uusarendusi. Varasemalt populaarne piirkond peale Kesklinna on nüüdseks jäänud Rääma kiire arengu seljataha. Tehingute arv Ülejõel on sarnaselt kõikuv nagu ka üldiselt kokku Pärnu linnas. Hinna ja tehingute liikumine on erinev. Keskmine ruutmeetrihind on teinud suure hüppe 2018 aasta I kvartalis ning vastupidiselt on tehingute arv kahanenud kolmandiku võrra samal ajal. 1.2. Hinnang muutustele ja nende põhjustele Kõige rohkem on korteriturg elavnenud viimaste aastate jooksul Rääma linnaosas, kus uusarendused on parendanud piirkonna mainet. Vanasti oli Rääma maha jäetud asum kus olid ainult vanad majad ning puudus korralik taristu. Tänaseks on ehitatud sinna lasteaiad, tekinud poed, pargid ja on parendatud ka üldist välimust. See kõik on tekitanud suurt nõudlust paljude hulgas sinna kolimiseks. Pärnu teistes linnaosades on sammuti tekkinud palju uusarendusi, mis on põhjuseks
Kinnistu hind koos lõpuleviidud detailplaneeringuga: 35 000 000 krooni. Müügihind sisaldab käibemaksu. 6 2. TURU ANALÜÜS 2007. aasta viimane kvartal ei toonud kinnisvaraturul suuremaid muudatusi. Elamispindade müügiperioodid olid jätkuvalt pikad ning müügipakkumine enam märkimisväärselt ei suurenenud. Äripindade turul jätkub stabiilne areng, pakkumisse tuleb uusi büroomaju ning lao- ja tootmispindasid. Harjumaa ja Tallinna korteriturg oli 2007. aasta viimastel kvartalitel suhteliselt rahulik ning tehingute arvud kahanesid. Müügipakkumiste arv on stabiliseerunud ega kasva enam nädalatega mitmeid protsente. Vaatamata turu rahunemisele toimub jätkuvalt tehinguid ning täielikust seisakust rääkida ei saa. Korterite müügihinnad on langenud aasta jooksul 10-20%. Kõige suurema ,,tule alla" on sattunud uusarendused, kus paljud korterid on veel müümata ning seniste hindade juures ka ostuhuvi väike
Vara, mis turutingimuste, unikaalsete omaduste või muude faktorite tõttu äratab konkreetsel hetkel väheste potentsiaalsete ostjate huvi. Sellise vara müük nõuab tavalisest rohkem pikemat turustusperioodi. 61) Millised on kinnisvaraturu põhiliigid: Kinnisvaraturu liigitus objektide järgi:1)elamispinnad 2)äripinnad 3)maa 4)muu. Kinnisvaraturu ligitus tehingute iseloomu järgi:1)omanditurg 2)renditurg. 62) Loetle elamispindade turu alaliigid: Eamispindade turu alaliigid: -korteriturg; -eramuturg; -ridaelamuturg; -suvilaturg. 63) Loetle äripindade turu alaliigid: -kaubandus-teeninduspinnad; -büroopinnad; -tootmispinnad; -laopinnad. 64) Loetle maaturu alaliigid: -elamumaa, -ärimaa; -tootmismaa; -maatulundusmaa: a)haritav maa b)looduslik rohumaa c)metsamaa d)õuemaa 65) Selgita nõudluse mõistet: Nõudlus on kinnisvara kogus, mida ostjad on nõus antud hinna juures turult omandama. 66) Millised on nõudlust mõjutavad tegurid:
annaabi.ee 
