varases staadiumis. 23. Töömahtudel põhinevad töövõtulepingud, nendes sisalduvad riskid lepingu osapooltele ( Jüri Sutt lk27) Töömahtude loendi esitab tellija. Tööde ühikhinnad fikseeritakse pakkumisdokumendis, lepingus. See on väga selge vahekorra fikseerimine, mis võimaldab ka hiljem töömahte muuta, jättes ühikhinnad muutmata. Läbirääkimistel põhinev hind, rätsepahind, mis eeldab, et ehitusvõtja kaasatakse juba projekteerimise ajal hinnaarvutuste tegemisse. See eeldab usaldust ja pikaajalist koostööd partnerite vahel. Seeriahindadel või hinnakirjal põhinevad töövõtulepingud, mis jätavad töömahud lahtiseks. Kasutatakse korduvate ja rutiinsete tööde eest tasumise suhtes kokku leppimisel. 24. Põhjendatud kulude korvamise töövõtulepingud, nende kasutamise üldloogika Töövõtja on huvitatud kallite materjalide ja tehnoloogiate kasutamisest, mida on aga võimalik lepingutingimustega vältida. 25
Ühikhinnad fikseeritakse pakkumisdokumendis (jääb lepingu lisaks) Muudatustes lihtne kokkuleppida (mahud muutuvad, ühikhinnad võivad jääda) Tellija kulutused maksumusplaanimisel suuremad b) Töömahuloendi koostab ehitaja – vajalik mahu mõõtmise standard 3) Läbirääkimisel põhinev hind Ehitaja kaasatakse projekteerimise ajal hinnaarvutuste tegemisse Partnerlus kontra võistlus 4) Hinnakirjadel põhinevad lepingud - töömahud jäävad lahtiseks. (Nt tänava remonttööd) B) Kulude katmisel põhinev hind 1) Kulud + %: oht, et ehitaja on huvitatud kallite materjalide kasutamisest. Seda on võimalik aga lepingutingimustega välistada 2) Kulud + fikseeritud teenustasu: töövõtja risk suur
* TÖÖMAHTUDE LOENDI KOOSTAB TELLIJA * VÄGA SELGE VAHEKORRA FIKSEERIMINE * TÖÖDE ÜHIKHINNAD FIKSEERITAKSE PAKKUMISDOKUMENDIS ( JÄÄB LEPINGU LISAKS ) * MUUDATUSTES LIHTNE KOKKULEPPIDA ( MAHUD MUUTUVAD,ÜHIKHINNAD JÄÄVAD ) · TELLIJA KULUTUSED MAKSUMUSPLAANIMISEL SUUREMAD 3) LÄBIRÄÄKIMISEL PÕHINEV HIND · EHITAJA KAASATAKSE PROJEKTEERIMISE AJAL HINNAARVUTUSTE TEGEMISSE · PARTNERLUS KONTRA VÕISTLUS 20 4) HINNAKIRJADEL PÖHINEVAD LEPINGUD. TÖÖMAHUD JÄÄVAD LAHTISEKS. NÄITEKS TÄNAVAREMONDITÖÖD B. KULUDE KATMINE 1) KULUD + % . OHT, ET EHITAJA ON HUVITATUD KALLITE MATERJALIDE KASUTAMISEST. SEDA ON VÕIMALIK AGA LEPINGUTINGIMUSTEGA VÄLISTADA 2) KULUD + FIKSEERITUD TEENUSTASU. TÖÖVÕTJA RISK
Ühikhinnad fikseeritakse pakkumisdokumendis (jääb lepingu lisaks) Muudatustes lihtne kokkuleppida (mahud muutuvad, ühikhinnad võivad jääda) Tellija kulutused maksumusplaanimisel suuremad b) Töömahuloendi koostab ehitaja – vajalik mahu mõõtmise standard 3) Läbirääkimisel põhinev hind Ehitaja kaasatakse projekteerimise ajal hinnaarvutuste tegemisse Partnerlus kontra võistlus 4) Hinnakirjadel põhinevad lepingud - töömahud jäävad lahtiseks. (Nt tänava remonttööd) B) Kulude katmisel põhinev hind 1) Kulud + %: oht, et ehitaja on huvitatud kallite materjalide kasutamisest. Seda on võimalik aga lepingutingimustega välistada 2) Kulud + fikseeritud teenustasu: töövõtja risk suur
annaabi.ee 
