Ehitusinvesteeringute kodunetöö (0)

Tallinna Tehnikaülikool
Ehitustootluse Instituut

Ehitusinvesteeringud – EPJ3760
Kodutöö

XXXXXX


Tallinn 2010
1.
Raha sissevool ja väljavool toiuvad erineva pikkuste vahedega. Kuna teame, et raha väärtus ajas muutub. Siis ei pruugi täna investeeritud summa tulevikus enam nii palju väärt olla. Kapitali eelarvestamine annabki võrrelda neid erinevatel aegadel toimuvaid vooge ja võimaldab otsustada, kas project tuleks käikku lasta või mitte.
2.
-180
25
30
15
28
30
25
20
25
30
20
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
 
-155
-125
-110
-82
-52
-27
-7
18
48
68

Tasuvusaeg = 7 + 7/25= 7,28 aastat



3.
 


Aasta
Projekt A
Projekt B
Projekt C
PVIF 18%, n
Projekt A
Projekt B
Projekt C
Projekt A
Projekt B
Projekt C
Disk .' mata vood
Disk.' mata vood
Disk.' mata vood
Disk. vood
Disk. vood
Disk. vood
Kum. Disk. rahavood
Kum. Disk. rahavood
Kum. Disk. rahavood
0
-180
-180
-180
1
-180,00
-180,00
-180,00
-180,00
-180,00
-180,00
1
25
25
25
0,847
21,19
21,19
21,19
-158,81
-158,81
-158,81
2
30
25
25
0,718
21,55
17,95
17,95
-137,27
-140,86
-140,86
3
15
25
25
0,609
9,13
15,22
15,22
-128,14
-125,64
-125,64
4
28
25
25
0,516
14,44
12,89
12,89
-113,70
-112,75
-112,75
5
30
25
25
0,437
13,11
10,93
10,93
-100,58
-101,82
-101,82
6
25
25
25
0,370
9,26
9,26
9,26
-91,32
-92,56
-92,56
7
20
25
25
0,314
6,28
7,85
7,85
-85,04
-84,71
-84,71
8
25
25
25
0,266
6,65
6,65
6,65
-78,39
-78,06
-78,06
9
30
25
25
0,225
6,76
5,64
5,64
-71,63
-72,42
-72,42
10
20
25
25
0,191
3,82
4,78
4,78
-67,81
-67,65
-67,65

Kokku
112,19
112,35
112,35
4.


Vastuvõtmiseks peab NPV olema suurem või võrdne nulliga



Projekt A NPV = -67,81
=> Mitte vastu võtta

Projekt B NPV = - 67,65
=> Mitte vastu võtta

Projekt C NPV = - 67,65
=> Mitte vastu võtta




5.


Vastuvõtmiseks peab olema suurem või võrdne ühega



Projekti A PI= 112,19/180= 0,62 = Mitte vastu võtta

Projekti B PI= 112,19/180= 0,62 = Mitte vastu võtta

Projekti C PI= 112,19/180= 0,62 = Mitte vastu võtta






6.


Aasta
Projekt A
Projekt B
Projekt C
PVIF 5%, n
PVIF 20%, n
Projekt A
Projekt B
Projekt C
Projekt A
Projekt B
Projekt C
Disk. Vood (5%)
Disk. Vood (5%)
Disk. Vood (5%)
Disk. Vood (20%)
Disk. Vood (20%)
Disk. Vood (20%)
0
-180
-180
-180
1
1
-180,00
-180,00
-180,00
-180,00
-180,00
-180,00
1
25
25
25
0,952
0,833
23,81
23,81
23,81
20,83
20,83
20,83
2
30
25
25
0,907
0,694
27,21
22,68
22,68
20,83
17,36
17,36
3
15
25
25
0,864
0,579
12,96
21,60
21,60
8,68
14,47
14,47
4
28
25
25
0,823
0,482
23,04
20,57
20,57
13,50
12,06
12,06
5
30
25
25
0,784
0,402
23,51
19,59
19,59
12,06
10,05
10,05
6
25
25
25
0,746
0,335
18,66
18,66
18,66
8,37
8,37
8,37
7
20
25
25
0,711
0,279
14,21
17,77
17,77
5,58
6,98
6,98
8
25
25
25
0,677
0,233
16,92
16,92
16,92
5,81
5,81
5,81
9
30
25
25
0,645
0,194
19,34
16,12
16,12
5,81
4,85
4,85
10
20
25
25
0,614
0,162
12,28
15,35
15,35
3,23
4,04
4,04

Kokku
191,93
193,04
193,04
104,72
104,81
104,81
Kui vähendada nõutavat tulunormi 5%’ni.
Projekti A NPV = 191,93-180= 11,93 – Võtta vastu
Projekti B NPV = 193,04– 180= 13,04– Võtta vastu
Projekti C NPV = 193,04– 180= 13,04–