MKA peadirektor võttis oma 15.05.2010. a käskkirjaga OÜ-le Dom kuuluva kinnistu MuKS § 11 lg 1 alusel kuueks kuuks ajutise kaitse alla, et teha kindlaks hoone arhitektuurimälestiseks tunnistamise vajadus. MKA peadirektori käskkiri tehti OÜ-le Dom teatavaks ning OÜ Dom seda käskkirja ei vaidlustanud. Pärast kinnistu ajutise kaitse alla võtmist teostas MKA ekspertiisi, mille raames toimunud hoone ülevaatusel osales ka OÜ Dom juhatuse liige. Ekspertiisi tulemusel valminud eksperdihinnangu kohaselt on Turu tn 22 hoone ainus Haapsalus autentsel kujul säilinud 19. sajandi kuurordiarhitektuuri näiteid, millel on säilinud rohkesti originaalset puitpitsdekoori. OÜ Dom seisukohti eksperdihinnang ei kajasta ning talle eksperdihinnangut ei esitatud. 17.09.2010. a kirjaga teavitas MKA OÜ-d Dom sellest, et Muinsuskaitse Nõukogu on teinud kultuuriministrile ettepaneku OÜ-le Dom kuuluva hoone arhitektuurimälestisena kaitse alla võtmiseks. OÜ Dom võttis selle info teadmiseks.
Istungil kuulatakse ära asjaosalised, tutvutakse dokumentide ja muude tõenditega ning hinnatakse neid. § 32. Eksperdiarvamus (1) Vaidlevate poolte nõusolekul on komisjonil vajaduse korral õigus tellida vaidlusaluse kauba või teenuse eksperdihinnang. Eksperdi määramisel arvestab komisjon poolte arvamusi. Ekspertiisi tähtaja määrab komisjon kokkuleppel eksperdiga. (2) Eksperdiarvamus saadetakse mõlemale vaidlevale poolele. Kaubale või teenusele eksperdihinnangu andmisega seotud kulud tasub vastavalt komisjoni otsusele vaidluses kaotajaks jäänud pool. (3) Komisjonil on õigus jaotada kaubale või teenusele eksperdihinnangu andmisega seotud kulud tarbija ja kaupleja vahel, kui vaidluses kaotajaks jäänud pool ei ole üheselt tuvastatav. (4) Komisjonil on õigus tellida vaidlusalusele kaubale või teenusele eksperdihinnangu andmine ka juhul, kui eksperdiarvamust taotleb üks vaidlevatest pooltest ja on nõus tasuma sellega seotud kulud. § 33
istungil lisatõendeid. Istungil kuulatakse ära asjaosalised, tutvutakse dokumentide ja muude tõenditega ning hinnatakse neid. Komisjoni liikmed võivad vaidluse osapooltele esitada asjaolude selgitamiseks ja täpsustamiseks küsimusi. Vaidlevate poolte nõusolekul on komisjonil vajaduse korral õigus tellida vaidlusaluse kauba või teenuse eksperdihinnang. Ekspertiisi tähtaja määrab komisjoni kokkuleppel eksperdiga. Kaubale või teenusele eksperdihinnangu andmisega seotud kulud tasub vastavalt komisjoni otsusele vaidluses kaotajaks jäänud pool. Tarbijakaebuste komisjon kui vaidlust lahendav kolmas isik võib kaasa aidata kokkuleppe saavutamisele, avaldamata ametlikult arvamust võimalike lahenduste kohta. Pooli kutsutakse üles asuma dialoogi ning hoiduma vaenutsemisest ning pooled ise osalevad aktiivselt endale sobivaima lahenduse leidmisel.
Ei nähtu, et leping oleks ka tühistatav. Ei esine esindaja kohustuse rikkumist, leping ei ole sõlmitud eksimuse, pettuse, ähvarduse või vägivalla kasutamise tõttu. 2. B on täitnud oma kohustust mittekohaselt, sest Tallinna kesklinnas asuva korteri reaalne suurus ei vastanud sellele suurusele, mis oli poolte vahel sõlmitud üürilepingus määratud. Lepingu kohaselt oli korteri suuruseks 50 m2 ning eksperdihinnangu tulemusena sai A teada, et tegelikult korteri suuruseks on hoopis 47 m2. Ehk korter on väiksem ning ei vasta lepingutingimustele. VÕS § 217 lg 1 p 2 järgi asi ei vasta lepingutingimustele, kui kokkuleppe puudumisel asja omaduste kohta ei sobi asi teatud eriliseks otstarbeks, milleks ostja seda vajab ja mida müüja lepingu sõlmimise ajal teadis või pidi teadma, kui ostja võis mõistlikult tugineda müüja erialastele oskustele
annaabi.ee 
