auto. Kinnisvara olulised osad- maatükk, kinnisvara parendused, kinnisvara koostisosad- vallasasjad. Kinnistu- maatükk, füüsiline maatükk, olemas piiripunktid, omanik olemas. Kinnistu on kinnistusraamatusse iseseisva üksusena kantud: - kinnisasi (maatükk), - hoonestusõigus, - korteriomand, - korterhoonestusõigus. 2. Hoonestus- millised hooned on ehitatud mingis piirkonnas; hoonete kogum (n.rendimajad) . Hoonestuse liigid- 1)vanusest 2)ajaloost, ehitusaastast 3. Maa, hoonete ja ehitiste hinna liigid. 1)jääkmaksumus 2)taastamismaksumus 3) soetamismaksumus-bilansiline maksumus 4) ehitusmaksumus 5) jääkasendusmaksumus (Riigimaa 0-maksumus; maa maksustamishind, lepingujärgne hind) 4. Kinnisvara hindamisel kasutatavad meetodid- 1) Võrdlusmeetod-aluseks on võrreldavate kinnisvaraobjektide müügihinnad minevikus. Turuväärtuse saamiseks
proteesides. Katuse eterniit tuleks asendada valtsplekiga või lausa arhitektuurses projektis märgitud savikiviga, mis oleks kindlasti väärikam ja soliidsem lahendus. Ka kõrvalhoonetel on kasutatud katusekivi. Tuleb rajada uus sadevee äravoolu süsteem. Kaaluda võiks ka katuseräästa laiendamist- kuigi see pikendaks fassaadi eluiga, ei pruugi see sobida hoone arhitektuuriga, moonutades liigselt algset siluetti. Aknad on tõenäoliselt säilinud ehitusaastast. Kuigi mõned liistud on ajaga arvatavasti hävinenud, tasuks aknad kindlasti taastada, mitte uutega asendada. Sama kehtib uste puhul. Ukse kohal olevast plekist varikatusest on õnneks säilinud üks detail, millel on samasugune meandrimuster nagu hoone krohv-ehisvööl. Selle alusel saab valmistada varikatuse puuduvad osad. Säilinud tükki peaks olema võimalik restaureerida. Plekk on piisavalt paks, nii et rooste pole tast võitu saanud. Mõne
hukka minna. Õnneks on mitmeid suursugusemaid hooneid ka riigi ja päriate kaudu välismaa abiga renoveeritud. Järvamaal leidub ehedaid näiteid mõisate näol igasse arhitektuuristiili olenemata nende ehitusaastatest. On taaselustatud kunstisuundasid neobaroki või neorenessansi läbi, millised on passlik antud ülevaate puhul originaalseid stiile illustreerima tuua. Raske on leida andmeid mõisate ajaloo kohta alustades nende täpsest ehitusaastast, rääkimata omanikust või arhitektist. Mitmed sõjad ja valitsused ning erinevad omanikud üleelanud mõisaansamblid on saanud kannatada ja neid on ümber ehitatud, mille tõttu on paljud neist ka ajalukku jäänud. Väga keerukas on tuua ahitektuurilisi näiteid Järvamaalt kaasaegseid hooneid silmas pidades või ka nõukogude ja vabariigiaegsest perioodist pärit hoonete kohta, kuna puudub varasem arhiiviline ja arhitektuuriline ülevaade. Samas on huvitav otsida kontakte ja
* Ei ole elamuna käigus (muuseumihoone) ja seetõttu ei osale edasises analüüsis. 76 Maaelamute sisekliima, ehitusfüüsika ja energiasääst I Tuginedes Joonis 7.5 võib väita, et elamu õhulekkearv ja õhuvahetuskordsus ei sõltu otseselt elamu ehitusaastast. 35 60 Õhuvahetuskordus n 50 1/h Õhulekkearv q 50 m /(h*m ) 2
annaabi.ee 
