või osa hoonest või mõlemad, millel ettevõte ise majandustegevust ei tee. Hoiab (kas omanikuna või kapitalirendi tingimustel rendituna) eelkõige renditulu teenimise, väärtuse kasvu või mõlemal eesmärgil, mitte aga kasutamiseks toodete või teenuste tootmisel, halduseesmärkidel või müügiks tavapärase äritegevuse käigus. Kinnisvarainvesteeringuks võib olla ka hoonestusõigus, mis vastab kinnisvarainvesteeringu mõistele. Vastandiks kinnisvarainvesteeringule on maa ja hooned, mida ettevõte kasutab enda majandustegevuses (kas toodete või teenuste tootmisel või administratiivhoonena) – selliseid varasid käsitletakse nagu tavalist materiaalset põhivara. Näide On kinnisvarainvesteering Ei ole kinnisvarainvesteering Maa, mida hoitakse pikaajaliselt turuväärtuse Maa, mida ettevõte on seni kasutanud oma tõusmise eesmärgil ja mida ettevõte ise ei otstarbeks, kuid nüüd otsustab müüa
Kohustused seotud osapooltele 31.12.2008 31.12.2007 Laen aktsionärilt (lisa 8) 601 051 546 410 21 AS Simpel Majandusaasta aruanne 2008 Lisa 24 Laenude tagatised ja panditud varad Investeerimislaenu (saldo 31.12.2008 seisuga oli 2 000 000 krooni) tagatiseks on seatud hüpoteek ettevõtte kinnisvarainvesteeringule (lisa 6). Arvelduskrediidi (saldo 31.12.2008 seisuga oli 380 215 krooni) tagatiseks on seatud kommertspant ettevõtte laovarudele summas kuni 1 000 000 krooni. Lisa 25 Tingimuslikud kohustused AS Simpel on käendanud sidusettevõtte AS YYY poolt võetud laenu summas 600 000 krooni. Laenu tagastamise tähtaeg on detsember 2011. AS Simpel vastu on esitatud hagi kahjude kompenseerimiseks summas 400 000 krooni. Juhtkonna hinnangul on ebatõenäoline, et ettevõte protsessi kaotab
soetusmaksumusele ainult juhul, kui need tõstavad kinnisvarainvesteeringu väärtust kõrgemale objekti algselt hinnatud väärtusest. Kulutused, mis taastavad objekti algset väärtust (näiteks remont, hooldus), kajastatakse perioodikulude koosseisus. Parenduste kapitaliseerimine või kajastamine perioodikuludes omab tähtsust ainult juhul, kui ettevõte rakendab kinnisvarainvesteeringute kajastamisel soetusmaksumuse meetodit. Õiglase väärtuse meetodi rakendamisel võetakse kinnisvarainvesteeringule parenduste käigus lisandunud väärtust arvesse läbi bilansipäeval toimuvate ümberhindluste. 6.3 Materiaalne põhivara Materiaalne põhivara on vara, mida raamatupidamiskohustuslane kasutab toodete tootmisel, teenuste osutamisel või halduseesmärkidel ja mida ta kavatseb kasutada pikema perioodi jooksul kui üks aasta. Materiaalne põhivara esitatakse bilansis järgmistel kirjetel: · Maa · Ehitised · Masinad ja seadmed · Muu materiaalne põhivara
annaabi.ee 
