Kinnistamisavalduse esitamise volikiri peab olema notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud. Kinnistamisavalduses peab olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud selle registriosa number, milles taotletakse kande tegemist, ja taotletava asjaõiguse sisu. Kande taotlemisel avatavasse registriossa märgitakse kinnistamisavalduses registriosa numbri asemel katastritunnus. 14. Kuidas registreeritakse kinnistusregistris hoonestusõigus? Kinnistu koormamisel hoonestusõigusega avatakse hoonestusõigusele ametiülesande korras iseseisev registriosa. Hoonestusõigusele avatud registriosale antakse number üldises järjekorras. Registriosa pealkirjas näidatakse, et registriosa on avatud hoonestusõigusele. Registriosa esimesse jakku kantakse: 1) sõna «hoonestusõigus», samuti koormatud kinnistu koosseisuandmed vastava registriosa esimese jao lahtritest 2 ja 3; 2) hoonestusõiguse sisu;
menetletakse nende esitamise järjekorras (kinnistuspäevikus registreerimisaja järgi). Kui ühe kinnistu kohta on menetluses mitu avaldust, siis menetletakse neid koos, kuid kanded tehakse ikkagi avalduste esitamise järjekorras. Kinnistuspäevik vajalik kandeavalduste registreerimiseks ja menetluste jälgimiseks, seega on tegu klassikalise registri e. registreerimise metaandmete kogumiga. Alates 2005. aastast peetakse kinnistuspäevikuid elektrooniliselt. · kinnistusregistrist;- Kinnistusregistris avatakse iga kinnisasja kohta eraldi registriosa. Registriosal on pealkiri ja neli jagu, mis omakorda jagunevad lahtriteks. Kinnistusregistriosa pealkirjas näidatakse ära kinnistuspiirkond, kinnistusjaoskond, kui see on olemas, kinnistu number, kinnistu nimetus, kui see on olemas ja lisalehtede olemasolu. Registriosa esimesse jakku ,,Kinnistu koosseis" kantakse: kinnistu katastritunnus, kinnistu sihtotstarve, asukoht, pindala, andmed kinnistute ühendamise ja jagamise, samuti
(EI OLE SAMA, MIS KINNISTUSRAAMAT ON EGA POLE SELLE SÜNONÜÜM) Maakataster on riigi põhiregister, mille pidamise eesmärk on kinnisasja piiri ja ruumilist ulatust, maa väärtust, maa looduslikku seisundit ja maa kasutamist kajastava informatsiooni registreerimine katastris ning informatsiooni kvaliteedi, säilimise ja avalikkusele kättesaadavuse tagamine. ❏ Hüpoteegi puhul on kinnistusregistris oluline koht, raha makstakse välja vastavalt järjekorra numbrile. NT: 1. HP Swed 1 milj (ilusasti välja makstud) 2. HP SEB 2 milj (ei ole kogu summa välja makstud, täitur teeb niimoodi, et SEB saab ülejäänud raha endale, aga mitte rohkem, kui see inimene pidi välja maksma) 3. HP LHV 3 milj (Ülejäänud raha nüüd saab LHV, aga mitte rohkem, kui see inimene pidi välja maksma)
ostu-müügilepingu (edaspidi müügileping), mille kohaselt oli kinnistu müügihinnaks 100 000 krooni. Müügilepingu kohaselt tasus kostja hagejale müügihinnast 50 000 krooni enne lepingu sõlmimist. Ülejäänud 50 000 krooni kohustus kostja tasuma hiljemalt 20. veebruariks 2000 aastal. Müügilepingu p-s 3.4 leppisid pooled kokku, et asjaõigusleping kinnisomandi ülekandmiseks sõlmitakse 10 päeva jooksul pärast ostuhinna täieliku tasumist. Pooled palusid kanda kinnistusosakonna kinnistusregistris kinnistu registriosa kolmandasse jakku kostja kasuks omandamist tagava märke. 2006. aastal tegi hageja kostjale notariaalse avalduse kinnistu võlaõiguslikust lepingust taganemiseks, kuna kostja ei olnud täitnud oma kohustust tasuda ostuhinnast 50 000 krooni. Ringkonnakohus on ekslikult leidnud, et selleks, et hagejal tekiks õigus müügilepingust taganeda, piisas vaid kostjapoolsest lepingurikkumisest. Alus müügilepingust taganemiseks võiks tuleneda
annaabi.ee 
