Mitme euro ulatuses ja millistele hüpoteegipidajatele tuleb sundmüügist saadud raha jagada. Miks? 1 miljon - C - 03.02.12 - 0,3 2 miljon - A - 12.10.12 - 0,25 1 miljon - B - 10.10.13 - 0,7 0,5 miljon - E - 07.07.14 - 0,5 milj 600 000 jäi järele sundenampakkumisele saadud kinnisasja müügihinnast. Hüpotees: Kui palju saab raha C, A, B, E AÕS § 325 - 325-353 alusel ? Eeldused: 1. hüpoteek ? 2. nõue ? tagatiskokkulepe peab olema, et nõuda hüpoteegi hüvitamist. 3. tagatiskokkulepe ? 4. kohesele sundtäitmisele allutamise kokkulepe ? 5. põhimõte, mille alusel raha jagatakse § 353 järjekoht ? AÕS § 59 (kes ajaliselt ees see mees) C saab kogu oma raha kätte, 300 000, kuna tema on nõude järjekorras esimene. A saab 100 000 ja E saab 200 000. Kuigi E tegi laenulepingu hiljem on ta siiski järjekohal. B ei saa midagi, kuna raha sai otsa. Nõudeid jäi veel üle 1 miljoni (kõigi peale kokku), mis saab võlajäägist ? Laenuvõtja enda asi on
24. oktoobri 2006. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-93-06, p-d 13 ja 15; 5. novembri 2008. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-104-08, p 12). Täitemenetluse alustamiseks peab sissenõudja (s.o hüpoteegipidaja) TMS § 23 lg 1 esimese lause järgi esitama täitmisavalduse ja täitedokumendi. Täitemenetluse seadustiku § 23 alates 5. aprillist 2011 kehtiva lg 41 järgi tuleb täiturile esitada pandileping, tagatiskokkulepe, nõuete alus ja nõuete detailne arvestus. Sama on Riigikohus leidnud ka seaduse varem kehtinud redaktsiooni kohta, kuna hüpoteegi alusel toimuv täitemenetlus ei ole nõudest sõltumatu (vt Riigikohtu 5. märtsi 2010. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-8-10, p-d 10 ja 12; 22. veebruari 2011. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-153- 10, p 13). Hüpoteegi alusel saab täitemenetlust alustada üksnes sissenõutavaks muutunud nõude
annaabi.ee 
