ennustada. Euribor fikseeritakse laenulepingus kokkulepitud perioodiks, tavaliselt 6 kuuks. Levinuimad graafikutüübid Fikseeritud põhiosaga graafik: laenutähtaja alguses on kuumaksed suuremate intressimaksete tõttu suuremad, tähtaja lõpu poole aga intressimaksed kahanevad, mistõttu väheneb ka kuumakse suurus. Annuiteetgraafik: laenumakse on kogu laenutähtaja jooksul ühesuurune, olenedes intressimäära muutumisest. Ujuva intressimääraga, kuid fikseeritud kuumaksega annuiteetgraafiku puhul pikeneb või lüheneb laenutähtaeg seda mööda, kuidas muutub Euribor 6 Näide Näitena toodud graafikutes on mõlemas kasutatud sarnaseid laenu parameetreid: - laenusumma 1 000 000 - intressimäär 5% aasta baasil (ehk perioodi kohta) - laenu pikkus 10 aastat 7 8 Kas üks laen on parem/odavam, kui teine? Annuiteetlaenu maksjatasub kokku 1 000 000 krooni laenu põhiosa ja 295 000 intresse.
Ehitusjärelvalve 384000 Maamaks 1.aastal 61155 Ehitusprojekti maksumus kokku 68506172 8 4. PROJEKTI FINANTSEERIMINE Projekti kogumaksumusest finantseeritakse pangalaenuga 85,0 mln..krooni. Projekti finantseerimiseks võetav investeerimislaen tagastatakse 4 aastase annuiteetgraafiku alusel aastaste maksetena. Intressimääraks kogu laenu perioodil on fikseeritud 6 %. Kui kõik korterid saavad realiseeritud enne lenu tähtaja saabumist, võib arendaja laenu pangale varem tagasi maksta. Laenu tagasimaksegraafik (EEK) Tagasimakse aeg dets.08 dets.09 dets.10 dets.11 Algbilanss 85000000 65568975 44972089 23139389 Laenumakse
1 1- (1 + 0,0054166) 240 Pank laenab kliendile (eraisikule või ettevõttele) tingimusel, et laen teatud perioodi jooksul tagastatakse. Laenumakse koosneb laenu põhiosa tagasimaksest ja intressimaksest. Tagasimaksmise viisid: Annuiteet Võrdsed põhiosa maksed ehk amortiseeruv laen Ühekordne tagasimakse Kombineeritud maksed Annuiteetmaksete puhul saab koostada annuiteetgraafiku, selle saab klient pangalt koos laenuga kaasa ja seal on kirjas palju mingil perioodil makstakse tagasi laenupõhiosa ja intressi. Nagu juba mainitud on annuiteetmaksete puhul tegemist perioodiliste (igakuine, kvartaalne, harvem poolaastane) ühesuuruste summade maksmisega. Oletame, et laenusumma on 100000 krooni, tähtaeg on kolm aastat ning intressimäär 12% aastas. Leida annuiteetmakse suurus ja tuua ära annuiteetmaksegraafik.
annaabi.ee 
