korterealamud ning suurlinnade külje alla rajatakse uusasulaid. Viimastesse kinnisvaraarendajad rajavad infrastruktuurid ning eraldavad iga maja juurde pisikese krundi. o Korterite ja majade üürihinnad on tõusnud ning keskmiselt võib öelda, et korteri üürihind moodustab poole või isegi rohkem keskmisest palgast. · Mida on kinnisvaraturul endaga kaasatoonud 2007. aasta? o Kinnisvara hinnad, eriti uuselamute hinnad, on langenud kohati kuni 30 %. Selline hinnalangus võib endaga kaasatuua juhtumi, kus eluaseme, mille tagatisel on laenu võetud, väärtus langeb laenujäägist madalamale ja pank võib hakata nõudma lisatagatist. Selline oht on kõige suurem just kinnisvaraarendajate projektidel. o Müügi tehingutes ei ületa nõudlus pakkumist ja see toob samuti kaasa hindade langemise
See muutus masstoodetud riiklikult juhitud protsessiks üle maailma, mida Neil Smith on nimetanud „globaalseks linnastrateegiaks“. GENTRIFIKATSIOONI UURIMISVIISIDEST Erinevatest gentrifikatsiooni uurimise viisidest on põhiliselt kasutusel kaks: 1) Neil Smithi (Smith 1979) järgi majanduslikule küljele/tootmisele keskenduv lähenemine ning 2) kultuurile/tarbimisele/elustiilile keskenduv lähenemine. Majanduslik lähenemine baseerub tõsiasjal, et uuselamute hinnad ja kaugus linna keskmest on tõusnud tasemini, mis on kesklinna alade rehabilisatsiooni muutnud majanduslikult mõistlikumaks. Vanu, kuid struktuurilt kindlaid maju saab osta ja renoveerida vähema rahaga, kui samaväärset uut maja osta. Majanduslikku lähenemist edasi arendades jõudis Smith (1979) rendilõhe teooriani, mille järgi teatud allakäinud piirkonnad omavad potentsiaali paremaks kasutamiseks, millega kaasneb kõrgem kapitaliväärtus
annaabi.ee 
