Lubatud suurim ehitusalane pind antud kavandatavale juurdeehitisele on 14 018 m2. Ihaste tee 3 krunt on hoonestamata ja Kalda tee 1c-l asub kaubanduskeskus Eeden ning parkla ning parkimis ehitis. Kavandatava juurdeehitise kõrvalasuvale krundile on plaanis rajada seitsmekorruselist hoonet, mille ülemised kolm korrus on mõeldud büroo pindadena või korteritena ning alumised neli korrust aga parkimismajaks.Ligipääs antud planeeringualale on Kalda teelt, Sõpruse puiesteelt ning Sõruse puiestee ja Ihaste tee ühendusteelt. Ettepaneku planeeringu koostamiseks tegi TÜ Tartu Tarbijaye Kooperatiiv 05.06.2012 Joonis 1. Kalda tee 1c ja Ihaste tee 3 detailplaneeringuala situatsiooniskeem. Planeeringu lahenduses on välja toodud erinevaid lahendeid ning mitmeid erinevaid valdkondi mida tuleks paremaks muuta. On räägitud erinevatest nõuetest tänavatele,
Kergliiklustee ja autotee vahel on vähemalt 7m laiune haljasala. Tupiktänavate laiuseks on 4m. Tehnovõrgud Veevarustus Planeeringuala veevarustus ühendatakse Tartu linna ühisveevärgiga. Planeeritavate pereelamute tarbevee jaoks tuleb laiendada veevarustussüsteemi. Elektrivarustus Elektriga varustab Eesti Energia AS läbi alajaama. Kanalisatsioon Reovesi ühendatakse Tartu linna kanalisatsiooniga. Soojusvarustus Planeeringualale rajatakse gaasivarustust pakkuv võrgustik. Keskkonnakaitse Planeeritavad elamud rajatakse looduskaunisse keskkonda ja rajatavad elamud ei kujuta endast ohtu keskkonnale. Reovee suunamiseks on korralikud puhastusseadmed, veevarustust tagavad veetorustik. Kinnistule tuleb paigutada igale krundile olmejäätmete kogumiseks konteinerid ning äraveo tagamine tuleb vastavalt kehtestatud eeskirjadele. Tuleohutus Detailplaneeringuga lubatud madalaim tulepüsivusklass on TP3
30) sanitaarkaitsealaga veehaarete asukoha ja nendest tekkivate kitsenduste määramine; 31) muud käesolevas lõikes nimetatud ülesannetega seonduvad ülesanded. Detailplaneering Detailplaneering koostatakse kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumi osa kohta ning vajaduse korral avalikes veekogudes kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga funktsionaalselt seotud ehitiste planeerimiseks. • Detailplaneeringu eesmärk on eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Detailplaneering on lähiaastate ehitustegevuse alus. • Detailplaneeringu alusel võib kinnisomandile seada kitsendusi. Detailplaneeringu ülesanded 1) planeeringuala kruntideks jaotamine; 2) krundi hoonestusala määramine; 3) krundi ehitusõiguse määramine; 4) detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku
annaabi.ee 
