viisi valiku, finantstagatiste pakkumis-, ehitis- ja garantiiperiodidel, nõutava ehitusriskide kindlustusse, garantiiperioodi pikkuse valiku. 5. Kasutuskululriteerium. Võimalik ainult projekteerimisehituslepingute puhul. See tähendab ühekordsete ehituskulude ja ajastatud aastaste kasutuskulude koosarvestamist. Sel juhul on pakkumiskutse dokumentides vaja anda arvestuslik kasutusperioodi pikkus ja ehituse kasumitootlikkus. 117. Ehitustöökestus. T = Q/n (päeva), kus n tööliste arv tööl: tehnoloogiliselt max min kestus; Q töömahukus. Q = P/R, kus P töömaht eelarvest (m 2 või m3 või jm), R tööviljakuse norm (m 2/inimpäevas; m3/inimpõevas). NÄIDE 142- tellishoone karbi ehitamine, 100- müüritöö, 70- vahelagede montaaz, 60- monol. vahelaed, 90- uksed ja aknad, 70- silluste paigaldamine 118. Mis on ehituse peatööettevõtu meetodi olulisim puudus? Puudused tellija poolt vaadatuna:
· HINNAKUJUNDUSE VIISI VALIKU · FINANTSTAGATISTE PAKKUMIS-, EHITUS- JA GARANTIIPERIOODIDEL · NÕUTAVA EHITUSRISKIDE KINDLUSTUSE · GARANTIIPERIOODI PIKKUSE VALIKU · KASUTUSKULUKRITEERIUM VÕIMALIK AINULT PROJEKTEERIMIS-EHITUSLEPINGUTE PUHUL. SEE TÄHENDAB ÜHEKORDSETE EHITUSKULUDE JA AJASTATUD AASTASTE KASUTUSKULUDE KOOSARVESTAMIST. SEL JUHUL ON PAKKUMISKUTSE DOKUMENTIDES VAJA ANDA ARVESTUSLIK KASUTUSPERIOODI PIKKUS JA EHITISE KASUMITOOTLIKKUS 49. Kinnisvara ja ehitise korrashoid; sisu ja vajadus Kinnisvara korrashoid on kinnisvara eluea jooksul elluviidavate tehniliste ja administratiivsete tegevuste kompleks selleks, et säilitada ja/või taastada olukord, mille korral korrashoitav vara säilitab oma kasutatavuse ning vastab kavandatud otstarbe täitmiseks esitatud tingimustele. Kinnisvara korrashoiu (vajadus) eesmärgid:
· FINANTSTAGATISTE PAKKUMIS-, EHITUS- JA GARANTIIPERIOODIDEL · NÕUTAVA EHITUSRISKIDE KINDLUSTUSE · GARANTIIPERIOODI PIKKUSE VALIKU · KASUTUSKULUKRITEERIUM VÕIMALIK AINULT PROJEKTEERIMIS-EHITUSLEPINGUTE PUHUL. SEE TÄHENDAB ÜHEKORDSETE EHITUSKULUDE JA AJASTATUD AASTASTE KASUTUSKULUDE KOOSARVESTAMIST. SEL JUHUL ON PAKKUMISKUTSE DOKUMENTIDES VAJA ANDA ARVESTUSLIK KASUTUSPERIOODI PIKKUS JA EHITISE KASUMITOOTLIKKUS 49. Kinnisvara ja ehitise korrashoid; sisu ja vajadus Kinnisvara korrashoid on kinnisvara eluea jooksul elluviidavate tehniliste ja administratiivsete tegevuste kompleks selleks, et säilitada ja/või taastada olukord, mille korral korrashoitav vara säilitab oma kasutatavuse ning vastab kavandatud otstarbe täitmiseks esitatud tingimustele. Kinnisvara korrashoiu (vajadus) eesmärgid:
