ruumilises seoses, kuid pole peaasja koostisosa. Näilised osad - väliselt paistavad need asjad oluliste osadena, maaga ühendamise ajutise iseloomu või registreeritud riigi- või munitsipaalmaana maakatastris. Asjavili - asjast loodusjõul või inimese kaasabil saadavad saadused, samuti õigussuhte tõttu asjast saadav tulu. Õigusvili - tulu, mida õigustatud isik saab õigusest vastavalt sellele otstarbele, samuti tulu, mida õigus annab õigussuhte tõttu. Vahetud asjaviljad - asjast vastavalt tema otstarbele saadavad viljad (NT piim, kartulid, kruus, turvas). Kaudsed viljad - asjast õigussuhte alusel saadavad viljad. (NT sissetulekud kruusakaevanduse väljarentimisest) Kasutuseelised - asja kasutamises peituvad loomulikud eelised, mis tulenevad suures osas eseme valdamisest. (NTmajas elamine, territooriumi kasutamine ettevõtluses) Kasutusvaldus - kasutusõigus, lisaks asja kasutamisele on kasutusvaldaja õigustatud
milleski muus kokku lepitud (vt § 57 lg 3); 2) kinnisasja omandi üleandmisel läheb üle ka omand kinnisasja päraldistele, ilma et oleks vajalik eraldi üleandmisakt (vt dokumentide kohta § 58, sama kehtib aga ka nt talu puhul loomade kohta, vt § 60); 3) hüpoteek laieneb ka kinnisasja päraldistele (vt § 57 lg 3). 4.3. MUUD ESEMED 4.3.1 Kasu asjast saadav igasugune tulu. Jaguneb viljad ja kasutuseelised. Vili on sellest kasutusest saadav tulu. Kõigepealt saab jagada nii et on asjaviljad ja õiguseviljad. Asjaviljad on: 1) loodusvili ehk vahetu vili. See on see, mis looduslikul teel asjast saadakse. 2) Asja kaudne vili ehk asja õigusvili. See on see, mida asjast saadakse mingi õigussuhte kaudu. Näiteks üüritulu. Õiguse viljad: 1) otsene õiguse vili ehk vahetu rendiõiguse vili võib olla näiteks kaevandatava maa varad. 2) Õiguse kaudne vili ehk õiguse õigusvili peab olema et õigus annab sulle mingi õiguse abil vilja
Küll aga kuulub peaasja juurde, teenib seda ning on sellega seotud ühise majandamise eesmärgi ja sellele vastava ruumilise seotuse kaudu. Peaasi võib olla nii kinnisasi kui ka vallasasi. Päraldis jagab kinnisasja saatust. Kui ostad peaasja on õigus osta ja saada ka päraldis. Mitte vastupidi. Kasu ja koormised, kulutused KASU kasu on asjast saadav igasugune tulu. Kasu jaguneb kaheks: viljad ja kasutuseelised. Viljade liigitus: asjaviljad- vahetuasja vili ehk loodusvili. Üks asi annab tulu teise asja tekkimise kaudu; kaudne ehk asja õigusvili- See tulu, mida asi annab õigussuhte kaudu. Renditulu. 13 õiguseviljad- vahetu õiguse vili ehk õiguse loodusvili (kasutusvaldus maatükile, kus kasvavad põõsad, mis annavad vilja); kaudne õiguse vili ehk õiguse õigusvili (litsentsitasu patendi eest)
annaabi.ee 
