küsi ebamõistlikult suurt summat VÕS §-d 120 ja 124 lg 1. Milliseid õiguskaitsevahendeid võiks ostja müüja vastu veel esitada? Hinnake ainult õiguskaitsevahendi eesmärgipärasust ning võimalust kasutada samaaegselt mitut õiguskaitsevahendit. VÕS § 106 kohaselt võib ostja lepingust taganeda ja nõuda kohustuse täitmise asemel kahjuhüvitist VÕS § 115 lg 2. Nõuda kahju hüvitist 115 lg 1 (ja nõuda asja üleandmist Kaarlilt). Ostja saab nõuda hinnaalandamist VÕS § 112 lg 1. Täitmisest keeldumine VÕS § 111 lg 1 Hinna alandamine—ei Viivis- ei Taganemine- VÕS § 116 lg 1 Kas ostja saab nõuda kaasuse asjaoludel lepingu täitmist? Hüpotees: Ostja nõuab müüjalt lepingu täitmist VÕS § 108 lg 2 alusel. Eeldused: võlasuhe, rikkumine, vastutus, täitmine on võimalik, nõude esitamine mõistliku aja jooksul Võlasuhe Mis lepinguliigiga on tegu? Tegemist on müügilepinguga VÕS § 208 lg 1 ja 2 (ostetakse valmistatav asi).
2) Rikkumise kõrvaldamine ja edasise rikkumise ära hoidmine isik ei saa oma hüvet kasutada, nõuab rikkumise kõrvaldamist (kuni kohtuni välja) ja esitab kohtule nn negatoorhagi. 3) Rikkumise eelse olukorra ennistamine kellelegi on tekitatud kahju, ta nõuab nende hüvitamist, et saaks ennistatud endine olukord. 4) Kohustuse täitmisele sundimine kas nõuda asja välja võõrast ebaseaduslikust valdusest või nõuda hinnaalandamist ostumüügi lepingu puhul, või hoopiski ise lepngust taganeda, või muud sellist. Kaitse abinõude ja viiside elluviimine saab toimuda kas vabatahtlikult või sunniviisiliselt. Vabatahtlik täitmine on ju alati võimalik ja oleneb täielikult kohustatud isikust. Kui vabatahtlikku täitmist ei toimu, siis loomulikult tuleb kasutada sunniviisilist täitmist ja siin on kolm viisi: 1) täitmine kohtuotsuse alusel
korteriomandi ülevaatamise kohustust (ei enne ega pärast lepingu sõlmimist). RK: “Selle tõttu on ebaõige kohtute seisukoht, et hageja pidi enne müügilepingu sõlmimist toimunud korteri ülevaatuse tulemusel korteri omadustest teada saama ja nendega müügilepingu sõlmimisel arvestama.” Kostjate kohus tõendada, kas nad teavitasid hagejat puudustest, kui tõendavad, siis nad ei ole müügilepingut rikkunud ja hageja ei saa nõuda hinnaalandamist. 6 VÕS § 219 lg 1 Kui ostja on müügilepingu sõlminud oma majandus- või kutsetegevuses, peab ta ostetud asja viivitamata üle vaatama või üle vaadata laskma. Hagejal ei olnud sellist kohustust VÕS § 220 lg 1 Ostja peab teatama asja lepingutingimustele mittevastavusest müüjale mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta asja lepingutingimustele
annaabi.ee 
