Vajad kellegagi rääkida?
Küsi julgelt abi LasteAbi
Logi sisse

Statistika lõputöö Vainokivi (0)

1 Hindamata
Punktid




Kuressaare  2020      Saare maakonna kinnisvara ostu- müügitehingute analüüs aastatel   2015-2019  IT ja statistika alused  Kursuse lõputöö  Juhendaja/õppejõud:  Paavo Kuuseok  Üliõpilane:  Elise Vainokivi  193188SDSR  Üliõpilase meiliaadress:  [email protected]  Õppekava nimetus:  IT ja statistika alused  SKK0010     


Sisukord  Jooniste loetelu ............................................................................................................. 3   Tabelite loetelu ............................................................................................................. 4   Sissejuhatus .................................................................................................................. 5   Üldandmed ................................................................................................................... 6   Andmete analüüs........................................................................................................... 8   Kokkuvõte .................................................................................................................. 10   Kasutatud allikad ........................................................................................................ 11    


Jooniste loetelu  Joonis 1. Graafiliselt kujutatud kinnisvaratehingute koguväärtus aastatel 2015-2019…..9 


Tabelite loetelu  Tabel 1. Kinnisvara ostu-müügitehingute ülevaade kuude lõikes aastatel 2015-2019.....6  Tabel 2. Kinnisvaratehingute arvud aasta- ja kuupõhiselt………………………….…....8  Tabel  3.  Kinnisvaratehingute  koguväärtus  (eur)  aasta-  ja  kuupõhiselt  aastatel  2015-
2019……………………………………………………………………………………...8  Tabel 4. Kirjeldava statistika tabel kinnisvaratehingute kogupinna kohta………………9   


Sissejuhatus  Käesolev  töö  on koostatud  uurimaks kinnisvara ostu-müügitehinguid  Saare maakonnas  aastatel 2015-2019 kirjeldava statistika abil. Üldandmed pärinevad Maa-ameti tehingute  andmebaasist.  Töö  eesmärgiks  on  leida  tõestust,  et  enim  kinnisvara  ostu-müügitehinguid  Saare  maakonnas  aastatel  2015-2019  on  tehtud  suvekuudel  (juuni-august).  Lisaks  on  püstitatud  teine  hüpotees,  mis  väidab,  et  kinnisvaratehingute  koguväärtus  on  otseselt  mõjutatud kinnisvaratehingute arvust (mida rohkem tehinguid, seda suurem koguväärtus  ja vastupidi).  


Üldandmed  Tabel 1. Kinnisvara ostu-müügitehingute ülevaade kuude lõikes aastatel 2015-2019.     Nimi  Arv  Kogupind  (ha)  Koguväärtus  (eur)  2015  jaanuar  100  389,00  2 116 014     veebruar  140  598,00  2 419 818     märts  118  537,00  2 842 034     aprill  246  1 466,00  4 789 170     mai  150  404,00  2 313 755     juuni  157  676,00  4 017 320     juuli  175  845,00  17 480 687     august  96  297,00  1 928 123     september  122  551,00  2 400 746     oktoober  151  557,00  4 273 325     november  100  345,00  2 049 308     detsember  221  1 256,00  4 339 640     KOKKU  1 776  7 923,00  50 969 940  2016  jaanuar  119  536,00  2 233 562     veebruar  97  488,00  2 367 977     märts  143  698,00  4 398 892     aprill  138  601,00  3 674 341     mai  205  891,00  3 715 999     juuni  156  725,00  3 452 442     juuli  132  675,00  2 803 592     august  142  496,00  3 501 131     september  195  1 001,00  5 732 047     oktoober  137  414,00  2 582 662     november  111  316,00  3 153 005     detsember  135  497,00  2 996 649     KOKKU  1 710  7 336,00  40 612 299  2017  jaanuar  124  378,00  2 528 267     veebruar  143  467,00  3 126 670     märts  148  476,00  3 253 249     aprill  141  447,00  3 232 351     mai  192  897,00  4 307 094     juuni  197  998,00  3 964 711     juuli  141  497,00  3 034 519     august  160  558,00  4 425 939     september  268  1 160,00  6 351 643     oktoober  164  534,00  4 046 509     november  154  583,00  3 346 385     detsember  143  655,00  3 012 492     KOKKU  1 975  7 649,00  44 629 829  2018  jaanuar  130  715,00  2 714 718 


