- Jääkväärtus ehitise lammutamisel Kvaliteedi tingimuse määramine projekti selles faasis seisneb eelkõige ruumiprogrammi määramises (funktsionaalne kvaliteet) ja ehituskulude ning kasutuskulude vahekorra paikapanemises. Ehituskulude maksumuse määramisel selles faasis kasutatakse ehituskulude hinnanguid hoone m2 ja m3 kohta, analoogprojektide hooneosade hinnakatalooge või varem koostatud ehitiste eelarveid, arvestades seal juures kavandatava hoone ning analoogprojekti konstruktiivelementide ja tehnopaigaldiste osakaalu erinevusi või ruumiprogrammi näitajate alusel töötavaid eelarvestamise tarkvarasüsteeme (nt TAKU, mida kasutab RKAS). Kui krunt on selleks ajaks olemas, siis hooneväliste tehnovõrkude ja rajatiste maksumused nende m2 (katendid) ja jm (taristu) hindade alusel. Projekti kogumaksumuse hindamiseks selles faasis tuleks ehitise (hoone + rajatised) maksumusele lisada omaniku kulud: - Vajadus-, tasuvus- ja teostatavusuuringuteks 3%
- Jääkväärtus ehitise lammutamisel Kvaliteedi tingimuse määramine projekti selles faasis seisneb eelkõige ruumiprogrammi määramises (funktsionaalne kvaliteet) ja ehituskulude ning kasutuskulude vahekorra paikapanemises. Ehituskulude maksumuse määramisel selles faasis kasutatakse ehituskulude hinnanguid hoone m2 ja m3 kohta, analoogprojektide hooneosade hinnakatalooge või varem koostatud ehitiste eelarveid, arvestades seal juures kavandatava hoone ning analoogprojekti konstruktiivelementide ja tehnopaigaldiste osakaalu erinevusi või ruumiprogrammi näitajate alusel töötavaid eelarvestamise tarkvarasüsteeme (nt TAKU, mida kasutab RKAS). Kui krunt on selleks ajaks olemas, siis hooneväliste tehnovõrkude ja rajatiste maksumused nende m2 (katendid) ja jm (taristu) hindade alusel. Projekti kogumaksumuse hindamiseks selles faasis tuleks ehitise (hoone + rajatised) maksumusele lisada omaniku kulud: - Vajadus-, tasuvus- ja teostatavusuuringuteks 3%
teostamiseks kuluv aeg on väga kergesti kindlaksmääratav. Kasutades tegevuste omavahelisi väljakujunenud kestussuhteid, püütakse kindlaks määrata kogu projekti ajaline kestus. Sellele toetudes arvutatakse välja personalivajadus. Analoogidele toetuvat meetodit kasutades on vaja läbida alati järgmised sammud: projekti valik - kõigepealt tuleb valida kavandatava projektiga kõige sarnasem projekt, mille andmeid sobiks kasutada. Analoogprojekti valikukriteeriumiteks on: projekti sarnasus, projekti häireteta kulgemine, detailse dokumentatsiooni olemasolu ja kättesaadavus. erinevuste määratlemine - määratletakse varem läbiviidud projekti ja kavandatava projekti erinevused. Erilise tähelepanu all on need projekti osad, mis mõjutavad ersonalivajadust. erinevuse mõju määratlemine - eelmisel etapil leitud personalivajadust mõjutavate erinevuste korral püütakse hinnata nende mõju suurust
annaabi.ee 
