Omanik võib nõuda et teda ei segatas omanikuhuvi teostamisel. Omanikule kuuluvad ka avalik-õiguslikud ja võlaõiguslikud kaitsevahendid. Omandi subjektideks võivad olla füüsilised ja juriidilised isikud, sealhulgas ka nt piiratud teovõimega isikud. Nende suhtes toimub omandi soetamine esindajate kaudu. Omaniku õigusi võib piirata ainult seadusega ja teiste isikute õigustega, kui viimased rajanevad seaduslikul alusel või kinniasjade puhul kinnisraamatu kandel. Omandi omadus tema vetruvus kui omandi kitsendused mingil põhjusel lõppevad , võtab omand jälle oma endise kuju ja mahu. Tõendamiskohustus et omand on kitsendatud lasub isikul kes kitsendusele tahab tugineda. Omandi kitsendused võivad olla avalik- ja eraõiguslikud. Eraõigusliku kitsenduse puhul on omanik kitsendatud teise isiku kasuks (nt naabrusõigused), av-õigusliku kitsenduse puhul ühiskonna kasuks (nt sundvõõrandamine).
Ses suhtes, et korterite puhul on hoones mingid kandvad konstruktsioonid, need jäetakse tavaliseks kaasomandiks, ka koridor nt. Omanikul asja valdamise, kasutamise ja käsutamise õigus. Omand võib olla piiratud naabrusõigustega kui ka ühiskonna huvides. Võib jagada individuaalne ja ühine omand. Ühine omand jaguneb kaas- ja ühisomandiks (abikaasadel ja seltsinglastel). Vallasasjade suhtes siduv õigusjärglaste suhtes kaasomandi valdamises ja kasutamises. Kinniasjade puhul ainult siis kui see on kinnistusraamatusse kantud. RKO 3-2-1-55-00 v oluline kaasomanike kasutuskorra puhul!!! §72 lg5. §74 eesmärk kaitsta kaasomanikke oluliste muutuste vastu. Siit tuleneb ka see et üks kaasomanik ei saa ilma teiste kaasomanike nõusolekuta otsustada kas anda ühte ruumi kellelegi teisele kasutada v mitte. Kui ei ole abieluvararegistrisse kantud kehtivad nad abikaasade vahel ikka, aga kolmandate isikute vastu ei kehti kui ple abieluvararegistrisse kantud.
· On tagamisõigus seatakse nõude tagamiseks; · On realiseerimisõigus pandipidaja võib nõuda asja realiseerimist ja oma nõude rahuldamist saadavast rahast; · On kohustus taluda sundtäitmist pandiesemest omanikul on nõude rahuldamise kohustus ainult siis, kui ta on ühtlasti võlgnik ja seda kohustust peab ta tätima just võlgnikuna, mitte aga omanikuna; · Peab olema absoluutse õigusena kõigile nähtav kinniasjade puhul on publitsiteedivahendiks pandiõiguse kandmine kinnistusraamatusse, vallasasjade puhul puhul reeglina pandieseme üleandmine võlausaldajale; · Allub vanusepõhimõttele ühele ja samale pandiesemele seatud pandiõigustel on järjekohad; · Koormab üksikuid esemeid selgusepõhimõttest tulenevalt ei saa pandiõigusega koormata võlgniku vara või selle osa.
annaabi.ee 
