üldkoosolekul mis tuleneb arusaamiseni jõudmisest, et renoveerimata maja on kulukam kui renoveeritult. Renoveerimisotsuse langetamise järel tuleb tellida järgmised tööd: Elamu tehnilise seisukorra ülevaatus-uuring erialaekspertide poolt; Korterelamu renoveerimise vajalikkuse tehnilis-majanduslik põhjendus eksperthinnanguna soojapidavuse (energiaaudit) ja hoone elukaare ökonoomika seisukohalt; Renoveerimisprojekti lähteülesanne. Renoveerimisprojekti lähteülesande kinnitab korteriühistu üldkoosolek. Elamu tehnilise seisukorra ülevaatus-uuringu läbiviimine: vundamendid, seinad, vaheseinad, trepid, vahelaed, katusekonstruktsioonid, katusekate, põrandad, aknad, uksed, rõdud, viimistlus, küttesüsteem, ventilatsioon, vesivarustus, gaasivarustus, elektrivarustus, liftid, prügierastus, juurdesõiduteed, haljastus ja muud. Järgmised etapid oleksid:
aasta hiliskevadeks Ämari liiklusala eelprojekt ja maksumuskalkulatsioon ning detsembriks lõplik projekt. Koostöö projekteerimisfirmaga oli konstruktiivne ning seda toetasid märkimisväärselt ühelt poolt projekteerimisfirma varasemad kogemused tsiviillennuväljade projekteerimisega Euroopas ning teiselt poolt nende olemasolev vahetu kogemus Eestist ja seda kitsast erialanisi arvestades võimalikest kõige sarnasema objekti osas. Nimelt tegeles Rademacher + Partner ka Tallinna Lennujaama renoveerimisprojekti koostamisega. Nii hooldusala kui ka kütuserajatise projekteerimine lõpetatakse 2008. aastal. Praeguste kalkulatsioonide põhjal kujuneb NATO ja Eesti kaasfinantseerimisel Ämari lennubaasis tehtavate renoveerimistööde kogumahuks orienteeruvalt 1,5 miljardit krooni, millest NATO osa moodustab 0,5 miljardit. Eesmärgiks on lõpetada NATO osalusel finantseeritavad tööd 2011. aastaks. Peale nende tööde lõptamist saab Ämari lennubaasist teostada NATO õhuturbe funktsiooni
kokkuvõttes on kulutused suuremad. Vaheetapis võib jätta osad piirded lisasoojustamata vaid juhul, kui see ei põhjusta sisekliimaprobleeme, näiteks külmasildadel hallitus või kondensaat. Eri variantides on kasutusel erinev ventilatsioonisüsteem, mis ei tähenda, et ühe- või mitmeetapilisel renoveerimisel on võimalik vaid teatud ventilatsioonisüsteem. Selles aruandes on üritatud jääda põhimõtteliste lahenduste juurde. Konkreetse hoone renoveerimisprojekti juures on otstarbekas läbi analüüsida rohkem variante ja valida elamu renoveerimiseks otstarbekas strateegia. 13.3.1.1 Kütmata keldriga „Tallinna maja“ ja „Lenderi maja“ tüüpi elamud Selleks, et kütmata keldriga „Tallinna maja“ ja „Lenderi maja“ tüüpi elamul saavutada teatud energiatõhususarvu (ETA) klassi, on vastavalt soojusallikatele erinevatest renoveerimismeetmetest koosnevad renoveerimispaketid, vt. Tabel 13.5.
annaabi.ee 
