omaniku õiguste olulise rikkumise oht. Kasutusvalduse seadmine Kasutusvalduse tekkimiseks on vaja notariaalselt tõestatud asjaõiguskokkulepet ja kinnistusraamatukannet. Omanik võib kasutusvalduse seada ka enda kasuks. Sel juhul asendab asjaõiguskokkulepet omaniku ühepoolne materiaalõiguslik tahteavaldus asjaõiguskokkulepe võib olla ka tingimuslik, kui see ei ole vastuolus seaduse, heade kommete või tavaga. Vastava kande tegemiseks kinnisusraamatusse on vaja lisaks asjaõiguskokkuleppele ka menetlusõigusliku kinnistamisavaldust (peab olema notariaalselt kinnitatud) AÕS § 56 lg 3 alusel on võimalik ka kasutusvalduse heausklik omandamine – kui kinnisasja omanikuna sissekantud isikul ei olnud tegelikult õigust kinnisasja käsutamiseks Kasutusvalduse lõppemine Kasutusvaldus lõpeb reeglina kas kasutusvaldaja surmaga või lõppemisega. Lõppemine võib olla seotud mõne muu sündmuse või määratud tähtpäeva saabumisega
omaniku õiguste olulise rikkumise oht. Kasutusvalduse seadmine Kasutusvalduse tekkimiseks on vaja notariaalselt tõestatud asjaõiguskokkulepet ja kinnistusraamatukannet. Omanik võib kasutusvalduse seada ka enda kasuks. Sel juhul asendab asjaõiguskokkulepet omaniku ühepoolne materiaalõiguslik tahteavaldus asjaõiguskokkulepe võib olla ka tingimuslik, kui see ei ole vastuolus seaduse, heade kommete või tavaga. Vastava kande tegemiseks kinnisusraamatusse on vaja lisaks asjaõiguskokkuleppele ka menetlusõigusliku kinnistamisavaldust (peab olema notariaalselt kinnitatud) AÕS § 56 lg 3 alusel on võimalik ka kasutusvalduse heausklik omandamine – kui kinnisasja omanikuna sissekantud isikul ei olnud tegelikult õigust kinnisasja käsutamiseks Kasutusvalduse lõppemine Kasutusvaldus lõpeb reeglina kas kasutusvaldaja surmaga või lõppemisega. Lõppemine võib olla seotud mõne muu sündmuse või määratud tähtpäeva saabumisega
kinnistusraamatukannet. Omanik võib ksutusvalduse seada ka enda kasuks. Sel juhul asendab asjaõiguskokkulepet omaniku ühepoolne materiaalõiguslik tahteavaldus, millele seadus vorminõudeid kehtestanud ei ole. Kasutusvalduse seadmise asjaõiguskokkulepe võib olla ka tingimuslik, kui see ei ole vastuolus seaduse, heade kommete või tavaga. Kasutusvalduse võib seada nii edasilükkava kui ka lõpetava tingimusega, samuti tähtpäeva määrates. Vastava kande tegemiseks kinnisusraamatusse on vaja lisaks asjaõiguskokkuleppele ka menetlusõigusliku kinnistamisavaldust. Kas kasutusvaldus võib tekkida ka kinnistusraamatu kande igamisega selles puudub segus. Kinnisomandi ülemineku lubamine kinnistusraamatu kande igamise teel annab aluse väita, et kasutusvalduse saab tekkida vähemalt kinnistusraamatu kande igamise, kui mitte ka lihtsa igamise teel. Kasutusvaldus lõpeb reeglina kas kasutusvaldaja surmaga või lõppemisega. Lõppemine võib olla
annaabi.ee 
