Korterelamu heakorratööde audit (0)

Korterelamu heakorratööde audit. „KÜ KIHNU 14“ Tunnus 78403:307:0160 Lähiaadress Kihnu tn 14 Asustusüksus Lasnamäe linnaosa Omavalitsus Tallinn Maakond Harju maakond Registreerimise aeg 21. aprill 1999. a. Muudatuse registreerimise aeg 24. oktoober 2014. a. Sihtotstarve 1 Elamumaa 100% Pindala 1617 m² Õuemaa 1316 m² Muu maa 301 m² Registriosa korteriomand Omandivorm Eraomand Kinnistuspiirkond / jaoskond Tartu Maakohtu kinnistusosakond Pilt: https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maainfo Tegemist on üheksa kordse korterelamuga, kus on tehtud olulised renoverimis tööd. Ühistus on palgaline hooldustöötaja kelle kohustuste hulka kuuluvad:  Välikoristus
 Sisekoristus  Väiksemad remont tööd


Välikoristustööde analüüs: 01.12.2018 kell 13.00-14.00 seisuga. NR. Objekti  nimetus Koristussagedus Hinnang objekti 
ülevaatusest
Hea Rahuld
av Hal
b 1 Parkla 7x nädalas  2 Kõnnitee 7x nädalas  3 Haljasala Muru niitmine 
(suvel)
2x kuus  4 Kõrghaljas
tus 2x aastas  5 Välitrepid Libedusetõrje
vajadusel 7x 
nädalas  6 Hoone 
fassaad 1x aastas  7 Välisuksed 1x kuus  8 Prügiurnid 7x nädalas  9 Prügila 2x nädalas  10 Lahtise 
prahi 
koristus 
krundilt 7x nädalas  Üldine mulje välikoristusest on hea.  Mõningad märkused vajaminevate tööde kohta: 1. Parklas on vaja teha uus joonimine, sest parkimiskohtade jooned ja nummerdus on  kulunud. 2. Kõnniteedel on vaja teha kohtparandusi teekattes.
3. Hoone taga asuval keldriuksel tuleb eemaldada grafiti. 


Sisekoristustööde analüüs: 01.12.2018 kell 14.00-15.00 seisuga. Sisekoristustööde kirjeldus: kaks trepikoda, kaks lifti ja ühiskasutuses olev keldri osa. NR. Objekti  nimetus Koristussagedus Hinnang objekti 
ülevaatusest
Hea Rahuld
av Hal
b 1 Tuulekoda 7x nädalas  2 Trepid ja 
mademed 7x nädalas  3 Trepikoja
aknad ja 
uksed 4x aastas  4 Trepikoja 
seinad, 
valgustid 2x aastas  5 Liftid 7x nädalas  6 Porimatid 1x nädalas  7 Postkastid 1x kuus  8 Prügiurnid 7x nädalas  9 Kelder 1x kuus  10 Eripuhastu
s-
tööd 1x aastas  Märkused: Tuule- ja trepikoja põrandate pesemise effektiivsus ebapiisav, töömeetodina kasutatakse 
veeämbriga põrandapesu! Selle tulemusena on koristusvajadus suur ja aeganõudev. 
Koristusaineid kasutatakse mõistlikult kuid töövõtted ebapiisavad ja tarvikute valik ebaselge.  Töötajal ei ole pädevust, puuduvad konkreetsed tööjuhendid ja töökorraldus ebaselge.  Vajalik töötaja koolitamine töömeetodite, koristamise põhimõtete ja kvaliteedi nõuete osas. Objekti heakorratööde auditi läbiviijad: Ingo Sarapuu, Korter 49.


Natalja Reismann, KÜ Juhatuse esimees.

Document Outline

• Välikoristustööde analüüs: 01.12.2018 kell 13.00-14.00 seisuga.