7     veebruar  100  342,00  2 129 605     märts  121  556,00  2 908 840     aprill  193  1 081,00  4 071 819     mai  176  713,00  4 579 775     juuni  198  1 693,00  6 140 020     juuli  137  426,00  4 695 971     august  136  421,00  3 637 216     september  175  994,00  6 275 006     oktoober  156  517,00  5 485 602     november  158  685,00  3 869 917     detsember  180  1 005,00  3 950 397     KOKKU  1 860  9 149,00  50 458 886  2019  jaanuar  88  323,00  2 746 236     veebruar  94  299,00  2 337 203     märts  115  673,00  2 833 759     aprill  128  549,00  3 770 794     mai  135  688,00  6 642 316     juuni  81  314,00  3 540 803     juuli  116  275,00  3 972 876     august  113  388,00  3 895 697     september  99  281,00  2 849 714     oktoober  207  955,00  5 128 969     november  116  351,00  4 209 923     detsember  110  410,00  3 245 325     KOKKU  1 402  5 504,00  45 173 615     KÕIK 
KOKKU 
8 723  37 561,00  231 844 569    Saare  maakonnas  on  5  aasta  jooksul  kokku  tehtud  8723  ostu-müügitehingut,  kõige  rohkem aastal 2017. Edukaim aasta kinnisvaratehingute koguväärtuse põhjal on 2015. 


Andmete analüüs  Tabel 2. Kinnisvaratehingute arv aasta- ja kuupõhiselt.     2015  2016  2017  2018  2019  KOKKU  jaanuar  100  119  124  130  88  561  veebruar  140  97  143  100  94  574  märts  118  143  148  121  115  645  aprill  246  138  141  193  128  846  mai  150  205  192  176  135  858  juuni  157  156  197  198  81  789  juuli  175  132  141  137  116  701  august  96  142  160  136  113  647  september  122  195  268  175  99  859  oktoober  151  137  164  156  207  815  november  100  111  154  158  116  639  detsember  221  135  143  180  110  789  KOKKU  1 776  1 710  1 975  1 860  1 402  8 723    Kinnisvaratehingute  arv  on  läbi  aastate  muutunud  üsna  vähesel  määral,  enim  aastal  2019,  kui  tehinguid  oli  kõige  vähem  –  1402.  Kõige  rohkem  tehinguid  viie  aasta  vältel  on tehtud septembri- ja maikuus, kõige vähem jaanuaris ja veebruaris.   Tabel  3.  Kinnisvaratehingute  koguväärtus  (eur)  aasta-  ja  kuupõhiselt  aastatel  2015-
2019.     2015  2016  2017  2018  2019  KOKKU  jaanuar  2 116 014  2 233 562  2 528 267  2 714 718  2 746 236  12 338 797  veebruar  2 419 818  2 367 977  3 126 670  2 129 605  2 337 203  12 381 273  märts  2 842 034  4 398 892  3 253 249  2 908 840  2 833 759  16 236 774  aprill  4 789 170  3 674 341  3 232 351  4 071 819  3 770 794  19 538 475  mai  2 313 755  3 715 999  4 307 094  4 579 775  6 642 316  21 558 939  juuni  4 017 320  3 452 442  3 964 711  6 140 020  3 540 803  21 115 296  juuli  17 480 687  2 803 592  3 034 519  4 695 971  3 972 876  31 987 645  august  1 928 123  3 501 131  4 425 939  3 637 216  3 895 697  17 388 106  september  2 400 746  5 732 047  6 351 643  6 275 006  2 849 714  23 609 156  oktoober  4 273 325  2 582 662  4 046 509  5 485 602  5 128 969  21 517 067  november  2 049 308  3 153 005  3 346 385  3 869 917  4 209 923  16 628 538  detsember  4 339 640  2 996 649  3 012 492  3 950 397  3 245 325  17 544 503  KOKKU  50 969 940  40 612 299  44 629 829  50 458 886  45 173 615  231 844 569   


