riskantsem klient, seda suurem riskipreemia pannakse (riskantne suurem kui kasutatakse tagatisena) Kõigepealt määratakse baasintressimäär (koosneb panga enda krediidiressursi hinnast, nt EURIBOR vms + panga nõutav tulunorm protsentides). Seejärel tuleb projektianalüüsist tingitud riskilisand või aland (arvestatakse nii süstemaatilisi kui mittesüstemaatilisi riske). Eelkõige lähtutakse kliendi riskantsusest. Mida riskantsem klient, seda kõrgem riskimarginaal. hüpoteek- klient väheriskantne, riskimarginaal väike äriplaan- kui on tugev, riskimarginaal madal. Käändus- riskantne klient, riskimarginaal kõrge. 17. 6k EURIBOR ja selle muutumine viimase 10 a jooksul EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) on iga päev kell 11 avaldatav Euroopa kommertspankade keskmine rahaturu instrumendi (peamiselt laenud) intressimäär. Levinud kuuekuune euribor, ehk 6 kuud fikseeritud laenumäär. Mõjutab pangalaenu hinda ehk
saame et K 1 = K 0 ( 1 + r ), kus ( 1 + r ) on intressitegur 27. Intresside kujunemise alused- Pankade poolt väljalaenatava raha hind koosneb kahest komponendist: muutuvast intressimäärast, milleks on kas Euribor´i määr või panga baasintress ning sellele lisatavast kliendi marginaalist. Kui Euribor on pankadevahelisel laenuturul raha arvestuslik keskmine hind siis kliendile lisatav fikseeritud marginaal koosneb kahest komponendist: baasmarginaal ja kliendi riskimarginaal. 28. Arvelduste liigid. Maksekorraldus- maksja panga korraldus maksta rahasaajale teatud rahasumma. Maksekorraldused omakorda jagunevad ühekordseteks, püsi- ja otsemaksekorraldusteks. Deebet- ja krediitpangakaardid- tänapäval väga levinud arveldusvahendid Inkassokorraldus- kliendi raha sissenõudmise korraldus panga poolt veksli või muu deokumendi alusel. Tsekk- tseki väljaandja kirjalik käsk krediidiasutusele kanda kindel rahasumma tseki
o Sotsiaaldemokraatlik eluasemepoliitika: Domineerib valitsuse kontroll maaomanduse ja finantseerimise üle. Üürisektor on tugevalt kontrollitud üürnike poolt. · Kinnisvara turu dünaamika o Kinnisvaraturu kommentaar jutustab nõudluse ja pakkumise mõjuritest Töötajate arv Keskmine palk Ehitustööde maht Põhivara investeeringud Laenu intressimäär (L=Eurivor+riskimarginaal) Laenujäägid Eluasemelaenude käive Ärilaene maht Eraisikute laenukoormus Uute eluruumide arv · Avaliku (ühiskondliku) kauba omadused: o Kauba tarbimine on konkurentsitu. Tarbimisest saadav kas ei vähene, kui tarbijate hulk kasvab ning kulud sellise kauba pakkumiseks ei kasva, kui kauba tarbimine kasvab. o Kauba tarbimisest ei saa kedagi välja jätta. Ükski individuaalne tarbija ei saa
annaabi.ee 
