kuni lepingust tuleneva eesmärgi täieliku täitmiseni Konsultandid – konsultatsiooni teenus lepingus määratud mahus ja tingimustel Omanikujärelvalve – järelevalve teostamine ehitus- ja garantiiperioodil tellija/omaniku huvides 7 IGALE OSALEJALE ON TEMA EHITUS(PROJEKTI) MAKSUMUS ERINEV Iga ehitusprojektis osaleja: -Teeb endale vajalike maksumusarvutusi erinevalt -Kasutab selleks vaid temale sobilikke arvutusmeetodeid -Tegevus ja nendest tulenevad kulud ja nende struktuur on erinev -Saadava maksumus oma tegevuse eest on vaid oosa terviklikkust ehitusmaksumusest Tellijalt on alati õigus omaniku huvides nõuda … … ÜHTSETE-VÕRRELDAVATE KULUTUSTE LIIGITUSE PÕHIMÕTETE JA KOONDVORMIDE KASUTAMIST MAKSUMUSARVUTUSTE ALUSENA Arvutused peavad olema võrreldavad, et …
Ei saa ka unustada, et pole mingit võimalust mõjutada töövõtjat, et ta pakkumuse koostamisel kasutaks vaid põhjendatult koostatud hindu ja kulunorme: paljudel eelpool juba kirjeldatud põhjustel kasutatakse vaid ise koostatud aluseid. Ja hinnad töömahtude loendis pole hinnad, mille eest töövõtja pakub oma tööd isoleeritult teistest töödest, kuigi tinglikult vaadeldakse seda iseseisva osana kogusummast. Ja kui ka oleks võimalik sundida töövõtjat esitama tõeseid maksumusarvutusi, on siiski raske määrata tootmiskulusid projekteeritava konstruktsiooni ruutmeetrile, sest üldkulud pole otseselt seotud konstruktsiooni ühikuga. 3. Isegi siis, kui kaks eelnevat probleemi oleksid ületatavad, on süsteem ikkagi puudulik, sest tööettevõtuleping pole mõeldud maksumusplaani täitmiseks: maksumusplaanija ei vastuta pakkumuse eest ja töövõtjal puudub igasugune huvi maksumusplaani vastu.
finantsplaanigaFinantseerimise vormistaminPakkumineTäpsus võrreldes tegelike kuludega %± 25%± 15-20%± 5-7%± 2-3% leks, et teha võrreldavaks erinevate firmade (omanik, ehitusettevõtja, projekteerija), erinevate eelarvestajate erineval ajal koostatud erinevate ehitusprojektide ja nende osade maksumusarvutusi on kasutusel ehituskulude liigitamise eeskiri (standard). Vastavalt eeskirjale liigitatakse kulud 7 kulugruppi, mis omakorda jaotatakse veel kahel tasandil alaliikideks: 100. Krundi omandamiskulud 200. Maaala ettevalmistamiskulud ja hõive 300. Hoone ehitustööd ja tarindid 400. Hoone tehnoseadmed 500. Krundipealsed rajatised 600. Sisustus ja kunstiteosed 700. Ehituse kõrvalkulud Näitena järgmise taseme alaliigitusest olgu vaadeldud "hoone püstituskulud". 300
kuni lepingust tuleneva eesmärgi täieliku täitmiseni Konsultandid – konsultatsiooni teenus lepingus määratud mahus ja tingimustel Omanikujärelvalve – järelevalve teostamine ehitus- ja garantiiperioodil tellija/omaniku huvides 7 IGALE OSALEJALE ON TEMA EHITUS(PROJEKTI) MAKSUMUS ERINEV Iga ehitusprojektis osaleja: -Teeb endale vajalike maksumusarvutusi erinevalt -Kasutab selleks vaid temale sobilikke arvutusmeetodeid -Tegevus ja nendest tulenevad kulud ja nende struktuur on erinev -Saadava maksumus oma tegevuse eest on vaid oosa terviklikkust ehitusmaksumusest Tellijalt on alati õigus omaniku huvides nõuda … … ÜHTSETE-VÕRRELDAVATE KULUTUSTE LIIGITUSE PÕHIMÕTETE JA KOONDVORMIDE KASUTAMIST MAKSUMUSARVUTUSTE ALUSENA Arvutused peavad olema võrreldavad, et …
annaabi.ee 