9  0 5 000 000 10 000 000 15 000 000 20 000 000 TEHINGUTE  KOGUVÄÄRTUS  AASTATEL  2015-2019 2015 2016 2017 2018 2019 Kokku  tehti  viie  aasta  jooksul  kinnisvara  ostu-müügitehinguid  231 844 596  euro  eest.  Suurima  koguväärtusega  kuu  vaadeldavate  aastate  vältel  on  ülekaalukalt  juuli,  kus  on  kokku  tehtud  tehinguid  31 987 645  euro  eest.  Selle  põhjustab  2015.  aasta  juulikuu  tehingute  koguväärtuse  hüppeline  kasv,  kuigi  tehinguid  sel  kuul  tehti  vaid  175  (võrreldes sama aasta detsembri ja aprilliga, vastavalt 221 ja 246 tehingut, vt Tabel 2).    Joonis 1. Graafiliselt kujutatud kinnisvaratehingute koguväärtus aastatel 2015-2019.  Et  teha  infot  lihtsamalt  käsitletavaks  on  koostatud  joondiagramm  tehingute  koguväärtuste põhjal, kust on näha  2015. aasta  juuli  rekordilist  tehingute  koguväärtuse  tõusu.  Lisaks  on  näha,  et  kõige  väiksem  koguväärtus  on  läbi  aastate  jaanuaris  ja  veebruaris, kus eelnevalt mainituna toimub ka kõige vähem tehinguid.   Tabel 4. Kirjeldava statistika tabel kinnisvaratehingute kogupinna kohta.  Keskväärtus  626  Mediaan  550  Maksimum  1 693  Miinimum  275  Standardhälve  297,6316359  Summa  37 563  Dispersioon  88584,59068  Valimi maht  60    Kirjeldava statistika tabel näitab, et kokku on tehtud ostu-müügitehinguid kogupinnaga  37 563 hektarit. Keskmiselt müüdi iga kuu 626 hektarit.  


10  Kokkuvõte  Esimene püstitatud hüpotees käesolevas  töös kinnitust  ei  leidnud, sest  enim kinnisvara  ostu-müügitehinguid  Saare  maakonnas  aastatel  2015-2019  on  tehtud  aprillis  ja  mais  ning septembris ja oktoobris. Teisena püstitatud hüpotees on tõestatav Tabel 2 ja Tabel  3  põhjal,  kus  on  näha,  et  vähima  tehingute  arvuga  kuudes  (jaanuar-veebruar)  on  ka  vastavalt tehingute koguväärtus kõige väiksem. Ka ülejäänud kuudel on märgatav seos  tehingute  arvu  ja  koguväärtuse  vahel,  ainsaks  erandiks  2015.  aasta  juulikuu,  kus  on  tehtud üks või mitu väga kõrgeväärtuselist tehingut.      


11  Kasutatud allikad  Kinnisvara  hinnastatistika  päringud.  Maa-amet,  tehingute  andmebaas.  Kasutatud  26.02.2020. Link: http://www.maaamet.ee/kinnisvara/htraru/Start.aspx 
Vasakule Paremale
Statistika lõputöö Vainokivi #1 Statistika lõputöö Vainokivi #2 Statistika lõputöö Vainokivi #3 Statistika lõputöö Vainokivi #4 Statistika lõputöö Vainokivi #5 Statistika lõputöö Vainokivi #6 Statistika lõputöö Vainokivi #7 Statistika lõputöö Vainokivi #8 Statistika lõputöö Vainokivi #9 Statistika lõputöö Vainokivi #10 Statistika lõputöö Vainokivi #11
Punktid Tasuta Faili alla laadimine on tasuta
Leheküljed ~ 11 lehte Lehekülgede arv dokumendis
Aeg2021-04-05 Kuupäev, millal dokument üles laeti
Allalaadimisi 0 laadimist Kokku alla laetud
Kommentaarid 0 arvamust Teiste kasutajate poolt lisatud kommentaarid
Autor elisev Õppematerjali autor

