sõltuvust teisest tähistab punktiirjoonega nool) 5. Loetle dokumendid, lisaks hoone projekti standardis ettenähtule, mille koostamist omanik peaks nõudma projekteerijalt selleks, et kontrollida ehituse hinna ja kvaliteedi suhet. 1)konsultatsioonilepingu üldised tingimused 2)projekteerimise lähteülesanne 3)projekteerimistingimused (projekteerimisluba) 4)geoloogilised, keskkonnakaitselised, muinsuskaitselised alustingimused, 5)tehnovõrkude ühendamise tingimused 6)jälgitavad mitteüldkohustuslikud normid 7)ehitusmaksumuse limiit 8)tellija jaoks oluliste materjalide ja seadmete hinnaklassi kirjeldus (viimistlus, santehnika jne) 9)eelarvekulude struktuur (agregeerituse tase). 6. Millest osadest koosneb ehituse eelprojekt (varem nimetatud tehniline projekt) Eelprojekt - ehitusloa taotlemiseks. Nõuetele vastavalt vormistatud korruste plaanid, vaated, lõige (lõiked), asendiplaan ning seletuskiri
- Kui tugevdamine pole võimalik, tuleb uurida koormamiste vähendamise võimalust - Viimaseks võimaluseks jääb vana tarindi lammutamine ja uue ehitamine. Soovitused enne remonditöid - Veendu kavandatud tööde vajalikuses ära paranda korrasolevat ja ära asenda parandatavat - Mida vähem ja läbimõeldumat töid tehakse, seda ohutum hoonele ja odavam omanikule. - Selgita välja hoone suhtes kehtivad linnaehituslikud ja muinsuskaitselised nõuded- kahtlse korral konsulteeri ajatundjatega. Nii väldid hilisemaid sekeldusi ja närvikulu. - Võimaluse korral piirdu olemasoleva säilitamise ja korrastamisega nii on kindel, et säilinud hoone ajaloolise väärtuse ja väldid tarbetuid lisakulusid. - Remontimisel kasuta samu materjale ja võtteid kui remonditaval objektil. Uudseid lahendused jäta kõrvale need kuuluvad uusehiiste juurde.
- vara turuväärtus on langenud; - varalt saadav üüritulu on oluliselt vähenenud (nt senised rendilepingud on lõppenud ning uusi rentnikke ei ole suudetud leida). Seega tuleb inventuurikomisjonil üle vaadata ka varaga seotud üürilepingud selgitamaks, kas saadav aastane tulu on vähenenud. Samuti tuleb kontrollida, kas mingil põhjusel on vara turuväärtus oluliselt langenud (hinnad kinnisvaraturul on oluliselt langenud, hoonele on seatud muinsuskaitselised piirangud jmt). Taolised allahindlusvajadusele viitavad asjaolud fikseeritakse inventuurinimekirjas, täidetakse Rendile antud varaobjektide (maa, hooned või hoone osad, rajatised) inventuuri akti vorm (Tlv 22.06.2011 määrus nr 93, lisa 14) ning edastatakse vastav teave ka linna finantsteenistuse finantsarvestuse osakonna varadega tegelevale spetsialistile elektrooniliselt. Linna finantsteenistus informeerib omakorda linna audiitoreid, kellega koostöös
teise firmadega; 8)valitud antud äriideele sobiv ettevõtte 1)konsultatsioonilepingu üldised tingimused, 2)projekteerimise juriidiline omandi vorm; 9)määratud turunduspoliitika; lähteülesanne, 3)projekteerimistingimused 10)määratud eeldavad kulud, klassifitseeritud püsi- ja (projekteerimisluba), 4)geoloogilised, keskkonnakaitselised, muutuvkulud; 11)määratud minimaalane tootmismaht, mille muinsuskaitselised alustingimused, 5)tehnovõrkude puhul kulud ja tulud on tasakaalus; 12)määratud ettevõte ühendamise tingimused, 6)jälgitavad mitteüldkohustuslikud krediidipoliitika; 13)määratud ettevõtlusriskid ja nende normid, 7)ehitusmaksumuse limiit, 8)tellija jaoks oluliste kindlustamise viisid; 14)määratud firma tööjõupoliitika; materjalide ja seadmete hinnaklassi kirjeldus (viimistlus,
2)mehitamine (inimestega komplekteerimine) 3)õiguste ja kohustuse siirdamine, ehk jaotamine 4)käsutamine ja motiveerimine. 101.Loetle projekteerimislepingu lisad, mis peaks tagama omanikule kontrolli ehituse maksumuse ja kvaliteedi üle. Lepingu lisad (ettevalmistatud enne lepingu sõlmimist): 1)konsultatsioonilepingu üldised tingimused, 2)projekteerimise lähteülesanne, 3)projekteerimistingimused (projekteerimisluba), 4)geoloogilised, keskkonnakaitselised, muinsuskaitselised alustingimused, 5)tehnovõrkude ühendamise tingimused, 6)jälgitavad mitteüldkohustuslikud normid, 7)ehitusmaksumuse limiit, 8)tellija jaoks oluliste materjalide ja seadmete hinnaklassi kirjeldus (viimistlus, santehnika jne), 9)eelarvekulude struktuur (agregeerituse tase). 102.Loetle ehituse järelevalve põhilised ülesanded.( Omaniku ehituse järelevalve ülesannete liigitus.) Omaniku järelevalve on kohustuslik
PROJEKTEERIMISFIRMA JUHTIMISSTRUKTUURI NÄIDE joonis 4.1 PROJEKTEERIJA VASTUTUSE PIIR OMANIKULE TEHTAVA KAHJU HÜVITAMISEL 4.5. VEEL PROJEKTEERIMISLEPINGUST LEPINGU LISAD (ETTEVALMISTATUD ENNE LEPINGU SÕLMIMIST) : * KONSULTATSIOONILEPINGU ÜLDISED TINGIMUSED · PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE 35 · PROJEKTEERIMISTINGIMUSED ( PROJEKTEERIMISLUBA ) · GEOLOOGILISED, KESKKONNAKAITSELISED, MUINSUSKAITSELISED ALUSTINGIMUSED · TEHNOVÕRKUDE ÜHENDAMISE TINGIMUSED · JÄLGITAVAD MITTEÜLDKOHUSTUSLIKUD NORMID · EHITUSMAKSUMUSE LIMIIT · TELLIJA JAOKS OLULISTE MATERJALIDE JA SEADMETE HINNAKLASSI KIRJELDUS ( VIIMISTLUS, SANTEHNIKA JNE ) · EELARVEKULUDE STRUKTUUR ( AGREGEERITUSE TASE ) LEPINGUS KIRJELDATUD SOOVITAV VÄLJUND : LISAKS EHITUSPROJEKTILE ESITATAVATELE ÜLDISTELE NÕUETELE EHITUSLOA TAOTLEMISEL ( 18.02.97 nr 4 ) :
annaabi.ee 