5)põranda alused torustikud 6)keldripõranda aluskiht äriideest, kuid selles peab olema: 1)määratud kasum, mida puudused. Pakkumisdokumentides on vaja anda arvestuslik 7)vertikaalne hüdroisolatsioon 8)pinnase tagasitäide. Välised ettevõte peaks andma ja selle alusel, tuginedes keskmisele Funktsionaalne struktuur eeldab juhtimistegevuse jagamist kasutusperioodi pikkus ja ehitise kasumitootlikkus. tehnovõrgud tehakse paralleelselt teiste töödega. Lõpetamine rentaablusele, määratud ka eeldatav müügimaht; 2)uuritud, kas juhtimisfunktsioonide järgi. 41. Mis määratakse projekteerimise lähteülesandega? vajadus võib sõltuda vajadusest anda elektrit või sooja või vett olemasoleval turul on kavandatav müügimaht saavutatav ja Juht Ehituskavand koostatakse tellija projekteerimisülesande alusel
Tellija viidab kutsedokumentides normidele, standartidele või näidisehitusele. 4)Riskikriteerium. Arvestamine toimub läbi: tööettevõtu korralduse viisi valiku; hinnakujunduse viisi valiku; finantstagatise pakkumis- ,ehitus- ja garantiiperioodidel; nõutava ehitusriskide kindlustuse; garantiiperioodi pikkuse valiku. 5)Kasutuskulukriteerium. Määratakse ainult projekteerimislepingute puhul. Pakkumisdokumentides on vaja anda arvestuslik kasutusperioodi pikkus ja ehitise kasumitootlikkus. 41. Mis määratakse projekteerimise lähteülesandega? Ehituskavand koostatakse tellija projekteerimisülesande alusel. 1.Ehitise nimetus ja asukoht. 2.Projekteerimisorganisatsioon. 3.Projekteerimisjärgud ja tööettevõtu skeem. 4.Ehitusjärgud. 5.Korruste, sektsioonide ja korterite arv. 6.Elamusse tulevate ettevõtete otstarve, võimsus jne. 7.Nõuded infrastruktuuri ettevõtete projekteerimiseks. 8.Põhinõuded kandekonstruktsioonidele, välispiiretele, viimistlusele. Kvaliteedinõuded. 9
· HINNAKUJUNDUSE VIISI VALIKU · FINANTSTAGATISTE PAKKUMIS-, EHITUS- JA GARANTIIPERIOODIDEL · NÕUTAVA EHITUSRISKIDE KINDLUSTUSE · GARANTIIPERIOODI PIKKUSE VALIKU KASUTUSKULUKRITEERIUM VÕIMALIK AINULT PROJEKTEERIMIS- EHITUSLEPINGUTE PUHUL. SEE TÄHENDAB ÜHEKORDSETE EHITUSKULUDE JA AJASTATUD AASTASTE KASUTUSKULUDE KOOSARVESTAMIST. SEL JUHUL ON PAKKUMISKUTSE DOKUMENTIDES VAJA ANDA ARVESTUSLIK KASUTUSPERIOODI PIKKUS JA EHITISE KASUMITOOTLIKKUS 25 3.6. TÖÖETTEVÕTULEPINGUD TELLIJA SÕLMIB SOODSAIMA PAKKUJAGA TÖÖETTEVÕTU LEPINGU HILJEMALT 30 PÄEVA JOOKSUL LEPINGU EESMÄRGIKS ON FIKSEERIDA TÖÖ MAHT ,TÄHTAEG, HIND JA KOHUSTUSTE NING VASTUTUSE JAOTUS OSAPOOLTE VAHEL EHITUSE TÖÖETTEVÕTU KORRALDUSEL ON KASUTUSEL JÄRGMISED LEPINGUTÜÜBID : · TELLIJA JA EHITUETTEVÕTJA VAHEL · TELLIJA JA KONSULTANDI ( PROJEKTEERIJA ) VAHEL
annaabi.ee 