Kasutatud allikad

Sarnased õppematerjalid

Andmebaasid ja andmeanalüüs-Rae valla elamuhoonete ostu-müügiturg
19
docx

Andmebaasid ja andmeanalüüs: Rae valla elamuhoonete ostu-müügiturg

Märkimisväärselt on oma tipu saavutanud B- klassi energiamärgised 2019. aastal, kui neid anti välja lausa 119 tükki ainuüksi Rae valla elamutele. Ka C-klassi märgiseid on silmapaistvalt kasutusele võetud, saavutades 2015. aastal lausa 52 õnnistust. Õnneks saab tõdeda, et D- kuni G-klassi märgiseid on esmasele kasutusele välja antud üsna vähe, näidates, et uute ehitiste rajamisel üritatakse teha paremini ning energia tarbimist kokku hoida. Töö autorite hinnang statistika tulemusele on, et näitajad tõusevad ning paremuse poole. See on inimestele ja tuleviku keskkonnale ainult parem, kui tehakse rohkem juurde liginullenergiaga või vähemalt B-klassi energiamärgisega hooneid. See hoiab kokku hoone energiatarbimist ja parandab sisekliimat ning seetõttu ongi väga oluline muuta hooneid energiasäästlikumaks. 15

kinnisvara alused
KORTERITE OSTU-MÜÜGITURU ANLÜÜS JA PROGNOOS PÄRNUS JA SELLE LINNAOSADES
11
docx

KORTERITE OSTU-MÜÜGITURU ANLÜÜS JA PROGNOOS PÄRNUS JA SELLE LINNAOSADES

TALLINNA TEHNIKAÜLIKOOL Majandusteaduskond Ärikorralduse instituut KORTERITE OSTU-MÜÜGITURU ANLÜÜS JA PROGNOOS PÄRNUS JA SELLE LINNAOSADES Kodutöö aines Kinnisvara rahandus Juhendaja: XXXXXX Tallinn 2019 SISUKORD 1.1. Võrdlus piirkonniti................................................................................................................3 1.2. Hinnang muutustele ja nende põhjustele..............................................................................6 2. ARENGU PROGNOOS JA PÕHJENDUS 2019-2021 AASTAKS............................................7 KASUTATUD ALLIKATE LOETELU...........................................................................................8 LISAD..............................................................................................................................................9 Lisa 1.

Kinnisvara ökonoomika
Finantsanalüüs
30
xlsx

Finantsanalüüs

Laiendatud bilanss ja kasumiaruanne BILANSS, kroonides 31.12.2007 31.12.2008 30.12.2009 Varad Käibevarad Raha kokku 218 471 494 454 92 743 Sularaha kassas 84 480 45 303 40 156 Arvelduskontod 133 991 449 151 52 587 Nõuded ja ettemaksed kokku 542 872 247 020 206 867 Nõuded ostjate vastu 320 299 152 192 162 203 Muud nõuded 185 844 23 704 25 455 Intressinõuded 7 944 0 105 Viitlaekumised 0 0 23 404 Muud lühiajalised nõuded 0 0 1 946 Ettemaksed 36 729 71 124 19 209 Laekumata toetused 0 0 0 Varud kokku 342 466 24

Finants analüüs
Raamatupidamisblokk
96
xlsx

Raamatupidamisblokk

NIMI HIND KM-ga HIND KM-ta 1 Mrs. Pizza 7.5 6 2 Juustupitsa 7.5 6 3 Kurgipitsa 7.5 6 4 Kalkunipitsa 7.5 6 5 Viineripitsa 7.5 6 6 Kebabipitsa 7.5 6 7 Tuunikalapitsa 7.5 6 8 Singi-šampinjonipitsa 7.5 6 9 Salaamipitsa 7.5 6 10 Pestopitsa 7.5 6 11 Kreekapitsa 7.5 6 12 Koorene krevetipitsa 7.5 6 13 Kolme juustuga pitsa 7.5 6 14 Kanapitsa 7.5 6 15 Jalapenopitsa 7.5 6 16 Hakklihapitsa 7.5 6 Toote nimetus Jaanuar (tk) Mrs. Pi

