See tähendab omapärast kõrvalekaldumist reeglist, mis kehtib peaaegu kõikide õigustehingute kohta, et kehtivus ja siduvus langevad kokku, et iga kehtiv õigustehing on niisiis ka siduv. Erandid kehtivad ainult sellisel juhul, kui üks pooltest on jätnud endale lepingu tühistamise õiguse või kui seadus lubab tühistamist teatud põhjustel. Kokkuleppe mittesiduvus tähendab seda, et tahet avaldav pool võib oma avaldusest jälle vabaneda, kui ta end sellest lahti ütleb, selle tühistab. Kokkuleppe puhul on mõlemal poolel see võimalus. Siduvus tähendab seda, et tühistamine on välistatud ja et teine pool ei saa ühepoolselt takistada kinnistusraamatusse sissekande tegemist. See, et vormivaba asjaõiguskokkulepe on kehtiv, nähtub sellest, et juhul kui tühistamist ei toimu, piisab soovitud õigustoime saavutamiseks
asjaomaste tegelastega kogu ehitusprojekti arendusprotsessi käigus. 9. Konfliktid ehituse tööettevõtu(lepingute)s, tekkimise põhjuse Vaidlusteni jõudvate tülide peamised põhjused on puudulik lepingule regulatsioon ja lepingu mittejärgimine. Kindlasti teha leping kirjalikult, tellitav töö täpselt määratleda, panna paika maksmise kord( ja siduvus(eelarve ületamisel töövõtja lisatasu küsida ei saa)/mittesiduvus), vastastikuste kohtuste järjekord (nt et ettemaks tehakse tööde alustamisel või vastupidi). Samas kõiki riske ei saagi lepingus ennetada. Sagedamini esinevad konfliktid (internetis surfamise tulemusel): · Tööde vastuvõtt ja üleandmine; Tööde mittevastavus projektile; Tööde vastuvõtmise ja akteerimise graafiku hõredus või puudulikkus järelvalvest ei pruugi piisata, sest tellijal võib heasoovlikult olla teine ettekujuts töö tulemusest
vaatamata sellele, et puudus vastavasisuline märge oferdis ja oferdile vastamise tähtaega ei olnud märatud ning kui ta oferdi tagasivõetamtusele tuginedes tegutses. Ettepanek teha oferte (VÕS § 16 lg 2) – EI OLE pakkumus VÕS § 16 lg 3- ettepanek teha pakkumusi – nt kaupluse vaateaknad, internetipoed- sellele tuginedes saab potensiaalne ostja tulla ja öelda, et ta tahab seda ning aksept on see osa kes ütleb “jah” Ettepanek pakkumust teha on lepingu sõlmimise ettepanek, mille mittesiduvus on ettepaneku tegija poolt otse väljendatud või tuleneb lepingust. Lepingu sõlmimise ettepanek peab sellisel juhul sisaldama otsest teadet selle kohta, et ettepaneku tegija ei loe ennast ettepanekuga seotuks (nt väljendid: ettepanek ei ole siduv, tagasivõtmisõigusega, tühistamisõigusega) Lepingu sõlmimise ettepanekut ei loeta oferdiks, kui see on tehtud kindlaksmääramata isikutele (nt hinnakirjade, tariifide, kataloogide ja muu sellise saatmine, kauba väljapanek)
annaabi.ee 
