Maamaks Eestis on Euroopa üks kõrgeim kinnisvaraomanike osakaal. Olukord, kus umbes 80% elanikest on oma kodu omanikud, on tingitud eelkõige edukast omandireformist, eluruumide erastamisest ja madalast omandimaksu tasemest. Omandit loetakse küll üheks maksevõimelisuse indikaatoriks, kuid sellegipoolest on omandimaksude teoreetiline õigustatus vaieldav. Omandilt võetava maksu suurus ei tohi sundida maksumaksjaid maksu tasumisel oma omandist loobuma. Õigusteooria kohaselt peaks maamaks aga just soodustama maa tõhusamat kasutamist ja toimima maa müügi elavdamise vahendina. Arusaadav on säärane maks suurte tühermaade puhul, mille muidu kasutu seisimine ei too kellelegi tulu. Kodude puhul pole selline survevahend aga kuidagi põhjendatud. Kodude müügi
4 p 9 nimetatud teenuse, mille käibe tekkimise koht ei ole Eestis, osutamine; Ettevõtlusega tegelevalt välisriigi isikult teenuse, mille tekkimise koht on Eesti saamine; Käive, kauba soetamine või teenuse saamine, kui tasumine toimub lepingu alusel kauba lähetamise või teenuse osutamisele järgneva pikema perioodi jooksul kui kolm kuud Deklaratsioon KMD + lisad (ehk KMD INF1) RM 21.12.2010. a määrus nr 72 Omandimaksud. Kinke- ja pärandimaks. Omandimaksude kehtestamisega maksustatakse vara, täpsemalt selle omandiõigust, omandisuhet, nende muutumist. Omandiõiguse maksustamisel võidakse maksuobjektina määratleda: (1) omandis olevalt varalt teenitud tulu (nt renditulu, kasutustasu); (2) omandiõigus (omandisuhe) (nt konkreetsele omandi faktile, omandi muutusele kehtestatakse maks). Esimesel juhul rakendatakse üldreeglina tulumaksu või kapitalimaksu. Kapitalimaksu
maamaksu võlgu sisse nõuda. (Lehis 2004:453) Maamaks on üks väheseid omandil põhinevaid makse. Maamaksu objekt on maatükk, sõltumata sellest, kas ja kui palju maatükilt tulu teenitakse. Maksubaas on maa hind, st maa potentsiaalne tulukus. Kui maad ei ole võimalik majandustegevuses kasutada, siis on ettenähtud maksuvabastus (nt looduskaitsealad, kalmistud, vt MMS §4). Omandit loetakse küll üheks maksuvõimelisuse indikaatoriks, kuid sellegipoolest on omandimaksude teoreetiline õigustatus vaieldav. Omandilt võetava maksu suurus ei tohi sundida maksumaksjaid maksu tasumiseks omandist loobuma. Maamaksu puhul on sellest lähtuvalt näiteks ette nähtud võimalus anda pensionäridele maksusoodustusi (vt MMS § 11 lg 2). (Lehis 2004:453) Maamaks on puhtal kujul sissenõutav maks. Erinevalt teistest riiklikest maksudest ei teki maamaksu tasumisel kohustus vahetult seaduse alusel ning maksumaksjale ei ole pandud deklareerimiskohustust
annaabi.ee 
