· ei jõustu enne kui abielu on sõlmitud · kantakse abikaasa nõudel abieluvararegistrisse (see vajalik selleks, et kehtiks ka kolmandate isikute suhtes) Abieluvararegistri kanne · abikaasa(de) kirjaliku avalduse alusel · kandel on õiguslik tähendus üksnes kolmandate isikute suhtes, et saada teada millised abieluvaralised suhted valitsesid isikute vahel. · ei kehti iseenesest kande õigsuse eelduse põhimõtet: kandel on üksnes negatiivne publitsiteet, kui kannet ei ole, siis nagu polegi. Kui aga kolmas isik teab et abiaeluvara leping on sõlmitud, sisi ta registri kande puudumisele tugineda ei saa. puudub positiivne publitsiteet (kohaldub üldine usalduse kaitse) Abieluvaralepingu kehtetus · Tühine: TsÜS-s sätestatud tühisuse alustel abielu kehtetuks tunnistamisel · Kehtetuks tunnistatav: TsÜS-s sätestatud tahtepuuduste korral
· Kinnistusosakonna poolt tehtud vead · Asjaõiguslepingu tühisus või puudumine Tagajärjed: · Kinnistusraamatusse on kantud õigus, mida tegelikult ei eksisteeri; · Asjaõiguse kinnistusraamatust nähtuv sisu või järjekoht ei vasta tegelikkuses kokkulepitule; · Kinnistusraamatust nähtuvalt on kinnisasi koormatud, tegelikkuses koormatist ei eksisteeri; · Tekkinud õigust ei ole kinnistusraamatusse kantud. Negatiivne publitsiteet: Kui registrisse kandmisele kuuluv asjaolu on registrisse kandmata, siis saab kolmanda isiku vastu sellele asjaolule toetuda ainult siis, kui kolmas isik sellest asjaolust teadis või teadma pidi. · AÕS § 561 lg 2: Kui isiku kinnistusraamatusse kantud õiguse käsutamise õigust on kindla isiku kasuks piiratud, on piirang omandaja suhtes kehtiv vaid juhul, kui see on kantud kinnistusraamatusse või kui omandaja on käsutuspiirangu olemasolust teadlik
annaabi.ee 
