· Aruannetes kajastatu dokumenteerib mineviku majandus-tegevuse tulemused, kuid analüüs on ennekõike suunatud tulevikku (samuti püüame näha, mis tegurid on muutusi tulemustes põhjustanud, et selle alusel teha järeldusi tuleviku kohta. · Mitmed aruandekomponendid põhinevad hinnangutel (n laekumata arved, põhivarade tegelik väärtus, hindamise keerukus) o Näiteks kas oleme piisavalt konservatiivsed klientide krediidiriskide hindamisel vms · Ettevõttel võib olla mitmeid tegevusvaldkondi o Raskendab ettevõtte tegevuse hindamist · Igale finantsanalüüsile peab eelneva aruannete eelanalüüs o Eesmärk on selgitada välja tõesus ja õigsus o Vajalik skepsis aruannetes kajastatu suhtes o Näiteks: võimalus ilustada aruandlust, et kreeditoridele rohkem meeldida. 4-5. loeng: Finantsaruanded- ja analüüs (2) 22
karakteristikud, mille puhul laenajad saavad tagatise olemasolul kergesti laenu võtta (Case et al. 2000: 132). Ka mitte nii heade väljavaadetega laenutaotlejad on laenuturul esindatud: laenumarginaalide ja eluasemelaenude maht on oluliselt kasvanud. Intressimäära tõus vähendab kohustuse väärtust laenajale, langeva intressimäära tagajärgedeks on refinantseerimine ja ettemaksed. Krediidirisk on tänu viivistele ja muudele riskimaandamise teguritele üsna madal. Krediidiriskide hindamise mudelid on olnud efektiivsed, kuna sisaldavad mitmeid nüansse ning riskid on viidud miinimumini. (Ibid.: 132) Pankade eesmärgiks on optimeerida laenuportfelle nii, et krediidirisk oleks madal ja laenutulu võimalikult kõrge, mistõttu on oluline nende näitajate vaheline optimaalne tasakaal. Üldiseid riskide hinnanguid pankade tasemel mõjutavad enim intressimäär ning kinnisvaraturu seisukord (Mei, Saunders 1995: 199). Kinnisvaraturul
Aruannetes kajastatu dokumenteerib mineviku majandus-tegevuse tulemused, kuid analüüs on ennekõike suunatud tulevikku (samuti püüame näha, mis tegurid on muutusi tulemustes põhjustanud, et selle alusel teha järeldusi tuleviku kohta. Mitmed aruandekomponendid põhinevad hinnangutel (n laekumata arved, põhivarade tegelik väärtus, hindamise keerukus) o Näiteks kas oleme piisavalt konservatiivsed klientide krediidiriskide hindamisel vms Ettevõttel võib olla mitmeid tegevusvaldkondi o Raskendab ettevõtte tegevuse hindamist Igale finantsanalüüsile peab eelneva aruannete eelanalüüs o Eesmärk on selgitada välja tõesus ja õigsus o Vajalik skepsis aruannetes kajastatu suhtes o Näiteks: võimalus ilustada aruandlust, et kreeditoridele rohkem meeldida. 4-5. loeng: Finantsaruanded- ja analüüs (2) 22
annaabi.ee 
