Selline eelarve koostatakse selleks, et hinnata projekteerija esimesi eskiisjooniseid või ka selleks, et aidata põhjendada sobivat hoone kuju ning põhiplaani. Vajalikud on lihtsad joonised seinte, põrandapindade jm. arvutamiseks. Selliselt koostatud plaani nimetatakse ka esmaseks maksumusplaaniks, kuigi see nimetus on ilmselt vigane, sest tõenäoliselt ei kasutata seda järgnevas maksumuskontrollis. 3.TÄPSUSTATUD ESKIISKAVAND - Konstruktiivelemendi maksumusplaan Ilmselt tugineb tellija vaid ühele eskiiskavandile ja on õige aeg kujundada formaalne maksumusplaan, mis on aluseks hilisemale konstruktiivelemendi alusel koostatud maksumusplaanile. Aluseks võetakse projekteerijaga kooskõlastatud konstruktiivelementide määratlus, millele tugineb ka projekti maksumusplaan. Kõigi osapoolte tegevus muutub palju lihtsamaks ja maksumuskontroll palju tõhusamaks siis, kui projekteerimiskäik kulgeb koos maksumusplaani kujunemisega.
Kuigi töömahtude loendi töötlemine pole keerukas, võivad aga leitud seaduspärasused olla mittetüüpilised. Vaid vähesel arvul organisatsioonidel on võimalus töödelda sellist arvu projekte ja seetõttu ei saa enamik firmasid oma indekseid ka koostada selle metoodika (pakkumisindeks) abil. 64. Kahe ehitise maksumuse võrdlemise põhiprintiibid Kahe kontoriehitise võrdlev näide eeldas, et tegemist on võrreldavate projektidega. Hilisematel eelarvestamisetappidel, kui maksumusplaan on koostatud konstruktiivelemendi kujul, pole täpne projektide sarnasus enam oluline: aluseks on siis välisseinte, akende, uste, põrandate jne. maksumus ruutmeetriile nii raamatukogu kui kontori puhul. Maksumus põrandapinna m2-le erineb siiski oluliselt kui konstruktiivelementidel on erinevad osa- kaalud. Kui on aga tegemist võrreldamatute projektidega, võib saada puuduvat maksumusteavet kas kolleegidelt või viimaseks väljapääsuks on ka avaldatud andmete kasutamine.
jätkub ka maksumuse jälgimine ja see protsess on tuntud "projekti maksumusplaanimisena" või lihtsalt "maksumusplaanimisena". See termin on siiski teatud määral ebatäpne, sest "plaanimine" eeldab eelnevat prognoosimist. Tegelikult on aga kogu selle tegevuse juures oluline maksumuskontroll nii projekteerimise kui ka ehitamise käigus. Täielik termin oleks seega "projekti maksumusplaanimine ja - kontroll", kuigi olles liiga kohmakas, väljendab kogu maksumusplaanimisega seotud protseduuri. Maksumusplaan ilma kontrollita on vaid ligikaudne eelarve. Projekti maksumusplaanimine viiakse lõpule mudeliga püramiidi kolmandal tasemel, jaotades ehitise funktsionaalseteks konstruktiivelementideks. Need on ehitise sellised osad, mis täidavad seal alati sama funktsiooni vaatamata valmistamise moodusele: •vaheseinad jaotavad ruumi vertikaalselt osadeks •katus katab hoonet ja hoiab ära ilmastiku mõjud ning ei lase sooja välja •vundament kannab ehitise kaalu üle alusele jne.
standartidele 2)Töömahtude loend, samuti liigendatud ehitusplatsi korraldus kindlustaks ratsionaalse Täitjad rajatised, sisseloikamis või ühenduskohad alaliste võrkudega 3)Kontrolleelarve (sihteelarve, maksumusplaan), samuti transpordiskeemi, mis saadakse montaazimasinate, teede ja 75. Tuletõrje veejuhtme min diameeter (mm), hüdrantide 6)ehitusmasinate liikumisskeemid 7)tornkraana tee sidumine liigendatud 4)Kasutus ja hoolduseeskirjad 5)Kohustus ladude paigutamisega 10)et kulud ajutistele hoonetele ja max kaugus hoonest (m) ja autodest (m)
Lepingute üldtingimused: 1)siduvus poolte jaoks lepingu kaudu 2)eesmärk vähendada lepingute koostamise töö mahtu ja vältida vigu 3)vastutuse ja riski võrdne jagamine 4)konkretiseerivad tingimused 5)lepingu lisad (enne sõlmimist) 6)lepingu muudatused (pärast sõlmimist). 38. Loetle projekteerimislepingu väljund. 1)Töökirjeldused liigendatud vastavalt ehituskulude standartidele 2)Töömahtude loend, samuti liigendatud 3)Kontrolleelarve (sihteelarve, maksumusplaan), samuti liigendatud 4)Kasutus ja hoolduseeskirjad 5)Kohustus autorijärelevalve osas 6)Vastutus ehitusmaksumuse eest 7)Kiirendatud töövõtukorralduse korral, pakkumisdokumentide väljastamise ajad enne kavandi valmimist. 39. Mis juhtudel ei ole riigihanke puhul vaja rakendada võistupakkumist? Erandina võib ehituse riigihanke puhul pöörduda ühe tööettevõtja poole lepingu sõlmiseks: 1)erakorralistel juhtudel 2)kui see
· TELLIJA JAOKS OLULISTE MATERJALIDE JA SEADMETE HINNAKLASSI KIRJELDUS ( VIIMISTLUS, SANTEHNIKA JNE ) · EELARVEKULUDE STRUKTUUR ( AGREGEERITUSE TASE ) LEPINGUS KIRJELDATUD SOOVITAV VÄLJUND : LISAKS EHITUSPROJEKTILE ESITATAVATELE ÜLDISTELE NÕUETELE EHITUSLOA TAOTLEMISEL ( 18.02.97 nr 4 ) : · TÖÖKIRJELDUSED LIIGENDATUD VASTAVALT EHITUS KULUDE STANDARTILE · TÖÖMAHTUDE LOEND, SAMUTI LIIGENDATUD · KONTROLLEELARVE ( SIHTEELARVE, MAKSUMUSPLAAN ), SAMUTI LIIGENDATUD · KASUTUS JA HOOLDUSEESKIRJAD · KOHUSTUS AUTORIJÄRELEVALVE OSAS · VASTUTUS EHITUSMAKSUMUSE EEST · KIIRENDATUD TÖÖVÕTUKORRALDUSE KORRAL, PAKKUMISDOKUMENTIDE VÄLJASTAMISE AJAD ENNE KAVANDI VALMIMIST 36 4.6. EHITUSKAVANDI EKSPERTIIS KESKKONNAEKSPERTIIS EHITUSEKSPERTIIS KOHALIKE OMAVALITSUSTE ROLL OMANIKU JA KOHALIKU OMAVALITSUSE KOHUSTUS SÄILITADA KAVANDIDOKUMENDID
annaabi.ee 
