docstxt/1427222589936.txt
Projektijuht on spetsialist, kel pole projekti vastu ettevõtja huvi ja ta võib välja pakkuda suvalise lahenduse. Tal on oskus juhtida ja hea juhtimisalane reputatsioon, samas saab ta kogu vajamineva info konsultantidelt. Tellija võib olla huvitatud sellise projektijuhi ametisse määramisest, kelle erialane ettevalmistus on seotud just nende probleemidega, mida tellija peab olulisteks oma ehituse juures: kui on oluline projektlahend, siis valitakse projektijuhiks arhitekt, kui aga maksumus, siis maksumusplaanija. Projektijuhi kasutamine ei tähenda seda, et tuleb kasutada mitte-traditsioonilist töövõtumeetodit: alati võib kasutada ka töömahtude loendi alusel määratud peatöövõtjat. Sel juhul on muidugi loomulikum kas korraldus- või ehituse juhtimislepingu kasutamine, kui just projekti eripärast ei tulene projektijuhtimise kasutamine.
67. Mida näitab seinte pindala ja põrandate pindala suhe Tegemist on ehk kõige tavalisema efektiivsusnäitajaga, kuid seda saab kasutada vaid sarnaste ehitiste võrdlemisel ja tal pole optimaalset taste. Elementide suhe on ühe konstruktiivelemendi mahu suhe teise. Enamlevinud näitena on kasutusel välisseinte pindala suhet kogu põrandapinda. Mida väiksem on see suhe, seda ökonoomsem on tavaliselt projektlahend. 68. Milliseid funktsioone täidab vundament kui konstruktiivne element Vundament on ehitiste funktsionaalne konstruktiivelement (maa-alune kandekonstruktsioon), mis täidab alati sama eesmärki, vaatamata valmistamise moodusele. Vundament kannab ehitise kaalu üle pinnasele (Vundamendile mõjuvad hoone konstruktsioonidelt tulevad vertikaalkoormused, horsiontaalne pinnasesurve, pinnasega edasiantav vibratsioon, pinnasevee mõju, perioodiline
Ehitus- ja kinnisvarasektor on üks kõige enam ressursse vajav ning vastavalt ka neid ressursse kulutav majandusvaldkond. Seepärast muutuvad nii omanikele kui ühiskonnale oluliseks sellised küsimused nagu: Millised ehitised tarbivad vähem energiat, et anda kasutajale mugavat ja sobivat sisekliimat? Milline peab olema ehitis, et selle kasutamise käigus tekiks vähem erinevaid jäätmeid? Milline peaks olema projektlahend, et kasutamise käigus oleks ehitist kõige ratsionaalsem kohandada tulenevalt muutuvatest vajadustest? Millised hoone ehitamisel kasutatavad materjalid on ohutud, millised aga võivad tekitada riski kasutajate tervisele? Kas püstitatud ehitis on sobilik asukohas, kuhu see on püstitatud, ning kas sobimatust on võimalik hinnata? Iga ehitist, sellega loodavat kinnisvarakeskkonda ning seoseid väliskeskkonnaga tuleb vaadelda kolmel tasandil:
Projektijuht on spetsialist, kel pole projekti vastu ettevõtja huvi ja ta võib välja pakkuda suvalise lahenduse. Tal on oskus juhtida ja hea juhtimisalane reputatsioon, samas saab ta kogu vajamineva info konsultantidelt. Tellija võib olla huvitatud sellise projektijuhi ametisse määramisest, kelle erialane ettevalmistus on seotud just nende probleemidega, mida tellija peab olulisteks oma ehituse juures: kui on oluline projektlahend, siis valitakse projektijuhiks arhitekt, kui aga maksumus, siis maksumusplaanija. Projektijuhi kasutamine ei tähenda seda, et tuleb kasutada mitte-traditsioonilist töövõtumeetodit: alati võib kasutada ka töömahtude loendi alusel määratud peatöövõtjat. Sel juhul on muidugi loomulikum kas korraldus- või ehituse juhtimislepingu kasutamine, kui just projekti eripärast ei tulene projektijuhtimise kasutamine.
annaabi.ee 
