lõppemise ajal. Lepingule kohaldatakse selle riigi õigust, mille kohaldamises pooled on kokku leppinud. Kui lepingule kohaldatavat õigust ei ole valitud, kohaldatakse lepingule selle riigi õigust, millega leping on kõige tugevamini seotud. Kui on toimunud lepinguvälise kohustuse aluseks olev sündmus või tegu, võivad pooled kokku leppida Eesti õiguse kohaldamises. 10. ASJAÕIGUS Asjaõiguse reguleerimisobjekt on asi. Asi on kehaline ese. Asju liigitatakse: · kinniasi maatükk e maapinna piiritletud osa · vallasasi asi, mis ei ole kinnisasi 36 · asendatav vallasasi, mida käibes määratletakse arvu, mõõdu või kaalu järgi · äratarvitatav vallasasi, mis otstarbekohasel kasutamisel lakkab olemast või võõrandatakse Asja oluline osa on selle koostisosa, mida ei saa asjast eraldada, ilma et asi või sellest eraldatav osa häviks või oluliselt muutuks. Asja mõtteline osa on tegelikkuses piiritlemata ja selle
pandiõigusele keelduda asja väljaandmisest tellijale, kui töövõtja tasu on sissenõutav. Tasunõue muutub sissenõutavaks töö valmimisest või vastava kokkuleppe olemasolul töö üleandmisest tellijale. Teiseks on töövõtjal tulenevalt VÕS § 654 lg 2 õigus ka ehitise või selle osa ehitamiseks, remondiks või muutmiseks sõlmitud lepingust tulenevate nõuete tagamiseks nõuda hüpoteegi seadmist tellijale kuuluvale kinnisasjale, millel ehitis asub. Siinkohal on oluline, et kinniasi, millele soovib töövõtja hüpoteeki seada, kuuluks tellijale. 6 Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et erinevalt kõne all oleva paragrahvi lõikes 1 sätestatule ei teki VÕS § 654 lg 2 nimetatud pandiõigus automaatselt seaduse alusel. Säte võimaldab töövõtjale üksnes võlaõigusliku nõude tellija vastu tasunõuet tagava hüpoteegi sissekandmiseks, eelkõige tuleb seega nõuda vastava hüpoteegi kinnistusraamatusse
Vt tasub ka § 76 lg 2 ja § 77 lg1 1. Kaasomand AÕS § 70 lg 3? + ( ühisomandi puhul on märatud mingi konkreetne asi) 2. Nõudeõiguse välistamine ? + 3. Jagamise kokkulepe? ( Kokkuleppe vorm peab olema notariaalselt tõendatud. Asjaõiguslikud kokkulepped kinnisomandi puhul vajavad ALATI notariaalset kinnitust Kui kokkulepe on, siis saab kohus öelda, kas see kehtib ning kas teda peab täitma, kuid kohus ei tegele jagamisega.) Kokkulepet ei ole, mis jagamsit takistaks. 4. Kinniasi a-le ning raha b-le § 77lg 2 ütleb, mida kohus teeb jagamisel. Kohus on seotud A nõudega (ehk üleüldse hageja nõudega) väärtus võiks olla pool mõttelise osa väärtuses ehk 100000. 5. A peaks maksma B-le 50 000 eurot ja kinnisasi jääks ainuomandiks. Tulemus: Kohus võib siis jätta kinnisasja A-le ja maksab hüvitise B-le. Kui A tahab saada lahti hüpoteegist, siis on tal vaja õigustatud isiku nõusolekut ehk panga nõusolekut, kuna hüpoteeks on pandud panga kasuks.
annaabi.ee 
