korteriomandid. · Korteriomandite registriosade sulgemise korral avatakse kinnisasja kohta uus registriosa. Kinnisasi jääb endiste korteriomanike kaasomandisse. Kaasomandiosa suurus on võrdeline korteriomanikule kuulunud korteriomandi kaasomandi mõttelise osa suurusega, kui korteriomanike kokkuleppel ei ole määratud teisiti. Kui korteriomandite registriosade sulgemine puudutab kolmandate isikute õigusi, ei või registriosi sulgeda nende isikute nõusolekuta. Korteriomanikul ei ole õigust nõuda temale kuuluva kaasomandiosa eraldamist reaalosana. 30. Korteriomandi käsutamine, kasutamine ja valitsemine KÄSUTAMINE · Korteriomand on vastavalt omandi üldpõhimõtetele vabalt võõrandatav ja koormatav. Suures osas kehtivad samad põhimõtted nagu kinnisasja koormamisel ja võõrandamisel üldiselt, on aga teatud erandid piirangute näol. · Korteriomandit ei saa koormata hoonestusõigusega
teisiti. Samas on täpsustatud, et avalik-õiguslikule isikule kuuluv kinnisasi tuleb kinnistusraamatusse kanda siis, kui - seda koormatakse asjaõigusega - seda soovib omanik - kinnisasi antakse teise isiku valdusesse Korteriomand kujutab endast kinnisomandi erivormi. Seepärast on kinnisasja sätete rakendamine selle suhtes loogiline. Reeglina küll kaasomandi mõtteliste osade jaoks eraldi registriosi ei avata, kuid siin on seadusandja eraldi sätestanud, et igale korteriomandile avatakse iseseisev registriosa. Asjaõiguste kinnistusraamatusse kantavus tuleneb publitsiteedipõhimõttest.Tüübipõhimõttes tulenevalt on asjaõigused ja nende sisu seadusega ette antud. Seega kuuluvad kinnistusraamatusse kandmisele õigused, mis on sätestatud asjaõigustena ja mille sisu mahub seadusega etteantud raamidesse. Eesti õigus tunnistab kinnisasjaõigustena järmisi õigusi:
annaabi.ee 
