Accessio põhimõttel maapinnale ehitatud hoone kuulus maaomanikule-superficies solo cedit.Maju hakati Rooma linna kasvades ehitama ka võõrastele maatükkidele-selleks maaomanikud andsid õiguse nende maale hooneid ehitada, kohustusega tasuda selle eest ühekordset v perioodilist maksu- soliarium.Õigus maale jäi maaomanikule.Preetor andis- interdictum de superficie-interdikt ehitise kohta.Hiljem sai võõrale maale lepingu alusel püstitatud hoone omanik- superficiarius- kasutada kõiki omaniku hagisid kui actiones utiles Põlisrentnikul- ephyteuta-l on kasutada actio utilis, kuna maa pärisomanik võib kasutada actio directa´´t.-otsene hagi Glossaatorid tegid kaks paralleelset omandiõigust: Dominium directum-otsene omand Dominium utile-kaudne omand Otsene ja kaudne omand kokku kandis nimetust jagatud omand- dorminium divisum
Accessio põhimõttel maapinnale ehitatud hoone kuulus maaomanikule-superficies solo cedit.Maju hakati Rooma linna kasvades ehitama ka võõrastele maatükkidele-selleks maaomanikud andsid õiguse nende maale hooneid ehitada, kohustusega tasuda selle eest ühekordset v perioodilist maksu- soliarium.Õigus maale jäi maaomanikule.Preetor andis- interdictum de superficie-interdikt ehitise kohta.Hiljem sai võõrale maale lepingu alusel püstitatud hoone omanik- superficiarius- kasutada kõiki omaniku hagisid kui actiones utiles Põlisrentnikul- ephyteuta-l on kasutada actio utilis, kuna maa pärisomanik võib kasutada actio directa´´t.-otsene hagi Glossaatorid tegid kaks paralleelset omandiõigust: Dominium directum-otsene omand Dominium utile-kaudne omand Otsene ja kaudne omand kokku kandis nimetust jagatud omand- dorminium divisum Üldine õpetus obligatsioonidest 7.peatükk
annaabi.ee 
