septembri 2004. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-83-04, p 17). Korteriühistuseadusest tulenevalt võib KOS § 14 lg 5 alusel hagi esitada ka korteriühistu. Korteriomand lõpeb (KOS § 6) (1) Korteriomand lõpeb kinnistusraamatu kande kustutamisega või korteriomandite registriosade sulgemisega. Registriosade sulgemise korral lõpevad korteriomandile seatud asjaõigused. (Näiteks saab korteriomand lõppeda, kui üks isik ostab majas kõik korterid ja laseb kanda kinnistusraamatusse maja oma ainuomandina) Muudatused alates 01.01.2018 Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (lühend: KrtS) toob järgmised põhilised muutused: 1) Eriomandi mõiste KltS § 1 lg 1 Korteriomand on eriomand hoone reaalosa üle, mis on ühendatud mõttelise osaga kinnisasja kaasomandist, mille juurde eriomand kuulub. Võrreldes kehtiva KOS ga võetakse kasutusele uus termin – eriomand. See termin peaks
kaasomaniku nõusolekuta vähendada (ei piisa enamuse otsusest). Kulutused: Kaasomanikul on õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda asja säilitamiseks vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega. Seda võib teha siis, kui asja ähvardab hävimine. Käsutamine: Kuna kaasomanik on mõttelise osa omanik, siis kuulub talle õigus käsutada seda mõttelist osa ainuomandina (st pole vaja teiste kaasomanike nõusolekut) (vt AÕS § 73), st kaasomanik võib temale kuuluva mõttelise osa ühises asjas võõrandada, pärandada, pantida või seda muul viisil käsutada (koormata nt hüpoteegiga). Mõttelise osa käsutuspiirangud: Kinnisasja mõttelise osa müümisel isikule, kes ei ole kaasomanik ega seaduse järgi eesõigustatud, on teistel kaasomanikel müüdava mõttelise osa ostu eesõigus.
septembri 2004. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-83-04, p 17). Korteriühistuseadusest tulenevalt võib KOS § 14 lg 5 alusel hagi esitada ka korteriühistu. Korteriomand lõpeb (KOS § 6) (1) Korteriomand lõpeb kinnistusraamatu kande kustutamisega või korteriomandite registriosade sulgemisega. Registriosade sulgemise korral lõpevad korteriomandile seatud asjaõigused. (Näiteks saab korteriomand lõppeda, kui üks isik ostab majas kõik korterid ja laseb kanda kinnistusraamatusse maja oma ainuomandina) Muudatused alates 01.01.2018 Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (lühend: KrtS) toob järgmised põhilised muutused: 1) Eriomandi mõiste KltS § 1 lg 1 Korteriomand on eriomand hoone reaalosa üle, mis on ühendatud mõttelise osaga kinnisasja kaasomandist, mille juurde eriomand kuulub. Võrreldes kehtiva KOS ga võetakse kasutusele uus termin – eriomand. See termin peaks
annaabi.ee 
