väärtus ületab viitsada krooni. (3) Samale vallasasjale ei või seada mitut käsipanti. 26. Mida tähendab pandi aktsessoorsus või mitteaktsessoorsus? Asjaõigused on mitteaktsessoorsed (va käsipant). St asjaõiguslik leping on kehtiv ka siis, kui kausaaltehing on tühine või kehtetuks tunnistatud või üldse puudunud. Ka siis, kui mõlemad lepingud sõlmiti üheaegselt ja ühes dokumendis. Samas võivad pooled muuta AÕ-lepingu kehtivaks alustehingu kehtivusest, kui seadusega ei ole välistatud asjaõiguslepingu tingimuslikkus. Võidakse tunnistada tühiseks mõlemad lepingud – nt kui pool oli mõlema lepingu ajal teovõimetu (vigade identsus). Mõlema tehingu tühisuse korral saab esitada kohtusse omandi kaitse hagi ning KR kande parandamise nõude. Ainult kohustustehingu tühisuse puhul saab eristada alusetu rikastumise nõude Käsipant on aktsessoorne pant (AÕS § 284), st pant sõltub nõudest ja lõpeb, kui tagatav
Teistsugust väitev isik peab oma väidet tõendama. 5. Abstraktsiooni printsiip Asjaõiguslik leping on abstraktne, st ei sõltu kohustistehingu kehtivusest. Asjaõigused on mitteaktsessoorsed (va käsipant). St asjaõiguslik leping on kehtiv ka siis, kui kausaaltehing on tühine või kehtetuks tunnistatud või üldse puudunud. Ka siis, kui mõlemad lepingud sõlmiti üheaegselt ja ühes dokumendis. Samas võivad pooled muuta AÕ-lepingu kehtivaks alustehingu kehtivusest, kui seadusega ei ole välistatud asjaõiguslepingu tingimuslikkus. Võidakse tunnistada tühiseks mõlemad lepingud nt kui pool oli mõlema lepingu ajal teovõimetu (vigade identsus). Mõlema tehingu tühisuse korral saab esitada kohtusse omandi kaitse hagi ning KR kande parandamise nõude. Ainult kohustustehingu tühisuse puhul saab eristada alusetu rikastumise nõude. 6. Asja liigitus, asja osad MÕISTE: TsÜS § 49 lg 1 asi on kehaline ese.
asjaõigust käsutava isiku õigustatuse olemasolu ja asjaosaliste kokkulepet õigusemuudatuse saabumise kohta. Eesi õiguse kohaselt on asjaõiguse tekkimiseks ja ülekandmiseks vaja asjaõiguskokkulepet ja kinnistusraamatukannet. Kinnistusraamatukande tegemiseks on omakorda vaja kinnistamisavaldust koos selle juurde kuuluvate dokumentidega. Dokumentide loetelu ei sisalda alustehingut. Sellest tulenevalt ei kuulu alustehingu olemasolu kontrollimine kinnistusraamatu pidaja ülesannete hulka. Seaduses sätestatud vorminõuded kinnisasja ülekandmise, hoonestusõiguse seadmise ja ülekandmise ning ostueesõiguse seadmis alustehingule (AÕS § 229 lg 1, §142 lg 1 ja §257 lg 1), kuid nende tehingute vormi kontrollimine ei kuulu kinnistusraamatu pidaja ülesannete hulka. Tehingu vormile vastavuse kontrollimise ülesanne on kinnisomandi ülekandmisel pandud notarile.
annaabi.ee 
