....................................................................................................48 9.KOKKUVÕTE............................................................................................................................50 10. VIIDATUD ALLIKAD............................................................................................................51 4. SISSEJUHATUS Antud projekti eesmärgiks on anda tellijale ettekujutus projekti maksumusest ja seda võimalikult täpselt. Detaileelarve koostamisel on kasutatud EKE NORA andmebaase. Projekteeritav hoone asubTallinnas Pärnu mnt 153. Krundil on asfalteeritud parkla ja ülejäänud osa on haljasala. Kinnistu pind on 1661 m2. Hoone on 3 korruseline. Tegemis on bürohoonega kus esimesel korrusel asub kaubanduspind ning ülejäänud korrustel büroopinnad. Katuse lamekatus, kalle min 1:40. Katuse katmiseks kasutatase tuulutust mittevajavad kattematerjale. 14 5
7 – Elekter, santehnika 8 – Ehitusplatsi jooksvad kulud 9 – ehitusplatsi üldkulud Tööliigid: 1 - Raketisetööd 2 – Sarruse ja betoonitööd 3 - Metallitööd 4 – Müüri-, krohvimis- ja plaatimistööd 5 – Elementide montaažitööd 6 – Puidu- ja plaatimistööd 7 – Sooja- ja heliisolatsioonitööd 8 - Hüdroisolatsioonitööd 9 – Muud tööd Kululiigid: 1 - Tööjõud 2 - Materjalid 3 - Alltöövõtt 4 - Omad teenused 5 – Muud kulud 4.2.9. Eelarve võimalikud vormid Detaileelarve vorm 1 4.3. Töömahtude mõõtmine ja tööde arvestamise reeglid 4.3.1. Kulud ja hinnad Ehituskulude arvestamiseks on kaks võimalust: •tugineda hinnale, mida nõutakse valmis ehitise või selle osa eest •tugineda ressursi kulule, mida on vaja ehitamiseks Sellest tulenevalt eristatakse: •valmistoodangul põhinevad hinnad •ressurside kulul põhinevad hinnad Enamik maksumusplaanija poolt kasutatavaid maksumusplaanimise ja kontrolli põhimõtteid kasutavad
suurenenud riiklik regulatsioon 6. võimalus rakendada objektide piisavalt tööjõudu. Inflatsiooni osas võib korrigeerida ehitus hinnaindeksi kaudu. Remondiga seotud vead. Samad vead, lisanduvad: 7. tööpõhjalikkuse valem 8. ühtedest töödest tulenevad sageli teised tööd 9. lammustustööd 10. töömahuga seotud riskid on remondiehituseks suuremad kui uusehituses. Erilist tähelepanu pöörata katusele ligilähedase arvutuslik meetod eksperthinnangud detaileelarve 3...5% Eelarvestamisel võib täheldada, et pigem unustatakse eelarvestamisest midagi ära, kui pakutakse üle. Eelarvestajad jätkavad liiga optimistlike hinnangute andmist, kandes seda üle objektilt objektile. Lehekülg 46 teinepool Täpsus- mida detailiseeritum on maksumuse antud, seda täpsemad on koostatud eelarved. Osa uurimusi näitavad, et kui määrata kõige tähtsamad kulupositsioonid, siis saavutatakse veel täpsem eelarve
7 – Elekter, santehnika 8 – Ehitusplatsi jooksvad kulud 9 – ehitusplatsi üldkulud Tööliigid: 1 - Raketisetööd 2 – Sarruse ja betoonitööd 3 - Metallitööd 4 – Müüri-, krohvimis- ja plaatimistööd 5 – Elementide montaažitööd 6 – Puidu- ja plaatimistööd 7 – Sooja- ja heliisolatsioonitööd 8 - Hüdroisolatsioonitööd 9 – Muud tööd Kululiigid: 1 - Tööjõud 2 - Materjalid 3 - Alltöövõtt 4 - Omad teenused 5 – Muud kulud 4.2.9. Eelarve võimalikud vormid Detaileelarve vorm 1 4.3. Töömahtude mõõtmine ja tööde arvestamise reeglid 4.3.1. Kulud ja hinnad Ehituskulude arvestamiseks on kaks võimalust: •tugineda hinnale, mida nõutakse valmis ehitise või selle osa eest •tugineda ressursi kulule, mida on vaja ehitamiseks Sellest tulenevalt eristatakse: •valmistoodangul põhinevad hinnad •ressurside kulul põhinevad hinnad Enamik maksumusplaanija poolt kasutatavaid maksumusplaanimise ja kontrolli põhimõtteid kasutavad
annaabi.ee 
