ehitisele ettenähtud nõuetele ja seda võib kasutada vastavalt kavandatud kasutamise otstarbele. Kinnisvaraturg on protsess, mille käigus kinnisvara pakkujad (müüjad ja üürileandjad) kohtuvad ja vahetavad infot kinnisvara ostjate ja üürilevõtjatega (nõudlus) ning sooritatakse kinnisvaratehingud. Kinnisvaraturg jaguneb näiteks elamispinnad vs mitteelamispinnad vs maa, aga ka tehingu järgi (ostu-müügiturg vs üüriturg), tehinguobjekti järgi (esmane vs teisene turg), regionaalselt (Tallinna, Tartu jm turg) ... Kinnisvaraturu ülesanded on: - viia kokku turul osalejad - tagada parim viis kinnisvaratehingute läbiviimiseks, so odavus, kiirus, optimaalsus - koguda infot ning varustada sellega osalejaid - määrata käibes olevale kinnisvarale õige hind Kinnisvaraturg on mitte-efektiivne, kuna: - vähe ostjaid ja müüjaid
TEHINGU SOORITAMINE VÕTAB VÄHE TEHINGU SOORITAMINE VÕTAB KAUA AEGA AEGA TEHINGU SOORITAMINE ON LIHTNE TEHINGU SOORITAMINE ON KEERULINE JA SELLEKS ON ABI VAJA 9. Missuguseid kinnisvaraturu liike teate? Tehingute iseloomu järgi võib kinnisvaraturu jagada tehingute iseloomu järgi: - omanditurg ehk ostu-müügiturg - renditurg Kasutuse järgi võib jagada: - elamispinna turg - põllumajandusmaa turg (põllumaa, metsamaa, talud jne.) - äripindade turg (büroohooned, kaubanduskeskused, hotellid jms.) - tootmispindade turg (tööstuslikud tootmishooned, laod) - eriotstarbelise kinnisvara turg (ühiskondlikud hooned, lennujaamad, koolid, staadionid jms.) 0. Missugustesse klassidesse jagatakse büroopinnad?
MÜÜGITÖÖ. PÕHIVARA Kaubandus jaotatakse kõigepealt sise- ja väliskaubanduseks ja siis liigendatakse need mõlemad veel jae- ja hulgikaubanduseks. Vahenduskaubandust eristatakse eelkõige saksa keeleruumis, pidades seda hulgi- ja jaekaubanduse kõrval kolmandaks iseseisvaks, kuid eriliseks kaubandussektoriks. Seejuures defineeritakse vahenduskaubandust kaubandustegevusena võõral nimel ja võõral arvel. Inglise keeleruumis paigutatakse vahenduskaubandus eriliigina hulgikaubanduse alla. Ilmselt sellepärast, et vahenduskaubandus toimub valdavalt hulgikaubanduse tasandil. Sise- ja väliskaubanduse edasiseks liigitamiseks on erinevaid võimalusi. Üldiselt on aga sisekaubanduse jaotamiseks väga palju võimalusi, samal ajal kui väliskaubandus jaguneb: · eksport-, import-, transiitkaubandus. · riikidele või kaubale orienteeritud väliskaubanduseks. Väliskaubandus erineb omakorda veel vabakaubandusest (piiranguteta, tollivaba kaubandus) ja kon...
5. Mis on absorbeerumismäär? Ehk turu neeldumismäär iseloomustab pinna hulka, mida turg suudab vastu võtta Mida kõrgem määr seda kiiremini kinnisvara müüb. 6. Mis on servituut? Servituut on piiratud asjaõigus võõrale asjale õigusega kasutada seda asja kindlaksmääratud otstarbeks kindla isiku või kinnisasja huvides. 7. Missuguseid kinnisvaraturu liike teate? Tehingute iseloomu järgi võib kinnisvaraturu jagada tehingute iseloomu järgi: o omanditurg ehk ostu-müügiturg o renditurg/üüriturg Kasutuse järgi võib nad aga jagada: o Eluotstarbeline kinnisvara (elamu, korter jne); o Äriotstarbeline kinnisvara (kontor, kaubandus, majutus jne); o Tootmisotstarbeline kinnisvara (tehas, vabrik jne); o Põllu- ja metsamajanduslik kinnisvara (põllumaa, mets, rohumaa, talu jne); o Muu kinnisvara (kool, haigla, kirik, kalmistu, golfiväljak jms). 8. Mis on krunt?
5. Mis on absorbeerumismäär? Ehk turu neeldumismäär – iseloomustab pinna hulka, mida turg suudab vastu võtta Mida kõrgem määr seda kiiremini kinnisvara müüb. 6. Mis on servituut? Servituut on piiratud asjaõigus võõrale asjale õigusega kasutada seda asja kindlaksmääratud otstarbeks kindla isiku või kinnisasja huvides. 7. Missuguseid kinnisvaraturu liike teate? Tehingute iseloomu järgi võib kinnisvaraturu jagada tehingute iseloomu järgi: o omanditurg ehk ostu-müügiturg 10 o renditurg/üüriturg Kasutuse järgi võib nad aga jagada: o Eluotstarbeline kinnisvara (elamu, korter jne); o Äriotstarbeline kinnisvara (kontor, kaubandus, majutus jne); o Tootmisotstarbeline kinnisvara (tehas, vabrik jne); o Põllu- ja metsamajanduslik kinnisvara (põllumaa, mets, rohumaa, talu jne); o Muu kinnisvara (kool, haigla, kirik, kalmistu, golfiväljak jms).
annaabi.ee 