Ettevõtlus alused
Exceli Kordamine 3-2
130
xlsx

Exceli Kordamine 3-2

62 Pink 857 3% 25.71 Toobre 852 3% 25.56 Talts 28818 10% 2881.8 Kivine 8542 3% 256.26 Tuuline 154 3% 4.62 Pilvetsik 4562 3% 136.86 Männiste 5164 3% 154.92 Toomiste 265426 13% 34505.38 Kloom 515426 13% 67005.38 Parv 2561 3% 76.83 Tabur 255421 13% 33204.73 >< Võtta andmed statistikaameti koduleheküljelt www.stat.ee Statistika andmebaas -> Majandus -> Infotehnoloogia ettevõttes -> Internetti kasutavad ettevõtted kasutamise eesmärgi järgi Valida kõik aastad, kõik kasutamise eesmärgid ja näitajatest ettevõtete arv (mitme valikul kasutada Ctrl-klahvi) Valige esitusviis Excel(.xls) ja vajutakse nuppu "Jätka". Teile genereeritakse exceli tööleht, kust saate andmed kopeerida oma töölehele. Kohanda ümber ning vormista tabel vastavalt alljärgnevale joonisele:

Andmeanalüüs
Informaatika I kodune töö tabelid
172
xlsx

Informaatika I kodune töö tabelid

Tabelid. Päringud ja kokkuvõtted; otsifunktsio Kopeerida eelmisest tööst "kirjanurk". Sisestada oma andmed otsifunktsioonid Siia kirjutage oma üliõpilaskood kood: 164790 Variant Filter1 0 Filter2 4 Risttabel1 0 Risttabel2 kõik Kokkuvõte 4 Filtreerida arendatud filtri (advanced filter) abil teisele töölehele variantidega määratud andmed (2 päringut). Koostada kaks risttabelit (PivotTable) ja kokkuvõte (Subtotal). Vajadusel võib lisada tabelitesse lisaveerge valemitega abiandmete arvutamiseks. Leheküljel 'Abi' on tabelid, mida saab kasutada otsifunktsioonides vajalike andmete leidmiseks. NB! Valemites kasutada nimesid. Variandid leitakse üliõpilaskoodi numbri järgi, kirjutage see lahtrisse nimega kood. Variant 0 1 2 3 4 Variant

Informaatika
Ökonomeetria MS3-1
192
xls

Ökonomeetria MS3-1

51- Omanik/FI 10- E või ev Pm.maa, 12-Pm.maa, juht 1 - omandis, 11-Pm.maa, ühiskasutuse Maakasutus v_toojou_a jrk Aasta 5_Maakond ha renditud, ha s, ha kokku astauhik X1 X3 X4 X5 X6 X7 X8 1 2000 Jõgeva 0,00 2 177,00 0,00 2 177,00 0,00 2 2000 Jõgeva 0,00 872,00 0,00 872,00 0,00 3 2000 Jõgeva 46,70 38,00 0,00 84,70

Ökonomeetria
Liigendtabel ja summaarne hind
66
xlsx

Liigendtabel ja summaarne hind

Teravilja Kartuli Min. Piima lehma saak saak väetisi/ha Lehmade kohta aastas Sigade Maakond Majand Aasta (ts/ha) (ts/ha) (kg) arv (kg) arv Harju Aasmae 83 25 141 318 809 3404 1170 Harju Alavere 83 31 187 279 924 3600 3595 Harju Arukyla 83 22 155 196 1707 3637 3692 Harju Habaja 83 21 133 177 1267 2877 4087 Harju Haiba 83 25 141 245 919 3354 2920 Harju Kehra 83 21 126 296 1555 3211 1380 Harju Koidula 83 23 173 204 638 3435 1661 Harju Kungla 83 20 91 231 837 3245 12

Informaatika




Meedia

Kommentaarid (0)

Kommentaarid sellele materjalile puuduvad. Ole esimene ja kommenteeri



Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Kasutamist jätkates nõustute küpsiste ja veebilehe üldtingimustega Nõustun