rahuldamisele panditud (hüpoteegiga koormatud) kinnisasja arvel (AÕS § 325 lg 1). Sellest sättest tuleneb, et omanik on kohustatud taluma kinnisasja sundmüüki, mitte aga rahuldama võlausaldaja nõuet. Nõude rahuldamise kohustus on võlgnikul. Omanikul saab see kohustus olla ainult võlgnikuna. Hüpoteek on kinnisasja pant. Kui ostad kodu laenuga, tahab pank laenule tagatist ning selleks seatakse üldjuhul laenuga ostetavale kinnisasjale hüpoteek. Seda, kelle kasuks on hüpoteek seatud, nimetatakse hüpoteegipidajaks. Võimalik on ka hüpoteek seada mõnele muule, mitte laenuga ostetavale kinnisasjale. Sellega peab kinnisasja omanik nõus olema ning ühtlasi muutub ta siis tehingu osapooleks. Hüpoteek on pangale tagatiseks, et kui sa jääd laenu maksmisega hätta, on pangal õigus nõuda tagatiseks oleva kinnisasja (korter, maja) müümist ja saadud rahaga tekkinud nõude rahuldamist
remonti. Laen on keskmise pikkusega, tagatiseks on käendus või eluase. Intressimäär on fikseeritud või ujuv. Õppelaen- riigi garanteeritud laen, mis on mõeldud kutseõppeasutuste õpilastele ja kõrgkoolide üliõpilastele. Tagatiseks nõutakse isiku käendust või kinnisvara. Intressimäär on fikseeritud. Eluasemelaen- eluaseme ostmiseks, ehitamiseks või remontimiseks. Nõutav on lisatagatis (lisaks ostetavale eluasemele) või omafinatseering. Intressimäär on fikseeritud või ujuv. 25. Äriklientide laenud Arvelduskrediit- võimaldab minna arvelduskontoga miinustesse teatud limiidi piires. Käibekapitalilaen- ettevõtte likviidsuse juhtimiseks ühe aasta piires, ehk tegemist on lühiajalise laenuga. Investeerimislaen- pikaajaline laen, tavaliselt põhivara soetamiseks. 26. Pikaajaliste laenude intresside arvutusmeetodid Nt liitintress
kategooriatesse: Ostjad (varustajad) on isikud, kes määravad kindlaks hankijad, lepivad kokku tingimused ja teostavad ostuprotseduurid. Nad peavad leidma potentsiaalsed müüjad ja tegema nende vahel valiku, arvestades neile etteantud tingimusi. Kasutajad on isikud, kes hakkavad toodet kasutama. Sageli algatavad nad ostuprotsessi ja annavad hiljem ostule hinnangu. Mõjutajad on isikud, kes määravad ära kriteeriumid, tehnilised tingimused jms, mis ostetavale tootele esitatakse. Nad annavad sageli ka informatsiooni variantide võrdlemiseks. Mõjukus tuleneb nende tehnilistest teadmistest või autoriteedist organisatsioonis. Väravavahid (infosõelujad) on isikud, kes kontrollivad ostuga seotud informatsiooni liikumist organisatsioonis (nt müüjatelt kasutajatele ja mõjutajatele saabuvat infot kontrollib varustusosakond). Otsustajad on isikud, kes teevad lõpliku ostuotsuse. Vahel on ostja ja otsustaja sama isik.
B esitas vastuhagi ja nõudis A-lt kinnistule tehtud muudatustega tekitatud kahju hüvitamiseks 45 000 krooni väljamõistmist. Kuidas kujuneb tsiviilasja hind ning kes ja kui palju peab maksma riigilõivu? Võs §209 müügileping millest taganeti. B riigilõiv on 115 000 krooni A riigilõiv 7500 krooni 4. Pank A oli andnud B-le 3. märtsil 2007 eluasemelaenu summas 2 450 000 krooni 15 aastaks. Tagatisena seadis B ostetavale kinnistule A kasuks hüpoteegi summas 3 000 000 krooni kohese sundtäitmise tingimusega. 2009. a sattus B majanduslikesse raskustesse ega suutnud laenumakseid enam korrektselt tasuda. Pärast korduvaid hoiatusi teatas A talle, et lõpetab laenulepingu ja nõuab, et B tasuks viivitamata kogu tasumata laenu ja lisaks intressi, viivise ja kulud summas kokku 3 250 000 krooni. Kuna B ei olnud võimeline maksma, pöördus A kohtutäituri poole sundtäitmise algatamiseks ja kinnistu sundmüügiks
häälte arv ei ületa 50% (viiskümmend protsenti). 4.1.6. maaüksuse ostmiseks ja hüpoteegiga koormamiseks on nõukogu otsus (protokoll. . . . a). 4.1.7. Lepinguobjektiks oleval maaüksusel asuvad ehitised on Ostja poolt panditud AS-le vastavalt . . . . . . . . . a. sõlmitud pandilepingule reg.nr. . . . . . . . ; 4.1.8. maaüksuste ostmiseks on Ostja sõlminud laenulepingu . . . . . . . . Aktsiaseltsiga . . . . . . . . . a., mille alusel ta kohustus seadma ostetavale maaüksusele hüpoteegi . . . . . . . . Aktsiaseltsi kasuks esimesele järjekohale; 4.1.9. Ostja ei taga Äriseadustiku §-is 281 nimetatud füüsiliste ega juriidiliste isikute laenu. 3 4.2. Ostja on teadlik, et vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 13 on pandipidajal õigus nõuda pandiõiguse kandmist kinnistusraamatusse esimesele vabale järjekohale alates
annaabi.ee 
