Selline eelarve koostatakse selleks, et hinnata projekteerija esimesi eskiisjooniseid või ka selleks, et aidata põhjendada sobivat hoone kuju ning põhiplaani. Vajalikud on lihtsad joonised seinte, põrandapindade jm. arvutamiseks. Selliselt koostatud plaani nimetatakse ka esmaseks maksumusplaaniks, kuigi see nimetus on ilmselt vigane, sest tõenäoliselt ei kasutata seda järgnevas maksumuskontrollis. 3.TÄPSUSTATUD ESKIISKAVAND - Konstruktiivelemendi maksumusplaan Ilmselt tugineb tellija vaid ühele eskiiskavandile ja on õige aeg kujundada formaalne maksumusplaan, mis on aluseks hilisemale konstruktiivelemendi alusel koostatud maksumusplaanile. Aluseks võetakse projekteerijaga kooskõlastatud konstruktiivelementide määratlus, millele tugineb ka projekti maksumusplaan. Kõigi osapoolte tegevus muutub palju lihtsamaks ja maksumuskontroll palju tõhusamaks siis, kui projekteerimiskäik kulgeb koos maksumusplaani kujunemisega.
Kuigi töömahtude loendi töötlemine pole keerukas, võivad aga leitud seaduspärasused olla mittetüüpilised. Vaid vähesel arvul organisatsioonidel on võimalus töödelda sellist arvu projekte ja seetõttu ei saa enamik firmasid oma indekseid ka koostada selle metoodika (pakkumisindeks) abil. 64. Kahe ehitise maksumuse võrdlemise põhiprintiibid Kahe kontoriehitise võrdlev näide eeldas, et tegemist on võrreldavate projektidega. Hilisematel eelarvestamisetappidel, kui maksumusplaan on koostatud konstruktiivelemendi kujul, pole täpne projektide sarnasus enam oluline: aluseks on siis välisseinte, akende, uste, põrandate jne. maksumus ruutmeetriile nii raamatukogu kui kontori puhul. Maksumus põrandapinna m2-le erineb siiski oluliselt kui konstruktiivelementidel on erinevad osa- kaalud. Kui on aga tegemist võrreldamatute projektidega, võib saada puuduvat maksumusteavet kas kolleegidelt või viimaseks väljapääsuks on ka avaldatud andmete kasutamine.
Loeng nr 6. Ehitusmaksumuse modelleerimine Kui kavatsetakse hakata tootma midagi uut, tehakse kõigepealt näidis, seda põhjustel, et: 1.Kujutada ette kolme-mõõtmelisi proportsioone, mis pole joonisel tajutavad 2.Selgitada välja tootmiseks vajalikud tööriistad 3.Kalkuleerida toodangu maksumus 4.Anda toodangule sobiv funktsionaalne väljanägemine, millega võib kaasneda katsetamine koos täieliku purustamisega 5.Proovida toodangu turustamise võimalusi 6.Valmistada tarbijale proovi partii, et demonstreerida saavutatavat kvaliteeti Valmistades näidise ja kontrollides seda võib lahendada need probleemid, mida on vaja vältida tulevikus kui toodangut tegelikult valmistatakse ja müüakse. Kui lõpptoodang on mahukas ja kallis, pole otstarbeks valmistada näidist, seda eriti sellise toodangu puhul nagu ehitised. Siis valmistatakse vaid üks toodangu ühik, sest täiendavaid kulusid näidise valmistamiseks pole otstarbekas lisada täiendava kuluna toodangu...
1.Mõiste projekt kaks tähendust kontekstis 7)Tootmistehnoloogia 8)Ehituse maksumus 9)Kasutus-ja 19.Loetle hinnakujunduse viisid (süstematiseeritult). 26. Küsimused, millele peab saama vastused eelprojekti ehituskorraldusega. hooldus juhendid. Kõige üldisemalt jagunevad hinnakujundamise meetodid staadiumis. Esiteks tähendab projekt kõiki tegevusi ehitise elutsükli 12.Iseloomusta ehituskorraldust projekteerimis- kaheks: 1.Fikseeritud- enne tööde alustamist kokkulepitud 1. Koostatakse eelkavand kavandav ehitis ja krunt hinnatakse jooksul. Projektil on selgelt fikseeritud algus ja lõpp, eesmärk ehitustööettevõtu meetodil. hinnad. 1)Nad a...
1.Mõiste projekt kaks tähendust kontekstis ehituskorraldusega. Esiteks tähendab projekt kõiki tegevusi ehitise elutsükli jooksul. Projektil on selgelt fikseeritud algus ja lõpp, eesmärk ja tulemuse hindamise kriteerium. Projekti realiseerimiseks tuleb sooritada hulk omavahel keerulistes seostes tegevusi. Projekti edukas elluviimine eeldab plaanimist. Teiseks tähendab projekt ehitise püstitamiseks vajalike dokumentide kogumit ehitise perspektiivset mudelit (joonised, spetsifikatsioonid, seletuskirjad, eelarved jm). Selles tähenduses on projekt ehitusliku investeerimise projekti kui laiema mõiste ühe faasi tulemus (produkt). 2.Loetlege töövõtukorralduse viisi valiku kriteeriumid . Oluline on tasakaalustada kolm tähtsamat kriteeriumi: 1)kulud (tavaliselt kõige määravaim faktor; tellija on huvitatud nii kulude taseme minimeerimisest kui ka kokkulepitud hinna kindlusest); 2)kvaliteet (tähendab toote vastavust nõuetele); 3)kestus (siin on k...
· TELLIJA JAOKS OLULISTE MATERJALIDE JA SEADMETE HINNAKLASSI KIRJELDUS ( VIIMISTLUS, SANTEHNIKA JNE ) · EELARVEKULUDE STRUKTUUR ( AGREGEERITUSE TASE ) LEPINGUS KIRJELDATUD SOOVITAV VÄLJUND : LISAKS EHITUSPROJEKTILE ESITATAVATELE ÜLDISTELE NÕUETELE EHITUSLOA TAOTLEMISEL ( 18.02.97 nr 4 ) : · TÖÖKIRJELDUSED LIIGENDATUD VASTAVALT EHITUS KULUDE STANDARTILE · TÖÖMAHTUDE LOEND, SAMUTI LIIGENDATUD · KONTROLLEELARVE ( SIHTEELARVE, MAKSUMUSPLAAN ), SAMUTI LIIGENDATUD · KASUTUS JA HOOLDUSEESKIRJAD · KOHUSTUS AUTORIJÄRELEVALVE OSAS · VASTUTUS EHITUSMAKSUMUSE EEST · KIIRENDATUD TÖÖVÕTUKORRALDUSE KORRAL, PAKKUMISDOKUMENTIDE VÄLJASTAMISE AJAD ENNE KAVANDI VALMIMIST 36 4.6. EHITUSKAVANDI EKSPERTIIS KESKKONNAEKSPERTIIS EHITUSEKSPERTIIS KOHALIKE OMAVALITSUSTE ROLL OMANIKU JA KOHALIKU OMAVALITSUSE KOHUSTUS SÄILITADA KAVANDIDOKUMENDID
annaabi.ee 
Sisene Facebook'ga
Sisene Google'ga
Sisene LinkedIn'ga
