juhul, kui eskiisprojekti koostamisel ja ehituskulude arvutamisel kasutatakse projekteerimisfirma abi. Vajadusuuringu koostamine koos variantlahenduste arvutuste ja eskiisprojekti vormistamsega ei ole kokkuhoiu koht, arvestades, et projekti variantide tasuvusarvutustele tehtavad kulutused on väga väikesed võrreldes projekti järgmise faaside kulutustega – nende mõju projekti efektiivsusele (omaniku oodatavale tulule) aga suurim. Vajadusuuringute faasis on omaniku hindamisobjektiks investeerimisprojekt, mis haarab kõik ehitise elutsükli faase (kaasaarvatud kasutusperiood) ja nendele vastavad kulud ja ka tulud, mis jagunevad kolmeks: 1)Ehituskulud (kapitalikulud, ühekordsed kulud): - Krundi omandamisega seotud kulud - Maa-ala ettevalmistamise ja hõive kulud - Hoonete ja rajatiste ehitamise kulud - Kulud hoone kohtkindlale sisustusele
Samuti vastutab töövõtja koostatud projekti eest. Kui projekteerimis-ehitustöövõtja kavatsetakse leida võistupakkumise teel, siis peaks pakkumiskutse dokumentide hulgas olema ka eskiisprojekt, et kõik pretendendid saaksid tellija vajadustest ühtemoodi aru. Kui töövõtja kavatsetakse võtta 2 otseläbirääkimiste alusel, siis peaks eelduseks olema vähemalt tellija enese poolt tehtavate vajadusuuringute lõpetamine ja edasine projekti arendus toimub juba koos ettevõtjaga. Joonis 3.2 Võimalik projekteerimis-ehitustöövõtu korraldusskeem Kuna võistupakkumisel ebaõnnestunud pakkujate kulud projekteerimisele on küllalt suured, siis on loogiline et need lisatakse järgmiste pakkumiste hindadele, mistõttu on keskmine hinnatase selle meetodi puhul, võrreldes teiste töövõtu meetoditega, ilmselt kõrgem. Kvaliteedi tagamiseks oleks vaja, et
juhul, kui eskiisprojekti koostamisel ja ehituskulude arvutamisel kasutatakse projekteerimisfirma abi. Vajadusuuringu koostamine koos variantlahenduste arvutuste ja eskiisprojekti vormistamsega ei ole kokkuhoiu koht, arvestades, et projekti variantide tasuvusarvutustele tehtavad kulutused on väga väikesed võrreldes projekti järgmise faaside kulutustega – nende mõju projekti efektiivsusele (omaniku oodatavale tulule) aga suurim. Vajadusuuringute faasis on omaniku hindamisobjektiks investeerimisprojekt, mis haarab kõik ehitise elutsükli faase (kaasaarvatud kasutusperiood) ja nendele vastavad kulud ja ka tulud, mis jagunevad kolmeks: 1)Ehituskulud (kapitalikulud, ühekordsed kulud): - Krundi omandamisega seotud kulud - Maa-ala ettevalmistamise ja hõive kulud - Hoonete ja rajatiste ehitamise kulud - Kulud hoone kohtkindlale sisustusele
annaabi.ee 
