju hüvitamiseks riigivastutuse seadus, halduskohus kaebus kohtutäituri tasu peale kohtutäituri seadus, tsiviilkohus nõue notari vastu kahju hüvitamises § 14 notariaadi seadus, tsiviilkohus kinnisvarale sissenõudmise pööramise viis täitemenetluse seadustik, sundvalitsemine, enampakkumisel. 40. A esitas hagi B vastu 6546 kr saamata jäänud tulu nõudes. Hagis toodud asjaolud: kahju tekkis, kuna kostja viivitas aktsiate eest tasumisega; hageja on varem esitanud korduvalt erinevaid nõudeid kostja vastu, s.h on ta hagenud ka 6646 kr kui mitteõigeaegse tasumisega tekkinud kahju, see nõue jäeti rahuldamata; hageja leiab, et tegemist on uue hagiga ja kahju seisneb tegelikult saamata jäänud tulus ning on ka 100 kr võrra väiksem. Hageja esitas ka nõude
teda kinnisasja valdusest ilma ei jäeta. 34 · Arestitud kinnisasja müük enampakkumisel kinnisasi loetakse müüduks kõrgeima pakkumise teinud isikule enampakkumisel; kinnisomand läheb üle enampakkumise akti alusel; nõue rahuldatakse enampakkumise tulemist. Sundvalitsemine · Kinnisasi jääb võlgniku valdusse, kohus määrab järelevaataja · Kohus võib määrata kinnisasjale valitseja, kes on õigustatud tegema kinnisasjaga korrapärase majandamise toiminguid. Nõue rahuldatakse kinnisasjast saadavatest viljadest. Arestitud kinnisasja üürirahadest võib näiteks nõude tasuda. · Nõuded rahuldatakse sundvalitsemisega saadavast viljast Osahüpoteek
annaabi.ee 
