finantssektori roll ringluses. SKT ja RKT mõise ja kujunemine. SKT arvestamise meetodid. Tulumeetod, kulumeetod ja lisaväärtuse meetod. SKT sisemajanduse koguprodukt, mis moodustub tarbimiskuludest, investeeringutest, puhas ekspordist ja valitsuse kuludest RKT - aasta jooksul toodetud lõpptarbimise kaupade ja teenuste maksumus turuhinnas, millele on juurde arvatud ekspordi ja impordi saldo Kulumeetod hindamisel kasutatakse turuväärtuse (tehingute võrdlemise), puhastulu ja kulumeetodit ning nende meetodite kombinatsioone. Lisaväärtuse meetod tootmiseks kasutatud kaupade, teenuste ja töö väärtus, mis suurendab lõpptoodangu väärtust 8.Majanduse tasakaalustatud areng. Klassikute ja keyenistide põhiseisukohad. Kogunõudlus ja pakkumine. Mõjutavad tegurid. Joonised. 3 Pakkumiskõver Nõudluskõver Kogunõudlus - majapidamiste, ettevõtete, valitsuse ja välissektori poolt erinevatel
- analüüsitakse vakantsi määra ja rendi mittelaekumist hinnataval objektil, võrreldakse teiste objektidega turul, prognoositakse oodatavad muutused tulevikus - leitakse stabiliseeritud puhas tegevustulu - analüüsitakse, kas puhas tegevustulu võib hakata tõusma või langema - tuletatakse turult üldine kapitalisatsioonimäär - hinnatakse turuväärtus Kulumeetodit põhineb võrdlusel, kus hindamise käigus võrreldakse uue või asenduskinnisvara, mis on sama kasulikkusega kui hinnatav kinnisvara, kõiki kulusid. Hinna määramise eelduseks on põhimõte, et ostja ei ole vara eest nõus maksma rohkem kui on selle objekti füüsiline väärtus. Selle all peetakse silmas maa hinna ja hoone ehitamiseks tehtavate kulutuste summat, võttes arvesse hoone kogu kulumisastet. Kulumeetodit saab rakendada näiteks eriotstarbelise ja piiratud turuga vara korral.
Kui pikk see on 116) ) Selgita mõistet diskonteerimine. Diskonto on laenuperioodi lõpuks kasvatatud summa ja esialgse laenusumma vahe: Diskonteerimine tähendab seega esialgse laenusumma kindlaksmääramist laenuperioodi lõpus kasvatatud summa põhjal: 117) Milline on diskontomäära seos kapitalistasioonimääraga? CR=tegevustulu : hind 118) Kuidas leitakse objekti müügi puhastulu? Tulust lahutada kulud = puhastulu 119) Kuidas leitakse vara väärtus, kui kasutatakse kulumeetodit? Kogukulum leitakse hinnatava objektiga sarnaste objektide tehinguhindade ja nende objektide asenusmaksumuse abil 120) Milline väärtus leitakse kulumeetodil? Määratakse turuväärtus, toetudes maatükil olemasolevatele ehitistele parenduste tegemiseks või nende püstitamiseks tehtavatele õiglastele ja vajalikele kulutustele hindamise hetkel. 121) Millised on hindamise etapid kulumeetodi kasutamisel? 1. maa hinna määramine 2. ehituskulude määramine 3
annaabi.ee 
