Harjutustunnid: Assistent, td. Alina Sivitski, tuba AV-416; [email protected] MHE0042 MASINAELEMENDID lI TTÜ MEHHATROONIKAINSTITUUT 4 EAP - 1-1-1- E MASINAELEMENTIDE JA PEENMEHAANIKA ÕPPETOOL 2010/2011. õ.a. KEVADSEMESTER ______________________________________________________________________ Kasutades parameetrite asendamis: E1 = vedava (väiksema) hammasratta materjali elastsusmoodul E2 = veetava (suurema) hammasratta materjali elastsusmoodul v1 = vedava (väiksema) hammasratta materjali Poisson'i tegur v2 = veetava (suurema) hammasratta materjali Poisson'i tegur Suurim kontaktpinge hambaprofiilide kontaktis: 2 2 2 2 Ft + 3100 +
Tehinguobjekti õiglane turuväärtus on võrdne rahahulgaga, mida maksaks ostja tehingu toimumisel müüjale järgmistel tingimustel: •ostja ega müüja ei ole tehingut puudutava välise surve all; •mõlemad omavad täielikku olulist informatsiooni tehingu objekti ja tehingu tingimuste kohta; 4 Nimeta väärtuse hindamise põhilised meetodid ja selgita nende sisu; •kuludel tuginevad meetodid – hinnatakse soetamise maksumust (kasutatakse asendamis- ja taastamisväärtuse hindamiseks ning spetsiifilise kasutusega objektide ja immateriaalsete varade hindamiseks); •tuludel tuginevad meetodid – oodatavate rahavoogude diskonteerimise meetod, mille puhul hinnatakse soetatava objekti poolt tulude genereerimist ja riske (kinnisvara, väärtpaberite ja ettevõtete hindamiseks. Vt. näide lisa 1); •turuvõrdlustel tuginevad meetodid – väärtuse hindamise aluseks on
Tehinguobjekti õiglane turuväärtus on võrdne rahahulgaga, mida maksaks ostja tehingu toimumisel müüjale järgmistel tingimustel: _ ostja ega müüja ei ole tehingut puudutava välise surve all; _ mõlemad omavad täielikku olulist informatsiooni tehingu objekti ja tehingu tingimuste kohta; 4. Nimeta väärtuse hindamise põhilised meetodid ja selgita nende sisu; Väärtuse hindamise põhilised meetodid: _ kuludel tuginevad meetodid hinnatakse soetamise maksumust (kasutatakse asendamis- ja taastamisväärtuse hindamiseks ning spetsiifilise kasutusega objektide ja immateriaalsete varade hindamiseks); _ tuludel tuginevad meetodid oodatavate rahavoogude diskonteerimise meetod, mille puhul hinnatakse soetatava objekti poolt tulude genereerimist ja riske (kinnisvara, väärtpaberite ja ettevõtete hindamiseks. Vt. näide lisa 1); _ turuvõrdlustel tuginevad meetodid väärtuse hindamise aluseks on analoogiliste
hoone kogu kulumisastet. Kulumeetodit saab rakendada näiteks eriotstarbelise ja piiratud turuga vara korral. Hindamise protseduur: - kogutakse ja analüüsitakse andmeid hinnatava krundi ja ehitise kohta ning asjakohaseid turuandmeid - hinnatakse ehitise juurde kuuluva maa väärtus, käsitledes seda vakantsena ja võimaldavana arendamist parimal kasutusel - otsustatakse, missugune on kulu arvestamise alus, kas asendamis- või taastamismaksumus - arvutatakse ehitise asendus- või taastamismaksumus - hinnatakse ehitise kogukulumi summa, võttes arvesse nii füüsilist vananemist, funktsionaalset iganemist kui ka välismõjude muutumist - arvutatakse ehitise jääkasendusmaksumus või jääktaastamismaksumus, lahutades hoone asendusmaksumusest või taastamismaksumusest kulumi - hinnatakse eelnevates arvutustes arvestamata krundi muude parendustega kaasnev väärtus
annaabi.ee 
