Finantsliising (kapitalirent) on sisuliselt põhivara rentimine täisväljamaksega liisimise perioodi jooksul nii, et lepingu lõpuks on kõik liisimisega seotud kulud kompenseeritud ja vara jääb rentnikule, kellele läheb üle ka selle vara omandiõigus. Finantsliisingu lepingut enne tähtaega lõpetada ei saa või ainult juhul, kui rentnik ostab vara välja enne liisinguperioodi lõppu. Liisitav vara võetakse rentniku bilanssi. Liisingumakse arvutamise metoodika 1. Liisimisperioodi lõpus on liisitav vara ilma jääkväärtuseta: PMT = PV/a PMT liisingumakse suurus PV vara nüüdisväärtus a - rendifaktor a = [1-1/(1+i)n]:i n maksekordade arv liisimisperioodil, i liisingu intressimäär liisingu ajavahemikus (nt kuus) Ülesanne! Ilma jääkväärtuseta liisingumakse arvutamine: PV=20 000 n=6 kuud i=18,5% aastas (1,54% kuus e 0,0154) 27
gutest tulenev risk. Suhtarvud I. Kapitali adekvaatsus 2)finants- e. kapitaliliising- vara renditakse täieliku (1+i/n)t*n]:i/n ;2)Kui rakendatakse ettemakset, siis a=[1- näitab panga normatiivsete omavah. Piisavust krediidi- väljamaksmisega liisimisperioodi jookul. Tähtaja lõpuks 1/(1+i/n)t*n-1]:(i/n)+1; 3)kui on tegemist kasutus-rendiga ja valuutariskide katmiseks. Kap.adek= norm. omavah./ liisimisfirmale kõik kulud tasutud. Omand läheb üle ja liisitaval asjal on jääkväärtus, siis LM=(PV-PVn):a,
Rendilepingu sõlmimisel lepitakse kokku ka vara jääkväärtus (salvage value, residual value). Mida kõrgem see on, seda väiksemaks osutuvad hiljem rendimaksed. Vara jääkvääruseks võib olla ka null. Tavaliselt on rendimaksed annuiteetsed. Liisingumakse arvutamise metoodikaid on mitmeid. Alljärgnevalt esitatakse kõige traditsioonilisem. Kui perioodiline liisingumakse tasutakse perioodi järel ja pärast liisimisperioodi lõppu on liisitav vara ilma jääkväärtuseta, siis leitakse liisingumakse suurus (PMT) järgmiselt: PV (10.5) PMT = , 1 1 - n (1 + i ) i kus PV liisitava vara nüüdisväärtus. 33
annaabi.ee 
