5.5. Hoone hooldusraamat Hooldusraamat kõnealusel objektil puudub. Hooldusraamat on hooldatava ehitise- hoone, selles asuvate tehnosüsteemide ning hoone juurde kuuluva krundi ja sellel paiknevate rajatiste korrashoiu tagamiseks koostatud piisav ja täielik hooldustegevuste kirjeldus. Hooldusraamatus ettenähtud tegevuste järgimisega tagatakse hoone põhikonstruktsioonide ning tehnosüsteemide korrashoid koos nende funktsionaalsete omaduste säilimisega projektdokumentides, pädevates juhtmaterjalides või ka kasutaja soovidega kirjeldatud tasemel, kui viimane pole vastuolus eelloetletutega. (Eesti kinnisvara korrashoiu internetikeskus). 15 6. Korterelamu haldamine 6.1. Korteriühistu KÜ ,,Põllu" asukohaga Põllu on loodud 2001. aastal. Ühistu liikmeskond on piiratud Põllu asuva elamu korteriomanike ringiga. Kui korteromand on registreeritud ühise
116 – majanduskava elluviimise korraldamine; 117 – majanduskava täitmise jälgimine/kontrollimine ja analüüs; 119 - muud kinnisvaraobjekti omaniku jaoks olulised ettevalmistavad tegevused. 120 – Tehnohoolduse korraldamine kinnisvaraobjektil – sisaldab tegevusi kinnisvaraobjekti füüsilise säilimise tagamiseks. Need on tegevused selleks, et kinnisvara koosseisu kuuluvate ehitiste (hooned ja rajatised) tarindid ja tehnosüsteemid vastaksid ehitusseaduses ning projektdokumentides esitatud nõuetele. 121 – tehnohooldusena ettenähtud tegevusplaanide koostamine; 122 – tehnohoolduse hangete korraldamine; 123 – tehnohoolduse läbiviimiseks vajalike lepingute sõlmimine või sõlmimise korraldamine; 124 – sõlmitud tehnohoolduslepingute täitmise järelevalve; 125 – täidetavate või täidetud tehnohoolduslepingute käigu analüüs; 129 - muud tehnohoolduse tagamiseks vajalikud tegevused.
Kinnisvara haldamise vajadus seisneb selles, et iga kinnisvara alati vananeb, muutuvad nõuded kasutatavatele ruumidele, muutub rahvusliku majanduse struktuur, esinevad kinnisvara kasutajate organisatsioonilised muutused, pidevalt tekivad uued tehnoloogiad ühiskonnas. KV H põhieesmärgid on kinnisvara a.füüsiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu ja sel paiknevad ehitised vastaksid detailplaneeringus ja projektdokumentides esitatud nõudmistele ja need tervikuna ei muutuks ohtlikeks ei kasutajatele ega kolmandatele isikutele;esmajoones seondub selle eesmärgi täitmine vajadusega hoida korras ehitiste konstruktsioonid/tehnosüsteemid, vajadusel korraldada ka kõigi selliste(ümber)ehitustööde tegemist,mida kinnistu kasutusotstarbe tagamiseks on vaja teha); b.juriidiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu omanikele ei tekiks sanktsioone ega ka täiendavaid
Kinnisvara haldamise vajadus seisneb selles, et iga kinnisvara alati vananeb, muutuvad nõuded kasutatavatele ruumidele, muutub rahvusliku majanduse struktuur, esinevad kinnisvara kasutajate organisatsioonilised muutused, pidevalt tekivad uued tehnoloogiad ühiskonnas. KV H põhieesmärgid on kinnisvara a.füüsiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu ja sel paiknevad ehitised vastaksid detailplaneeringus ja projektdokumentides esitatud nõudmistele ja need tervikuna ei muutuks ohtlikeks ei kasutajatele ega kolmandatele isikutele;esmajoones seondub selle eesmärgi täitmine vajadusega hoida korras ehitiste konstruktsioonid/tehnosüsteemid, vajadusel korraldada ka kõigi selliste(ümber)ehitustööde tegemist,mida kinnistu kasutusotstarbe tagamiseks on vaja teha); b.juriidiline säilitamine(:tegevused selleks,et kinnistu omanikele ei tekiks sanktsioone ega ka täiendavaid
ettevalmistamiseks; vajadusel kulutused konsultantidele; tööde tegemiseks vajalike rahaliste vahendite leidmine laenu põhiosa ja intresside tagasimaksmise kulutused; kulutused omanikujärelevalvele. Loetletud kulutuste katmiseks on arvestatud 11 500…14 500 € elamu kompleksse renoveerimise korral. Projekteerimiskulutused on võetud kõigi hoonete puhul samas suuruses, kuna tüüpelamute puhul on projektdokumentides võimalik probleeme detailselt lahendada tüüpsõlmede, tüüpkorruste ja tüüplõigete alusel. Elamu seisundi uuringud, kulutused uuringutele ja ekspertiisidele on suurema hoone puhul veidi suuremad. Suurema hoone puhul on suuremad ka järelevalve ja projektijuhtimise kulud, kuna renoveerimine võtab kauem aega. Majandusarvutustes kasutatavate sisendandmete puhul lähtutakse järgnevast: hoone energiatõhususe parandamiseks võetava laenu intressimäär vastavalt hetkel
annaabi.ee 
