121) Millised on hindamise etapid kulumeetodi kasutamisel? 1. maa hinna määramine 2. ehituskulude määramine 3. kulumi arvestamine 4 jääkasenusmaksumuse määramine 5. vara väärtuse leidmine (1+4) 123) Selgita mõistet taastamismaksumus. Taastamismaksumus, mis tähendab ehitise võimaliku taastamise korral, arvestades hindamishetkel kehtivaid ehitushindu, kuluvat rahalist summat. Taastamismaksumus ja ehitusmaksumus võivat kattuda, kui tegemist on uusehitisega, kuid üldjuhul toimub lahknemine peale ehitushindade muutumist. Taastamismaksumus väljendab ehitise väärtust uuena, kuid ei võta arvesse ehitise kulumit. Kui ehitis on olnud ekspluatatsioonis ning vähendanud oma kasutusiga, siis on sellega seoses ka väärtus vähenenud. 124) Millised on kulumi liigid? Mis on nende sisu? Füüsiline vananemine on ealisest kestvusest ja ebapiisavast korrashoiust tingitud väärtuse vähenemine
kuna need on tagatud juba eelnevate tööde korrektse teostamisega. Uusehitise korral saab kasutada tüüplahendusi, mida ei saa teha rekonstrueerimise puhul. Rekonstrueerimisel võib muutuda hoone tuleklass. Rekonstrueerimise ja remondi erinevus tuleb selgelt teadvustada, kas muudetakse piirdekonstruktsiooni ja arhitektuurset välimust või muudetakse töödega seoses ka tehnosüsteeme. Eriküsimused rekonstrueerimisel võrreldes uusehitisega on prognoosimatum ehitusfüüsika olukord, mis toob kaasa sageli vale 116 dimensioneeringut, niiskus, hallitus ja kondensiprobleeme. 58 ... MÕNED KASULIKUD LINGID http://www.kredex.ee/public/ttu.pdf Telliskorterelamute tehnilise seisukorra uuring http://www.kredex.ee/public/tktk.pdf Renoveeritud elamute eh.tehnilise seisukorra uuring http://www.kredex.ee/public/TTY_maaelamu.pdf
sajandist pärinev majandushoone, mis seisab kasutamata ja laguneb. Katastriüksus on moodustamata. Mõisakompleksi lääneküljel asub OÜ PRO NORDLINK valduses olev selgitamata funkitsiooniga 19. sajandist pärinev majandushoone, millele on taasiseseisvumise järel lisatud pooleliolev teine korrus. Hoonel puudub hetkel kasutus. Uusehitised Mõisasüdame terviklikkus on rikutud aida ja peahoone vahele (endise auringi keskele) ehitatud uusehitisega, kus nõukogude ajal asus veterinaarteenistus. Hoone seisab pikemat aega kasutuseta, amortiseerub ning on omanike poolt (OÜ Talger-Elektrotehnika, AS Indreko Varahaldus) müügis. Härrastemaja tagakülje vahetus läheduses asub nõukogudeaegsne uusehitus, kus OÜ Edise Ratas pakub rehviremondi teenust. Tänu toimivale teenendusele on OÜ Edise Ratase tegevus päästnud härrastemaja vandaalide rüüstamistest. Mõisakompleksi kirdeosas, endisel mõisa aiamaal ja puukooli alal, asuvad mitmed
annaabi.ee 
