Sigala elamukvartalis Talunik B peab asula lähedal sigalat. Naaberkinnisasjad võõrandatakse ning ehitatakse täis mitmekordseid elumaju. Kahe aasta pärast on talu keset elamukvartalit. Elanikud kaebavad pidevalt iseloomuliku lõhna pärast, mis pärineb sigade pidamisest. a) Elumaja omanik E nõuab sigade pidamise lõpetamist. Kas edukalt? b) B likvideerib sigala ning alustab vanarauaäri. Varsti asetseb elumajade keskel laoplats autovrakkidega. Ka antud juhul tunnevad üürnikud ennast kahjustatuna. Kas majaomanik E saab nõuda sellest tegevusest hoidumist? Hüpotees: Kas elanik saab nõuda Blt AÕS § 89 alusel sigala sulgemise ? 1. Omanik ? + 2. Omandiõiguse rikkumine ? + 3. kordumine ? + 4. rikkuja ? + 5. talumine ? AÕS § 143 + a. mõjutus, mis tuleb teisest kinnisasjast ? + b. kahjustab oluliselt (kas sigala hais kahjustab oluliselt ? Silmas tuleb pidada,
Sigala elamukvartalis Talunik B peab asula lähedal sigalat. Naaberkinnisasjad võõrandatakse ning ehitatakse täis mitmekordseid elumaju. Kahe aasta pärast on talu keset elamukvartalit. Elanikud kaebavad pidevalt iseloomuliku lõhna pärast, mis pärineb sigade pidamisest. a) Elumaja omanik E nõuab sigade pidamise lõpetamist. Kas edukalt? b) B likvideerib sigala ning alustab vanarauaäri. Varsti asetseb elumajade keskel laoplats autovrakkidega. Ka antud juhul tunnevad üürnikud ennast kahjustatuna. Kas majaomanik E saab nõuda sellest tegevusest hoidumist? (a)Hüpotees: Kas elumaja omanik E saab nõuda sigala pidamise lõpetamist AÕS § 89 lg 1 alusel. EELDUSED: 1. Kas nõude esitaja ehk E on kinnisasja omanik? (+)- kaasuse tekstis öeldud. 1.1 Kas esineb omandiõiguse rikkumine? (+) - jah, elanikud esitavad kaebusi, mis viitab rikkumisele + objektiivselt mõõdetav. 1
Kaasus 2 - Sigala elamukvartalis Talunik B peab asula lähedal sigalat. Naaberkinnisasjad võõrandatakse ning ehitatakse täis mitmekordseid elumaju. Kahe aasta pärast on talu keset elamukvartalit. Elanikud kaebavad pidevalt iseloomuliku lõhna pärast, mis pärineb sigade pidamisest. a) Elumaja omanik E nõuab sigade pidamise lõpetamist. Kas edukalt? b) B likvideerib sigala ning alustab vanarauaäri. Varsti asetseb elumajade keskel laoplats autovrakkidega. Ka antud juhul tunnevad üürnikud ennast kahjustatuna. Kas majaomanik E saab nõuda sellest tegevusest hoidumist? a) Hüpotees: Kas E võiks nõuda sigade pidamise lõpetamist AÕS § 89 alusel? 1. E on omanik (+) Omandiõiguse definitsioon. Kui kaasuse tekstis pole mainitud, siis muid omandi tekkimise võimalusi ei ole tarvidust kontrollida. Omaniku õigus on kasutada oma omandit. 2. Omandiõigust rikutakse. Ei saa elamut kasutada. (+) 3. Nõue esitatakse rikkuja (B) suhtes (+) 4
annaabi.ee 
